Építési § jog - pontosan, egyszerűen, közérthetően

Építésügyi igazgatás

ELŐADÁS TARTALMA

Letölthető anyag
(https://epitesijog.hu)

Építésügyi jogszabályok. Állami és önkormányzati építésügyi feladatok

Építési törvény, Kivitelezési kódex, Eljárási kódex, OTÉK és egyéb építésügyi jogszabályok. Az állam építésügyi feladatai

Önkormányzat építésügyi feladatai (jogalkotói, államigazgatási, önkormányzati hatósági)

- Az állam építésügyi feladatai

- Milyen feladatai vannak az építési és közlekedési miniszternek?

- Veszélyhelyzet - A kihirdetett veszélyhelyzetek felsorolása, veszélyhelyzeti rendelkezések

- Hogyan alkalmazzuk a jogszabályokat?

- Az építésügyi igazgatás jogszabályai

- Az építésügyi szervezetrendszer

- Építésügyi hatóságok

- Az építésügyi hatósági feladatellátás kormányhivatali integrációjának tapasztalatairól (1. rész)

- Tervtanácsok rendszere, feladatai (1.). (2.), (3.), (4.)
 

Ábtv. és Méptv.

Állami építési beruházások rendjéről szóló 2023. évi LXIX. törvény (Ábtv.). A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.)

- Az állami építési beruházások rendjéről szóló törvény

- Az Alkotmánybíróság rekordsebességgel döntött az állami építési beruházások rendjéről szóló törvényről 

- Az Alkotmánybíróság szerint a "Kastélytörvény" alaptörvény-ellenes

- A magyar építészetről szóló törvény (koncepció és törvényjavaslat)

- Mikor lép, lépett hatályba a magyar építészetről szóló törvény? - 1. rész, 2. rész, 3. rész, 4. rész, 5. rész

HÉSZ és az OTÉK fogalmak, kapcsolódó rendelkezései

Az adott ingatlanra vonatkozó építésügyi követelmények megismerésének lehetőségei (e-epites.hu, e-kozmu, magyarorszag.hu)

- Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK)

- Fontos településrendezési és telekalakítási jogszabályváltozások 2023. július 1-től (2. rész). Melyik OTÉK-ot kell alkalmazni?

- Helyi építési szabályzat (HÉSZ)

- Építési telek és egyéb fogalmak

- Építési telek

- Rendezett telek

- Beépítési mód

- Tűztávolság meghatározásának szabályai

- Szabályozási vonal

- 2021. júliusától a telken áthaladó szabályozási vonal már nem akadályozza az építkezést

- A tulajdoni lap

- A szomszédok már tájékozódhatnak az egyszerű bejelentésű épületekről is

Kiemelt beruházások

A Méptv. kihirdetését követő 8. napon (2023.12.30-án) a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló 2006. évi LIII. törvény (Ngtv.) hatályát vesztette. A kiemelt beruházásokra vonatkozó rendelkezések így már a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvényben (Méptv.) találhatóak meg.

- Kiemelt beruházássá nyilvánítható építési beruházások

- Kiemelt beruházásokra vonatkozó általános kedvezményrendszer eljárásjogi elemei

- A kiemelt beruházásokra vonatkozó általános kedvezményrendszer közigazgatás-szervezési (adminisztratív) elemei

- A kiemelt beruházásokra vonatkozó általános kedvezményrendszer anyagi jogi elemei

- A közcélú kiemelt beruházásokra vonatkozó többlet kedvezményrendszer elemei

- A kiemelt beruházásokra vonatkozó felhatalmazó és átmeneti rendelkezések
- A Méptv. kiemelt beruházásokra vonatkozó rendelkezéseinek az Ábtv-vel való összefüggései táblázatos formában

Építmény létesítési feltételek

Építési engedély nélkül végezhető tevékenységek. Lakóépület egyszerű bejelentés. Ellenőrzött bejelentés

- Mihez nem szükséges építési engedély?

- Építési jogosultság nélküli építési engedély

- Túlépítés

- Ráépítés, beépítés, hozzáépítés

- Lakóépület építésének egyszerű bejelentése

- Csonka HÉSZ

- Az Eljárási kódex(ek)

- Építésügyi hatósági eljárások típusai

- Az építtető és az étdr. Engedély iránti kérelem

- Étdr tájékoztató ügyfelek részére

- Építésügyi és építésfelügyeleti hatósági szolgáltatás
 

Építésügyi hatósági engedélyezési eljárások

Építési engedélyezési eljárások típusai, eljárási szabályok. Hatósági szolgáltatás. Az építészeti-műszaki dokumentáció tartalma. Hatósági bizonyítványok. Rendeltetésmódosítási engedély
 

- Az építésügyi engedélyezési eljárások közös szabályai

- Szakhatóságok és közműszolgáltatók közreműködése

- Helyszíni szemlére vonatkozó előírások

- Ki lehet ügyfél az építésügyi hatósági eljárásokban?

- Építési engedélyezési eljárás

- Az építészeti-műszaki dokumentáció tartalma

- Az országos építési követelményektől való eltérés engedélyezése

- Rendeltetésmódosítási engedély

- Bontási engedélyezési eljárás

- Használatbavételi engedélyezési eljárás

- Használatbavétel tudomásulvételi eljárás

- Veszélyhelyzet esetén végzett építési tevékenység tudomásulvételi eljárás

- Hatósági bizonyítványok szabályai

Településkép-védelmi jogintézmények

Épületek rendeltetésének megváltoztatása. Rendeltetés-módosítás. Településképi követelmények. Településképi vélemény. Településképi bejelentés és kötelezés szabályai.

- Épületek rendeltetésének megváltoztatása. Rendeltetés-módosítás

- Településkép védelméhez kapcsolódó fogalmak

- Településképi törvény

- Településképi követelmények

- Településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció részletes szabályai

- Településképi véleményezési eljárás

- Településképi bejelentési eljárás

- Településképi kötelezés

Az építési folyamat résztvevői

A vállalkozó kivitelező, alvállalkozó kivitelező fogalma. Kivitelezők regisztrációs kötelezettsége. Kivitelezési jogosultság feltételei. A kivitelező feladata, felelőssége. Bejelentési kötelezettségek. Az építtető és a beruházás-lebonyolító feladata, felelőssége. A műszaki ellenőr és a felelős műszaki vezető feladata, felelőssége

- Az építési folyamatban résztvevők
- Szakmagyakorlási tevékenységek összeférhetetlenségi szabályai

- Ki lehet kivitelező?
- A kivitelező feladatai és felelőssége

- Az építtető feladatai és felelőssége

- Megbízási szerződés

- A felelős műszaki vezető
- A felelős műszaki vezető feladatai és felelőssége
- A műszaki ellenőr feladatai és felelőssége

- Mi minősül az építési tevékenység megkezdésének?

- Mikor lehet eltérni az építési engedélytől?

- Jogutódlás-tudomásulvételi eljárás
 

Szabálytalan építési tevékenységek és szankciók

Szabálytalan építési, bontási tevékenységek. Fennmaradási engedélyezési eljárás. Építésügyi hatósági szankciók rendszere. Az építésfelügyelet feladata, szankciói. Építésügyi bírság. Építésfelügyeleti bírság
 

- Szabálytalan építési vagy bontási tevékenységek

- Szabálytalan építési vagy bontási tevékenységek jogkövetkezményei

- Az építésügyi bírság

- Fennmaradási engedélyezési eljárás

- Az építésfelügyeleti ellenőrzés
-  Az építésfelügyeleti hatóság által alkalmazható szankciók

-  Az építésfelügyeleti bírság

- Az építésfelügyeleti bírság alapja, mértéke, eljárási szabályok

Jogorvoslat a hatósági és településkép-védelmi eljárásokban

A tényállás tisztázása és annak eszközei a közigazgatási hatósági eljárásban. A hatósági ellenőrzés. A közigazgatási hatóság döntései. Az Ákr. jogorvoslati rendszere. Közigazgatási per.

- Bizonyítás a hatósági eljárásokban

- A hatóság döntései

- A közigazgatási jogorvoslati rendszer

- Bírósági felülvizsgálat építésügyi hatósági döntésekkel szemben