Az építésügyi hatóság szakmai nyilatkozata már nem köti a hatóságot

Szerző:  Baksa Lajos

Utolsó frissítés: 2017.06.16. 14:47

Közzétéve: 2017.06.15. 23:12

Az egyszerű bejelenés 300 négyzetméternél nagyobb lakóingatlanra történő kiterjesztése miatti jogszabályváltozásokhoz az Eljárási kódexben egyéb módosítások is kapcsolódnak. Az építésügyi hatósági szolgáltatás átfogóan átalakításra került, a helyszíni szemle előírásai is módosultak, illetve egyértelmű lett a jókarbantartási kötelezési eljárás során eljáró hatóság kijelölése.

Részletek »

Súlyosabb építésügyi bírságok az egyszerű bejelentésre vonatkozó szabályok megsértőivel szemben

Szerző:  Kiss Andor,  Baksa Lajos

Utolsó frissítés: 2019.05.02. 15:42

Közzétéve: 2017.06.15. 22:59

Mivel az egyszerű bejelentés módosított előírásai után új szabálytalan építési tevékenységek is megállapításra kerültek, így elengedhetetlenné vált a hatósági szankciók, így a bírságokra vonatkozó jogszabályi rendelkezések módosítása is. A 144/2017. (VI. 12.) Korm. rendelettel mind az építésügyi, mind az építésfelügyeleti bírságok megállapítására vonatkozó végrehajtási rendeletek módosultak, és a kivitelezés leállításának esetei is bővültek.

Részletek »

Fontos változás a közműegyeztetésben - Tervezők figyelem!

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2017.06.14. 22:58

Közzétéve: 2017.06.14. 22:58

Július 1-től a kérelmezők már csak online indíthatják el a közműegyeztetési folyamatot. A tervezők az e-közmű rendszerből tölthetik le a közművezeték-üzemeltetőktől származó térképi adatokat, valamint az egyesített közműnyilatkozatot.

Részletek »

Megveszi az állam a volt BÁV székházat

Szerző:  Dr. Jámbor Attila

Utolsó frissítés: 2017.06.13. 22:13

Közzétéve: 2017.06.13. 22:13

A Magyar Közlöny 71. számában jelent meg a Kormány döntése, amely értelmében az állam megvásárolja a Budapest IX. kerület, Kinizsi utca 12. szám alatt található volt BÁV Székházat.

Részletek »

Hol lesz négysávos az M2-es?

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2017.06.13. 21:27

Közzétéve: 2017.06.13. 21:27

A Kormány 2017. júniusában megjelent rendelete tartalmazza az M2-es út Budapest és Vác közötti szakasza bővítésének, illetve felújításának nyomvonalát.

Részletek »

Megalakult az Építésügyi Műszaki Szabályozási Bizottság

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2017.06.13. 18:56

Közzétéve: 2017.06.13. 18:46

2017. május 15-én az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. szentendrei Tudásközpontjában tartotta alakuló ülését az Építésügyi Műszaki Szabályozási Bizottság. A testület fogja kidolgozni az építésügyi műszaki irányelveket.

Részletek »

Csökkennek a településrendezési és területrendezési tervek készítésének költségei

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2017.06.13. 18:12

Közzétéve: 2017.06.13. 18:12

Magyarország versenyképességének javítása érdekében az Országgyűlés törvényt fogadott el, amely a Kormány településrendezési és területrendezési bürokráciacsökkentést és költségcsökkentést célzó intézkedési terveivel összhangban a területfejlesztésről és területrendezésről, az épített környezet alakításáról és védelméről, az ingatlan-nyilvántartásról és a földmérési és térképészeti tevékenységről szóló törvényeket módosítja. Az Építési törvény az ipari és mezőgazdasági beruházások létesítésének egyszerűsítése érdekében is változott.

Részletek »

Módosultak a reklámokra vonatkozó településképi követelmények megállapításának szabályai

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2017.05.19. 14:00

Közzétéve: 2017.05.19. 13:53

A Reklám-elhelyezési rendeletben meghatározza a reklámok közzétételére, reklámhordozók elhelyezésére vonatkozó általános szabályokat, amelyeket a helyi településképi rendeletek készítése során figyelembe kell venni. Emiatt ismét módosult a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet, például a reklám elhelyezéséhez minden esetben - a helyi rendelettől függetlenül - településképi bejelentést kell tenni.

Részletek »

Megjelent a reklámok elhelyezésének részletes szabályairól szóló kormányrendelet

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2017.05.19. 14:01

Közzétéve: 2017.05.19. 13:16

A településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény a legutóbbi módosítása során a reklámhordozók elhelyezésére vonatkozó előírásokkal egészült ki. A településképi törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtására megjelent a 104/2017. (IV. 28.) Korm. rendelet, a Reklám-elhelyezési rendelet.  

Részletek »

Állattartó építmények elhelyezésének feltételei

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2017.05.19. 11:52

Közzétéve: 2017.05.19. 11:52

A Kúria Önkormányzati Tanácsa ismételten kimondta, hogy amikor a jogalkotó akként rendelkezik, hogy egy adott szabályozási tárgyat a helyi építési szabályzatnak kell tartalmaznia, akkor az nem pusztán technikai előírás, hanem éppen a helyi építési szabályzat elfogadásához kapcsolódó garanciális rendelkezések érvényesülését írja elő. Az OTÉK szerint az állattartó építmények elhelyezésének feltételeit a helyi építési szabályzatban kell megállapítani.

Részletek »

Átfogó felmérés az építész szakmáról 2017.

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2017.05.25. 07:50

Közzétéve: 2017.05.14. 11:18

Az elmúlt évtizedekben nem készült részletes felmérés az építész szakmáról. Felmérések híján a legalapvetőbb információkat sem tudják egymásról a tervezők, pl. hogy mennyien hol, milyen beosztásban, milyen munkát végeznek, közülük hányan terveznek, kiviteleznek vagy végeznek hatósági vagy beruházói munkát. A kérdőív civil kezdeményezés, a koos.hu állította összeg, és az eredményt nyilvánosságra fogja hozni.

Részletek »

Megjelent az Egyszerű bejelentési rendelet módosítása

Szerző:  Dr. Jámbor Attila

Utolsó frissítés: 2017.05.05. 07:39

Közzétéve: 2017.04.28. 00:33

A 2017. április 27. napján hatályba lépett törvényi rendelkezések alapján várható volt, hogy egyes kormányrendeletek is módosulnak, illetve miniszteri rendelet megalkotása is szükségessé vált. Az első módosító rendelet az Egyszerű bejelentési rendeletet (155/2016. (VI. 13.) Korm. rendeletet) érintette, és már a kihirdetésének napján (20 órakor) hatályba is lépett.

Részletek »

Hatósági bizonyítványok és használatbavételi eljárások illetéke

Szerző:  Baksa Lajos

Utolsó frissítés: 2017.04.25. 19:34

Közzétéve: 2017.04.24. 07:51

Az Illetéktörvény módosítását követően nem alakult ki egységes joggyakorlat az építésügyi hatósági eljárásokban kiállított hatósági bizonyítványok illetékével kapcsolatosan. A Miniszterelnökség egyeztetett a Nemzetgazdasági Minisztériummal, és az egyeztetés eredményéképpen megszületett tájékoztató alapján módosítani kellett az Építésijog.hu tájékoztatóját is. A jogalkotói értelmezésre tekintettel az alábbiakban - áttekintő táblázat segítségével - közzétesszük az alkalmazandó illeték mértékeket. Indokoltnak tartottuk a használatbavételi eljárás illetékének áttekintését is.

Részletek »

Lakóépületek építése, bővítése egyszerű bejelentéssel 300 négyzetméter felett is

Szerző:  Baksa Lajos,  Dr. Jámbor Attila

Utolsó frissítés: 2017.04.27. 23:09

Közzétéve: 2017.03.29. 23:25

Az Építési törvény 2017. március 21. napján elfogadott újabb módosításai közül elsősorban az egyszerű bejelentéssel építhető épületek körének kiterjesztését érintő rész váltott ki nagyobb médiavisszhangot. A törvény bizonyos esetekben valóban eltörli a 300 négyzetméter összes hasznos alapterület korábbi kikötését, és ezen felüli méretű lakóépületek is létesíthetők, illetve bővíthetők egyszerű bejelentéssel. Kétségtelen tény, hogy ez a legfontosabb eleme az új törvénynek, de számos más lényeges változásra is sor kerül. Az új rendelkezések 2017. április 27-én léptek hatályba.

Részletek »

Változások a fennmaradási engedély és a jókarbantartási kötelezés szabályaiban

Szerző:  Kiss Andor,  Baksa Lajos,  Dr. Jámbor Attila

Utolsó frissítés: 2017.04.28. 10:09

Közzétéve: 2017.03.29. 23:13

Az Építési törvény 2017. március 28. napján kihirdetett újabb módosításai közül talán már mindenki hallott az egyszerű bejelentéssel építhető, bővíthető épületek körének kiterjesztéséről, de nagyon kevesen ismerik az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokat érintő változásokat. Sok esetben a 300 négyzetméter összes hasznos alapterület mint egyszerű bejelentési kritérium feltételek melletti megszüntetésénél is lényegesebb lehet a szakszerűtlen építési tevékenység fogalmának módosítása, vagy éppen a fennmaradási engedélyezési eljárás szabályainak pontosítása. Az új rendelkezések alapján az építésfelügyeleti hatóság „elveszített” több hatáskörébe tartozó esetet, azonban a rendeleti szintű szabályozás még kiegészítésre, pontosításra szorul.

Részletek »

A hatóság alkalmazhat-e szankciót a jogszabályi határidő elteltét követően?

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2017.03.26. 10:20

Közzétéve: 2017.03.26. 10:20

Az Alkotmánybíróság egy csatornabírság ügyének elbírálása kapcsán kiemelte, hogy a tisztességes hatósági eljáráshoz való joghoz hozzátartozik annak biztosítása, hogy a közigazgatási hatóságok a rájuk vonatkozó határidőket betartsák, és a bíróságok e határidők be nem tartását ne az ügyfél terhére, hanem javára értékeljék.

Részletek »

A MÉK elnökségének véleménye a szakági tervezők bevonásáról

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2018.01.29. 18:35

Közzétéve: 2017.03.23. 14:23

A MÉK elnöksége a 2017. február 3-i elnökségi ülésén a témában újabb állásfoglalást alakított ki, mivel a jogi környezet 2017. januári változása miatt a 2016. novemberi véleménye már nem volt helytálló. A kérdéskörben született a 21/2017. (07.07.) sz. MÉK Elnökségi határozat, illetve ennek 2017. november 7-i kiegészítése.

Részletek »

Településképi rendelet nélkül nem bontható le a helyi építészeti örökség

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2017.05.19. 12:41

Közzétéve: 2017.03.18. 17:57

Egy március kormányrendelettel ismét módosításra került a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (Településrendezési kódex). A jelenlegi módosítás a helyi építészeti értékek védelme érdekében történt, és ennek köszönhetően a településképi rendelet elkészültéig is biztosítható a helyi építészeti érték megőrzése, védelme.

Részletek »

A helyi építési szabályzat követelményei alól nem lehet egyedi felmentést adni

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2017.03.10. 19:54

Közzétéve: 2017.03.10. 19:54

A Kúria Önkormányzati Tanácsa Mosonmagyaróvár Helyi Építési Szabályzatának vizsgálata során kimondta, hogy helyi építési szabályzatban nem adható az önkormányzati képviselő-testületnek olyan felhatalmazás, amely a normatív szabályok alól egyedi döntésekkel előre nem meghatározott eltéréseket engedélyezhet. Az önkormányzat a helyi építési előírások megállapításáról kizárólag az Építési törvényben szabályozott eljárási rendben elfogadott helyi építési szabályzatban rendelkezhet.

Részletek »

Időben értesítjük önt
a jogszabályváltozásokról

Kérje INGYENES értesítőnket a változásokról! Sok időt megtakaríthat, elkerülheti a bírságokat és jogvitákat!

Feliratkozás itt