Hatósági eljárást kell lefolytatni településképi bejelentés és kötelezés esetén

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2018.03.20. 19:35

Közzétéve: 2018.03.18. 20:36

A településképi bejelentési eljárás, mint önkormányzati hatósági eljárás korábban is a közigazgatási eljárásokról szóló jogszabályok hatálya alá tartozott, azonban sok vitát váltott ki a szakmagyakorlók között a közigazgatási hatósági eljárásokra vonatkozó szabályok alkalmazásának kérdése. A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelettel egyértelművé vált az eljárás – Ákr. szerinti lefolytatásának – szükségessége. További változás, hogy törvényi szinten szabályozták a településkép-védelmi bírság kiszabását.

Részletek »

Egyszerűbb módosítani az arculati kézikönyvet és a településképi rendeletet

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2018.04.30. 13:55

Közzétéve: 2018.03.18. 20:29

A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet új rendelkezésinek köszönhetően gyorsabban és egyszerűbben lehet módosítani a településképi rendeleteket, és a településképi arculati kézikönyveket.

Részletek »

Átmeneti felmentést kaptak az önkormányzatok a reklámelhelyezés egyes korlátai alól

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2018.04.30. 13:15

Közzétéve: 2018.03.18. 20:23

A Kormány pár hónapos időszakra módosította a településkép védelméről szóló törvény reklámok közzétételével kapcsolatos rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 104/2017. (IV.28.) Korm. rendeletet, amelynek köszönhetően egyebek mellett az önkormányzatok és az állami cégek is felmentést kapnak a reklámelhelyezést korlátozó egyes rendelkezések alól.

Részletek »

A főépítész vagy a polgármester véleménye fontosabb?

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2018.04.20. 09:31

Közzétéve: 2018.03.18. 20:17

A 16/20018. (II. 13.) Korm. rendelet módosította a Településrendezési kódexet (314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletet). A módosítások nagy része olyan pontosítás vagy javítás, amely a településképi követelmények értelmezésével és szabályozásával kapcsolatban megkönnyítheti a rendeletalkotók, főépítészek munkáját. A jogszabály egyebek mellett már rögzíti azt is, hogy a főépítész és a polgármester döntésének ellentmondása esetén milyen településképi vélemény hozható.

Részletek »

Világörökségi helyszínen található ingatlanokra vonatkozó elővásárlási jog

Szerző:  Dr. Jámbor Attila

Utolsó frissítés: 2018.03.08. 10:35

Közzétéve: 2018.01.21. 19:30

Az Országgyűlés arról döntött, hogy a világörökségi helyszínen található ingatlanok tekintetében - bizonyos kivételekkel - az állam részére elővásárlási jogot alapít. A világörökségi törvénybe iktatott, 2017. decemberétől hatályos rendelkezés nem minden világörökségi helyszínen található ingatlanra terjed ki, a lakhatás céljára szolgáló épületek és a termőföldek tekintetében a jövőben sem létezik elővásárlási jog.

Részletek »

Szolgalmi jog utólagos megállapítása esetében is járhat kártalanítás

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2018.03.20. 18:25

Közzétéve: 2018.01.21. 16:20

A víziközmű-szolgáltatásról szóló törvény korábbi rendelkezése szerint a vízvezetési szolgalmi jog megállapítása, vagy annak utólagos bejegyzése nem teremt jogalapot kártalanítási igény érvényesítésére. Egy vízvezetési szolgalom fennállásának megállapítása iránti eljárás kapcsán vizsgálta azt az Alkotmánybíróság, hogy a kártalanítási igény kizárása nem járt-e a tulajdonhoz való jog sérelmével.

Részletek »

Helyi jelentőségű védett természeti emléket érintő építési tevékenység engedélyezésének szempontjai

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2018.03.06. 18:30

Közzétéve: 2018.01.21. 15:27

Egy helyi védett fa mellett végzendő építési tevékenység kapcsán a Kúria rögzítette, hogy „az építkezés nem tiltható meg arra tekintettel, hogy a fa egy élő szervezet és a törzsnövekedése valamikor (évtizedek múlva) majd elérheti a garázs falát”. Egy természetvédelmi egyesület és a fát is kezelő ingatlan tulajdonosa alkotmányjogi panaszukban kérték a jogerős ítélet megsemmisítését arra hivatkozva, hogy az építési tevékenységet egyértelműen a helyi védett természeti emlék tenyészterületén valósulna meg, illetőleg maga az építés nem áll a védettséggel összhangban, és nem szolgálja annak közérdekű célját. Az adott ügy az ún. visszalépés tilalmának egyedi ügyekben történő alkalmazását érintette.

Részletek »

A TSZSZ szakvélemény felhasználása a bíróságon

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2018.03.08. 10:36

Közzétéve: 2018.01.21. 11:14

2017. év végéig hatályos Polgári Perrendtartás külön eljárástípusként szabályozta a TSZSZ szakvéleményére alapított pert. A speciális szabályozás fő funkciója az volt, hogy a nem fizető fél ne tudja évekig elhúzni a pereskedést, illetve ne legyen lehetősége időközben eltűnni a vállalkozó pénzével. 2018. január 1-jével jelentős változások történtek a TSZSZ szakvéleményére alapított per szabályrendszerében.

Részletek »

A tűzeseti hatósági bizonyítványra vonatkozó új jogszabály: a 490/2017. (XII. 29.) Korm. rendelet

Szerző:  Veresné Rauscher Judit

Utolsó frissítés: 2018.02.27. 12:05

Közzétéve: 2018.01.16. 20:54

Fontos tudni, hogyha tulajdonunkban tűz következtében kár keletkezett - függetlenül attól, hogy volt-e tűzvizsgálati eljárás vagy sem - hatósági bizonyítvány kérhető. Amennyiben lakásunkban történt tűzeset, de a tűzoltóság nem avatkozott be, és várhatóan a kárunkat érvényesíteni szeretnénk a biztosító felé, úgy utólagos tűzesetként érdemes bejelenteni azt az illetékes tűzoltóság felé.

Részletek »

Több területen helyezhetők el a háztartási méretű kiserőművek

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2018.02.12. 21:04

Közzétéve: 2018.01.16. 19:59

A 477/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet a megújuló energiaforrásból, például napenergiából, illetve hulladékból történő villamosenergia-termelés ösztönzése érdekében könnyíti a háztartási méretű kiserőművek létesítését. A jogszabály a háztartási méretű kiserőművek elhelyezhetőségének megkönnyítése érdekében úgy módosította az OTÉK-ot, hogy az közvetlenül hatással van a helyi építési szabályzatokra is.

Részletek »

Miniszteri előzetes településképi vélemény kell az állami beruházásokhoz

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2018.03.08. 10:36

Közzétéve: 2018.01.16. 19:23

2018. január 5-étől új településképi eljárással bővült a településkép-védelmet szolgáló eszközök köre. A Kormány bevezette a központi költségvetési szervek által megrendelt építési beruházások előtt lefolytatandó előzetes településképi véleményezés kötelezettségét. Az előzetes településképi véleményt a Miniszterelnökséget vezető miniszter adhatja ki. Az új jogintézmény érinti egyebek mellett a tervtanácsi eljárásokat is. A MÉK Elnöksége kormányrendelettel kapcsolatosan állásfoglalást fogadott el, amely a tájékoztató végén olvasható.

Részletek »

Településképi kötelezés csak figyelmeztetést követően rendelhető el

Szerző:  Dr. Jámbor Attila

Utolsó frissítés: 2018.02.12. 20:40

Közzétéve: 2018.01.08. 19:12

Az általános közigazgatási rendtartásról szóló törvény és a közigazgatási perrendtartásról szóló törvény hatálybalépésével összefüggően a Településképi törvény is módosult. A 2018. január 1-jétől hatályos rendelkezések között a településképi kötelezést érintő egyéb változásokat is találunk; például a településkép-védelmi bírság kiszabásának feltételei is módosultak. A településkép-védelmi bírságokból befolyó összegek az önkormányzat bevételét képezik.

Részletek »

Papír alapon már nem terjeszthető elő építésügyi kérelem

Szerző:  Baksa Lajos

Utolsó frissítés: 2018.01.21. 11:17

Közzétéve: 2018.01.03. 17:29

A 2018. év újra jelentős változásokkal indul a közigazgatásban, és így az építésügyben is. Az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény (Ákr.) hatályba lépése a legjelentősebb újdonság, amely következtében az Eljárási kódexben is módosítások történtek.

Részletek »

Építésügyi jogszabályok változása az Ákr. hatálybalépése következtében

Szerző:  Baksa Lajos

Utolsó frissítés: 2018.02.07. 17:08

Közzétéve: 2018.01.03. 17:22

Az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény (Ákr.) hatályba lépése minden ágazati jogszabály módosítását maga után vonta, így az építésügyi jogszabályokat is érintette. Az építésügyi hatósági eljárásokra vonatkozó módosítások közül a 343/2006. (XII. 23.) Korm. rendeletet és a 252/2006. (XII. 7.) Korm. rendeletet érintő változásokról igyekszünk a következőkben tájékoztatást adni.

Részletek »

A szakhatóságokat kijelölő jogszabály: 531/2017. (XII. 29.) Korm. rendelet

Szerző:  Dr. Jámbor Attila

Utolsó frissítés: 2018.02.07. 17:14

Közzétéve: 2018.01.02. 16:41

Az Ákr. 2018. január 1-jei hatályba lépésével a szakhatósági eljárásokra vonatkozó előírások is jelentősen módosultak. A továbbiakban a szakhatósági kijelölést egyetlen kormányrendelet fogja tartalmazni, ennek megfelelően terjedelmes jogszabály született. A 300 oldalas Szakhatósági rendelet határozza meg a szakhatósági eljárások ügyintézési határidejét is.

Részletek »

Szakhatóságok a használatbavételi engedélyezési eljárásban 2018-tól

Szerző:  Dr. Jámbor Attila

Utolsó frissítés: 2018.01.02. 16:16

Közzétéve: 2018.01.02. 16:16

Az Eljárási kódex (312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet) és a 343/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet helyett 2018. január 1. napjától a Szakhatósági rendelet határozza meg, hogy milyen esetekben kell szakhatóságot bevonni a használatbavételi engedélyezési eljárásba.

Részletek »

Ingyenesen hozzáférhető a településrendezési eszközökhöz szükséges térképi adatbázis

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2018.02.07. 17:09

Közzétéve: 2018.01.01. 21:44

A területrendezési tervek és településrendezési eszközök készítéséhez szükséges ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázis hozzáférése 2018. január 1-jétől ingyenessé vált. A 2017. évi nyári törvénymódosítást követően a vonatkozó kormányrendeletekben is megjelentek azok a módosítások, amelyek a térképi adatbázisok ingyenes hozzáférésének igénybevételéhez szükségesek. Az adatszolgáltatást a BFKH Földmérési, Távérzékelési és Földhivatali Főosztálya biztosítja.

Részletek »

Hatályba lépett az Ákr.

Szerző:  Dr. Jámbor Attila

Utolsó frissítés: 2019.08.07. 08:45

Közzétéve: 2018.01.01. 20:42

2016. december 6-án fogadta el az Országgyűlés az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvényt, amelynek hivatalos rövid megjelölése: Ákr. Az új jogszabály a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvényt (Ket.) váltotta fel, amely a folyamatos, teljes szövegét érintő módosítások, kiegészítések miatt egyre kevésbé tudta betölteni az „általános eljárási kódex” szerepét. A tájékoztatóból egy ingyenes szakkönyv is elérhető.

Részletek »

A 2018. évi Ybl Miklós-díj hirdetménye

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2018.01.01. 20:43

Közzétéve: 2017.12.17. 19:55

A Miniszterelnökség a Miniszterelnökséget vezető miniszter által adományozható elismerésekről szóló 15/2015. (III. 11.) MvM rendelet alapján felhívást tett közzé a 2018. évi Ybl Miklós-díj adományozására vonatkozóan.

Részletek »

Panoráma, Vár, Sugárút - 30/15 éves a budapesti világörökség

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2017.12.15. 09:51

Közzétéve: 2017.12.13. 15:02

A Budapest Világörökségéért Alapítvány és a Budapesti Történeti Múzeum a budai vár gótikus termében – Budapesti Történeti Múzeum Vármúzeuma, Királyi Palota E épület – 2017. december 14-én, csütörtökön 15 órakor "Panoráma, Vár, Sugárút" címmel konferenciát rendez. A konferenciára a dunai panoráma és a budai vár világörökségi felvételének 30. évfordulója és az Andrássy út felvételének 15. évfordulója alkalmából kerül sor.

Részletek »

Időben értesítjük önt
a jogszabályváltozásokról

Kérje INGYENES értesítőnket a változásokról! Sok időt megtakaríthat, elkerülheti a bírságokat és jogvitákat!

Feliratkozás itt