|
Építésügyi igazgatás
|
|
|
ELŐADÁS TARTALMA
|
Letölthető anyag
(https://epitesijog.hu)
|
|
|
Építésügyi jogszabályok. Állami és önkormányzati építésügyi feladatok
Építési törvény, Kivitelezési kódex, Eljárási kódex, OTÉK és egyéb építésügyi jogszabályok. Az állam építésügyi feladatai
Önkormányzat építésügyi feladatai (jogalkotói, államigazgatási, önkormányzati hatósági)
|
- Az állam építésügyi feladatai
- Milyen feladatai vannak az építési és közlekedési miniszternek?
- Veszélyhelyzet - A kihirdetett veszélyhelyzetek felsorolása, veszélyhelyzeti rendelkezések
- Hogyan alkalmazzuk a jogszabályokat?
- Az építésügyi igazgatás jogszabályai
- Az építésügyi szervezetrendszer
- Építésügyi hatóságok
- Az építésügyi hatósági feladatellátás kormányhivatali integrációjának tapasztalatairól (1. rész)
- Tervtanácsok rendszere, feladatai (1.). (2.), (3.), (4.)
|
|
|
Ábtv. és Méptv.
Állami építési beruházások rendjéről szóló 2023. évi LXIX. törvény (Ábtv.). A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.)
|
- Az állami építési beruházások rendjéről szóló törvény
- Az Alkotmánybíróság rekordsebességgel döntött az állami építési beruházások rendjéről szóló törvényről
- Az Alkotmánybíróság szerint a "Kastélytörvény" alaptörvény-ellenes
- A magyar építészetről szóló törvény (koncepció és törvényjavaslat)
- Mikor lép, lépett hatályba a magyar építészetről szóló törvény? - 1. rész, 2. rész, 3. rész, 4. rész, 5. rész
|
|
|
HÉSZ és az OTÉK fogalmak, kapcsolódó rendelkezései
Az adott ingatlanra vonatkozó építésügyi követelmények megismerésének lehetőségei (e-epites.hu, e-kozmu, magyarorszag.hu)
|
- Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK)
- Fontos településrendezési és telekalakítási jogszabályváltozások 2023. július 1-től (2. rész). Melyik OTÉK-ot kell alkalmazni?
- Helyi építési szabályzat (HÉSZ)
- Építési telek és egyéb fogalmak
- Építési telek
- Rendezett telek
- Beépítési mód
- Tűztávolság meghatározásának szabályai
- Szabályozási vonal
- 2021. júliusától a telken áthaladó szabályozási vonal már nem akadályozza az építkezést
- A tulajdoni lap
- A szomszédok már tájékozódhatnak az egyszerű bejelentésű épületekről is
|
|
|
Kiemelt beruházások
A Méptv. kihirdetését követő 8. napon (2023.12.30-án) a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló 2006. évi LIII. törvény (Ngtv.) hatályát vesztette. A kiemelt beruházásokra vonatkozó rendelkezések így már a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvényben (Méptv.) találhatóak meg.
|
- Kiemelt beruházássá nyilvánítható építési beruházások
- Kiemelt beruházásokra vonatkozó általános kedvezményrendszer eljárásjogi elemei
- A kiemelt beruházásokra vonatkozó általános kedvezményrendszer közigazgatás-szervezési (adminisztratív) elemei
- A kiemelt beruházásokra vonatkozó általános kedvezményrendszer anyagi jogi elemei
- A közcélú kiemelt beruházásokra vonatkozó többlet kedvezményrendszer elemei
- A kiemelt beruházásokra vonatkozó felhatalmazó és átmeneti rendelkezések
- A Méptv. kiemelt beruházásokra vonatkozó rendelkezéseinek az Ábtv-vel való összefüggései táblázatos formában
|
|
|
Építmény létesítési feltételek
Építési engedély nélkül végezhető tevékenységek. Lakóépület egyszerű bejelentés. Ellenőrzött bejelentés
|
- Mihez nem szükséges építési engedély?
- Építési jogosultság nélküli építési engedély
- Túlépítés
- Ráépítés, beépítés, hozzáépítés
- Lakóépület építésének egyszerű bejelentése
- Csonka HÉSZ
- Az Eljárási kódex(ek)
- Építésügyi hatósági eljárások típusai
- Az építtető és az étdr. Engedély iránti kérelem
- Étdr tájékoztató ügyfelek részére
- Építésügyi és építésfelügyeleti hatósági szolgáltatás
|
|
|
Építésügyi hatósági engedélyezési eljárások
Építési engedélyezési eljárások típusai, eljárási szabályok. Hatósági szolgáltatás. Az építészeti-műszaki dokumentáció tartalma. Hatósági bizonyítványok. Rendeltetésmódosítási engedély
|
- Az építésügyi engedélyezési eljárások közös szabályai
- Szakhatóságok és közműszolgáltatók közreműködése
- Helyszíni szemlére vonatkozó előírások
- Ki lehet ügyfél az építésügyi hatósági eljárásokban?
- Építési engedélyezési eljárás
- Az építészeti-műszaki dokumentáció tartalma
- Az országos építési követelményektől való eltérés engedélyezése
- Rendeltetésmódosítási engedély
- Bontási engedélyezési eljárás
- Használatbavételi engedélyezési eljárás
- Használatbavétel tudomásulvételi eljárás
- Veszélyhelyzet esetén végzett építési tevékenység tudomásulvételi eljárás
- Hatósági bizonyítványok szabályai
|
|
|
Településkép-védelmi jogintézmények
Épületek rendeltetésének megváltoztatása. Rendeltetés-módosítás. Településképi követelmények. Településképi vélemény. Településképi bejelentés és kötelezés szabályai.
|
- Épületek rendeltetésének megváltoztatása. Rendeltetés-módosítás
- Településkép védelméhez kapcsolódó fogalmak
- Településképi törvény
- Településképi követelmények
- Településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció részletes szabályai
- Településképi véleményezési eljárás
- Településképi bejelentési eljárás
- Településképi kötelezés
|
|
|
Az építési folyamat résztvevői
A vállalkozó kivitelező, alvállalkozó kivitelező fogalma. Kivitelezők regisztrációs kötelezettsége. Kivitelezési jogosultság feltételei. A kivitelező feladata, felelőssége. Bejelentési kötelezettségek. Az építtető és a beruházás-lebonyolító feladata, felelőssége. A műszaki ellenőr és a felelős műszaki vezető feladata, felelőssége
|
- Az építési folyamatban résztvevők
- Szakmagyakorlási tevékenységek összeférhetetlenségi szabályai
- Ki lehet kivitelező?
- A kivitelező feladatai és felelőssége
- Az építtető feladatai és felelőssége
- Megbízási szerződés
- A felelős műszaki vezető
- A felelős műszaki vezető feladatai és felelőssége
- A műszaki ellenőr feladatai és felelőssége
- Mi minősül az építési tevékenység megkezdésének?
- Mikor lehet eltérni az építési engedélytől?
- Jogutódlás-tudomásulvételi eljárás
|
|
|
Szabálytalan építési tevékenységek és szankciók
Szabálytalan építési, bontási tevékenységek. Fennmaradási engedélyezési eljárás. Építésügyi hatósági szankciók rendszere. Az építésfelügyelet feladata, szankciói. Építésügyi bírság. Építésfelügyeleti bírság
|
- Szabálytalan építési vagy bontási tevékenységek
- Szabálytalan építési vagy bontási tevékenységek jogkövetkezményei
- Az építésügyi bírság
- Fennmaradási engedélyezési eljárás
- Az építésfelügyeleti ellenőrzés
- Az építésfelügyeleti hatóság által alkalmazható szankciók
- Az építésfelügyeleti bírság
- Az építésfelügyeleti bírság alapja, mértéke, eljárási szabályok
|
|
|
Jogorvoslat a hatósági és településkép-védelmi eljárásokban
A tényállás tisztázása és annak eszközei a közigazgatási hatósági eljárásban. A hatósági ellenőrzés. A közigazgatási hatóság döntései. Az Ákr. jogorvoslati rendszere. Közigazgatási per.
|
- Bizonyítás a hatósági eljárásokban
- A hatóság döntései
- A közigazgatási jogorvoslati rendszer
- Bírósági felülvizsgálat építésügyi hatósági döntésekkel szemben
|
Dr. Jámbor Attila
