Legfrissebb hírek

Újra engedélyköteles lesz a rendeltetési mód megváltoztatása

Szerzők: Baksa Lajos Baksa Lajos, Dr. Jámbor Attila Dr. Jámbor Attila

Utolsó frissítés: 2018. augusztus 13. hétfő, 12:50

Közzétéve: 2018. július 22. vasárnap, 17:06

A Magyar Országgyűlés honlapján olvasható a T/629. számú törvényjavaslat, mely többek között az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényben (Étv.) szűk körben újra engedélyköteles tevékenységnek minősítené a rendeltetés megváltoztatását. A régi–új eljárás lényege, hogy a 400 m2 vagy az azt meghaladó bruttó alapterületű építmény kereskedelmi rendeltetésre való módosítása is csak hatósági engedélyezés és szakhatósági eljárás alapján történhessen. Az új szabályok napokon belül hatályba léphetnek.

Részletek »

Az új Örökségvédelmi rendelet bemutatása

Szerző: dr. Pozsárkó Csaba

Utolsó frissítés: 2018. július 16. hétfő, 15:34

Közzétéve: 2018. július 16. hétfő, 15:33

2018. április 10-én lépett hatályba a kulturális örökség védelmével kapcsolatos szabályokról szóló 68/2018. (IV. 9.) Korm. rendelet (Új Örökségvédelmi rendelet – vagy röviden Új Övr.) és egyben hatályát vesztette – az ugyanolyan nevű – a kulturális örökség védelmével kapcsolatos szabályokról szóló 496/2016. (XII. 28.) Korm. rendelet (Régi Örökségvédelmi rendelet – vagy röviden Régi Övr.). Alapvető változásokat nem hozott az új jogszabály, azonban érdemes áttekinteni azokat, amelyek érintik az ügyfelek gyakori ügyeit. A nagyberuházások tekintetében érdemi módosítások is történtek.

Részletek »

Védett ingatlanok állami elővásárlási joga

Szerző: dr. Pozsárkó Csaba

Utolsó frissítés: 2018. július 22. vasárnap, 17:07

Közzétéve: 2018. június 03. vasárnap, 19:05

A 2018. április 10-én hatályba lépett új jogi szabályozás változást hozott a Magyar Államot a védett kulturális örökség ingatlanelemeire megillető elővásárlási jog ügyintézése tekintetében. Az elővásárlási joggal kapcsolatos megkeresést jelenleg már a megyeszékhely járási (Budapesten az I., illetve V. kerületi) hivatalának örökségvédelmi hatóságához (Építési és Örökségvédelmi Osztály) kell benyújtani.

Részletek »

Módosultak az energetikai követelmények

Szerző: Kurucz Regina Kurucz Regina

Utolsó frissítés: 2018. augusztus 13. hétfő, 11:40

Közzétéve: 2018. április 08. vasárnap, 08:24

Az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet több ponton is módosult 2018. március 13-i hatállyal. Megszűnt a határoló-szerkezetekre vonatkozó közvetlen követelmény egyes meghatározott mezőgazdasági, műhely és technológiai épületek esetén, például az ipari padló csökkentett követelmények mellett alakítható ki. Ezen kívül hatályon kívül helyezték az Alap követelményszintet: épületet tervezni 2018. január 1. után már csak a szigorúbban költségoptimalizált, vagy a közel nulla energiaigényű épületek követelményszintje szerint lehet.

Részletek »

Hatósági eljárást kell lefolytatni településképi bejelentés és kötelezés esetén

Szerző: Valánszki Sára

Utolsó frissítés: 2018. március 20. kedd, 19:35

Közzétéve: 2018. március 18. vasárnap, 20:36

A településképi bejelentési eljárás, mint önkormányzati hatósági eljárás korábban is a közigazgatási eljárásokról szóló jogszabályok hatálya alá tartozott, azonban sok vitát váltott ki a szakmagyakorlók között a közigazgatási hatósági eljárásokra vonatkozó szabályok alkalmazásának kérdése. A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelettel egyértelművé vált az eljárás – Ákr. szerinti lefolytatásának – szükségessége. További változás, hogy törvényi szinten szabályozták a településkép-védelmi bírság kiszabását.

Részletek »

A főépítész vagy a polgármester véleménye fontosabb?

Szerző: Valánszki Sára

Utolsó frissítés: 2018. április 20. péntek, 09:31

Közzétéve: 2018. március 18. vasárnap, 20:17

A 16/20018. (II. 13.) Korm. rendelet módosította a Településrendezési kódexet (314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletet). A módosítások nagy része olyan pontosítás vagy javítás, amely a településképi követelmények értelmezésével és szabályozásával kapcsolatban megkönnyítheti a rendeletalkotók, főépítészek munkáját. A jogszabály egyebek mellett már rögzíti azt is, hogy a főépítész és a polgármester döntésének ellentmondása esetén milyen településképi vélemény hozható.

Részletek »