01. Közös tulajdon, társasház, lakásszövetkezet

Szerző: Építésijog.hu Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2015. szeptember 07. hétfő, 09:07

Közzétéve: 2008. szeptember 09. kedd, 10:37

A közös tulajdonban lévő házra és a társasházi lakásra vonatkozó szabályozás között nagyon sok hasonlóságot és számos eltérést találunk. Az alábbi tájékoztatóból megismerhető, hogy milyen előírásokat kell alkalmazni például a birtoklásra, a használatra vagy a költségviselésre. A jobb szemléltetés érdekében táblázatba foglalva mutatjuk be a lényegesebb előírásokat. Ezt követően összefoglaljuk a lakásszövetkezetekre vonatkozó jogszabályi előírásokat.

Részletek »

02.1. Az ingatlan-nyilvántartás és a földhivatalok

Szerző: Építésijog.hu Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2015. szeptember 06. vasárnap, 21:47

Közzétéve: 2008. szeptember 09. kedd, 10:27

Mi is az az ingatlan-nyilvántartás? Milyen feladatai vannak a földhivataloknak? Milyen adatok, információk szerepelnek az ingatlan-nyilvántartásban? Ki és milyen adatokat ismerhet meg? Ilyen és ehhez kapcsolódó kérdésekre ad választ az alábbi összeállítás.

Részletek »

02.2. Az ingatlan-nyilvántartás tartalma

Szerző: dr. Mátyás Mónika dr. Mátyás Mónika

Utolsó frissítés: 2015. szeptember 06. vasárnap, 21:50

Közzétéve: 2015. szeptember 06. vasárnap, 21:50

Az ingatlan-nyilvántartási törvény (1997. évi CXLI. tv., Inytv.) rögzíti, hogy a földhivatal által vezetett ingatlan-nyilvántartásban az ingatlanról, illetve a jogosultakról, kötelezettekről milyen adatokat kell kötelezően rögzíteni. Jogszabály tartalmazza azt a felsorolást is, hogy a milyen bejegyzéseket találhatunk, ezeket nevezik az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető jogoknak és tényeknek.

Részletek »

02.3. Mi az a TakarNet?

Szerző: dr. Mátyás Mónika dr. Mátyás Mónika

Utolsó frissítés: 2015. szeptember 07. hétfő, 07:48

Közzétéve: 2015. szeptember 07. hétfő, 07:48

Az ország összes tulajdoni lapja ma már számítógépes adatbázisban is megtalálható, és valamennyi járási hivatalban a TAKAROS (Térképen Alapuló Kataszteri Rendszer Országos Számítógépesítése) rendszer üzemel. A járási hivatalokat (földhivatalokat) köti össze a TakarNet hálózat, amely lehetővé teszi az ingatlanok adatainak elektronikus elérését.

Részletek »

03. Az ingatlan-nyilvántartás alapelvei

Szerző: Építésijog.hu Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2015. szeptember 07. hétfő, 08:17

Közzétéve: 2008. szeptember 09. kedd, 10:29

Az ingatlan-nyilvántartás alapelvei kiemelkedően fontos szerepet játszanak az egyes földhivatali eljárásokban. Ezek határozzák meg például, hogy kik és milyen ingatlan-nyilvántartási adatokat ismerhetnek meg, továbbá az egyes bejegyzések legalapvetőbb feltételeit, vagy éppen a kérelmek elbírálásának sorrendjét.

Részletek »

04. A tulajdoni lap

Szerző: Építésijog.hu Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2015. szeptember 07. hétfő, 08:26

Közzétéve: 2008. szeptember 09. kedd, 18:43

A tulajdoni lap az ingatlanok "alapdokumentuma", ennek pontos ismerete nélkül semmilyen ingatlant nem szabad megvennünk. Kérdés, hogy milyen információkat találhatunk a tulajdoni lapon? Az alábbiakból megtudhatjuk azt is, hogy mennyibe kerül a tulajdoni lap másolat, és hol szerezhető be.

Részletek »

04.1. A Központi Címregiszter (KCR) és a földhivatalok kapcsolata

Szerző: Wéber Gabriella

Utolsó frissítés: 2015. június 10. szerda, 14:02

Közzétéve: 2015. június 10. szerda, 14:02

Akinek már magyarázkodnia kellett a vevőjének azért, mert rossz cím szerepelt a tulajdoni lapon, az örömmel értesül olyan egységes nyilvántartás bevezetéséről, amely lehetővé teszi, hogy ugyanazt a címet ismerje valamennyi hatóság. Ennek az egységes nyilvántartásnak a kialakítását célozza a 2015. január 1-jén elindult központi címregiszter (KCR). Az alábbi tájékoztatóból azt is megtudhatják, hogy mit jelent a tulajdoni lapon feltüntetett „felülvizsgálat alatt” megjegyzés.

Részletek »

06. A földhivatali eljárás szabályai

Szerző: Építésijog.hu Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2015. szeptember 07. hétfő, 08:47

Közzétéve: 2008. szeptember 09. kedd, 10:34

A földhivatalok az ingatlan-nyilvántartási törvényben (Inytv.) meghatározott sorrendben intézhetik el a beadványokat, és természetesen a jogszabály rögzíti ennek határidejét is. Fontos tudni, hogy az eljárás meggyorsításának lehetőségeként kérelmezhető soronkívüliség. Számos téves elképzelés létezik arról is, hogy mi az a széljegyzés.

Részletek »

07. A földhivatali bejegyzéshez szükséges okiratok

Szerző: Építésijog.hu Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2015. szeptember 07. hétfő, 08:52

Közzétéve: 2008. szeptember 09. kedd, 10:33

A földhivatal a bejegyzési, törlési kérelmeket csak a jogszabályi előírásoknak megfelelő formában és tartalommal kiállított okiratok alapján teljesíti. Ha nem megfelelő tartalmú az okirat, akkor hiába állapodtak meg egymással a felek, a földhivatal nem tudja bejegyezni a kért változást.

Részletek »