Előfizetés
Minden tervezőnek fontos, hogy év végén aktualizálja a felelősségbiztosítási szerződését!
Közzétéve: 2025.11.16. 20:34 | Utolsó frissítés: 2025.11.16. 20:34
A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) 2024. október 1. napján hatályba lépő rendelkezései alapján a tervezőket érintő felelősségbiztosítási szabályok is megváltoztak. A tervező a tervezési szerződésben vállalt valamennyi tervezői szolgáltatás körében okozott kár megtérítésére köteles felelősségbiztosítási szerződést kötni. Az alábbi tájékoztatóban a www.kotelezofelelosseg.hu szakértője bemutatja, hogy milyen szempontok alapján kell az építészeknek elvégezniük a biztosítási szerződésük felülvizsgálatát. Megismerhetjük azokat az indokokat is, amelyek miatt nem érdemes az év végi aktualizálást elmulasztani.
Még sok felelősségbiztosítás nem felel meg a jogszabályi követelményeknek!
Az építészeti-műszaki tervezési tevékenység végzésének feltételeként a Szakmagyakorlási kódex 266/2013. (VII.11.) Korm.rendelet 15/F. § (1) bekezdése kötelező felelősségbiztosítást ír elő.
A jogi környezet változásáról, a részletszabályokról az építésijog.hu is beszámolt az alábbi cikkben.
2025 első negyedévében nagy számban akadtak olyan felelősségbiztosítási védelmet keresők, akik nem rendelkeztek korábban felelősségbiztosítási szerződéssel, illetve szerződésük nem felelt meg a megváltozott jogszabályi környezetnek.
A mulasztók száma mára már jelentősen csökken, de még mindig vannak olyan építészek, akik tévesen azt gondolják, hogy a 2025 előtt megkötött felelősségbiztosításuk megfelel a hatályos jogszabályi előírásoknak. Amennyiben nem történt még meg a felelősségbiztosítása aktualizálása, érdemes év végén áttekinteni az elérhető konstrukciókat.
A linkre kattintva egyszerűen és gyorsan lehetőség nyílik ajánlatkérésre, szerződéskötésre. A www.kotelezofelelosseg.hu szakértői a felmerülő kérdéseket is készséggel megválaszolják.
Mire kell a tervezőknek különösen figyelniük?
A már meglévő aktualizált szerződések esetén is érdemes néhány dologra felhívni a figyelmet.
Akár építész, akár más mérnöki területek felelősségbiztosítási szerződéseiről beszélünk a szerződéskötéskor többek között három lényeges paraméter merül fel:
- Főtevékenység
- Éves bruttó árbevétel
- Felelősségbiztosítási limit
Ezen paraméterek változása mind-mind hatással vannak a biztosítási díjra is.
Milyen szempontok alapján kell év végén áttekinteni a biztosítást?
Ilyenkor év végén, vagy a biztosítási évfordulót megelőzően, igen célszerű áttekinteni, hogy változott-e a biztosított tevékenység? Biztosan ugyanazt a tevékenységet végezzük, mint a szerződés megkötésekor? Ha történt változás, tevékenység bővülés konzultálnunk kell biztosítási szakemberrel, hogy valóban kiterjed-e a fedezet a módosított tevékenységre, nehogy egy káresemény kapcsán kerüljenek elő problémák.
Az éves bruttó árbevétel az egyik legfontosabb díjképzési alap a felelősségbiztosításoknál. Az aktuális éves árbevételt minden évben aktualizálni szükséges. Gyakori hiba, hogy induló vállalkozás az általa megkötött felelősségbiztosítást nem aktualizálja és az árbevétele többszöröse a szerződés kötésekor megadott adatnak. Sokan nem tudják, hogy felelősségbiztosítás esetén ugyan úgy szembesülhetünk alulbiztosítással, mint vagyonbiztosítás kapcsán, tehát, a biztosító társaság csak aránylagos kártérítést fog alkalmazni nem aktualizált adat esetén.
Szintén előfordul, hogy olyan új tevékenység indít meg a szerződő, mely a megkötött felelősségbiztosításban nem biztosított, nem is biztosítható, ugyanakkor a bruttó árbevételbe beszámít. Ilyenkor alkalmazni kell az árbevétel megbontását. Például: Tervezésből származó árbevétel „X” Ft., kivitelezésből származó árbevétel „Y” Ft.
Magyarországon a felelősségbiztosítási limitek szerepe klasszikusan alulértékelt. Gyakoriak az alacsony limittel rendelkező szerződések, illetve az évekig változatlanul hagyott limit összegek. Gondoljunk bele, hogy egy 2020-ban megkötött, 3 millió forint káronkénti limittel rendelkező felelősségbiztosítási szerződés, mennyire tud valós kártérítést nyújtani a 2025-ben általános építőipari költségek mellett? Ha már rendelkezünk felelősségbiztosítással, feltétlen valós szolgáltatásra is alkalmas, megfelelő összegű limittel kell rendelkezni. A limit emelése ráadásul nem egyenesen arányos a biztosítási díjjal, dupla akkora limit nem kerül kétszer annyiba.
A megfelelően megválasztott limit - a jogszabályi megfelelés mellett - a megfelelő kártérítési összeg meghatározása miatt is fontos.
Érdemes tehát aktualizálni a korábban megkötött szerződéseket, akik pedig nem rendelkeznek még felelősségbiztosítási szerződéssel, azok kedvező konstrukció választásával pótolhatják a hiányosságot.
A tervezői tevékenységet végzők számára ajánljuk az alábbi konferenciát és webináriumot (az előadásokat december 5-ig lehet megtekinteni, és eddig megszerezhetők a MÉK pontok is):
_________________________________________________________________________________
Lakásfejlesztési célú beruházások,
mezőgazdasági területen folytatott építkezések, valamint
ipari rendeltetésű épületek létesítése, átalakítása
során alkalmazandó speciális
építési jogi és közbeszerzési előírások
_________________________________________________________________________________
Kifejezetten a fenti beruházások előkészítésére, tervezésére vonatkozó követelmények egy napon - de két hétig megtekinthető módon (konferencia.epitesijog.hu - részletekért kattintson a képre).
