25/1. kérdés: Az építési engedélyezési eljárásban a beépítettség, zöldfelület és egy paraméterek tekintetében a tervezési alaptérkép vagy a tulajdoni lap szerinti területet lehet figyelembe venni?

25/2. kérdés: Ha a tervezési alaptérképhez készített műszaki alaprajz szerint a telek alapterülete eltér a tulajdoni lapon szereplő területtől, akkor az építési engedélyezési eljárásban melyik területet lehet/kell figyelembe venni?

25/3. kérdés: 2025-ben kiadott tervezést segítő földmérői munkaanyag során használható-e a tervezési alaptérkép elnevezés, ha ezt a fogalmat 2026. január 14-i hatállyal vezették be?

25/4. kérdés: A földmérők által készített tervezési alaptérkép a kiadmányozást számítva mennyi ideig érvényes?

25/5. kérdés: Tervezőnek minősül-e a földmérő, és kell-e aláírólapot csatolnia az engedélyezési dokumentációhoz?

25/6. kérdés: Joga van-e a földmérőnek a 2025-ben készített, de tervezési alaptérképnek elnevezett kiadmányozott munkaanyag felhasználását megtagadni akkor, ha a munkáért ellenértéket az építtető bizonyítottan megfizette?

25/7. kérdés: Ha a földmérő 2026. január 14-e előtt tervezési alaptérképnek nevezte el a mérési dokumentációját, akkor azt át kell-e nevezni az építmény tervezését megalapozó geodéziai helyszínrajznak?

25/8. kérdés: A mérési dokumentáció engedélyezési eljárásban történő felhasználhatósága szempontjából van-e jelentősége a dokumentáció elnevezésének?

25/9. kérdés: A jogi telekhatár nem egyezik a meglévő kerítéssel, de az építés során ezt rendezni kívánják, azaz a jogi határra kerül a kerítés. Jól gondolom-e, hogy ebben az esetben a jogi határt kell figyelembe venni az építési hely meghatározásakor?

25/10. kérdés: Egyszerű bejelentési eljárás során be kell csatolni a földhivatali záradékkal ellátott kitűzési vázrajzot is az építésügyi hatósághoz?

25/11. kérdés: Földmérők tájékoztatása szerint körülbelül 4 hónap a tervezési alaptérkép elkészítésének időigénye: ennyi időt vesz igénybe az adatigénylés, a kitűzésről szóló kiértesítés, vázrajz elkészítés és záradékolás. Meg tudják ezt erősíteni?

25/12. kérdés: Oldalhatáros beépítés van előírva, az érintett telekhatár a szomszéd udvarára esik kb. 1,00 m-re. Hová lehet az új lakóépültet építeni, tervezni?

25/13. kérdés: Amennyiben 2026. február 27-e előtt benyújtott egyszerű bejelentés visszautasításra kerül, akkor ismételt beadás esetén már szükséges lesz a tervezési térképet is csatolni?

25/14. kérdés: Az építésügyi hatóság a 2026. február 27-i változásokat követően is kérheti csak a Geoshpból kivett állományt az építésügyi hatóság?

25/15. kérdés: Meglévő házra emelet-ráépítés esetén is el kell készíteni a tervezési alaptérképet?

25/16. kérdés: Ha a meglévő földszint közelebb van a telekhatárhoz/kerítéshez mint kellene, akkor az emeletet vissza kell húzni a földszinthez képest, vagy valamiféle szerzett jog alapján építhető az emelet a földszintre illesztve?

25/17. kérdés: Ha a kerítés nincs jó helyen, akkor a beépítési mérték meghatározásánál nem a jogi határ által meghatározott terület mértéket, hanem a rossz helyen lévő kerítés által meghatározott, csökkentett mértéket kell figyelembe venni? 

28/18. kérdés: Jól gondolom, hogy így vis maiorról van szó a 2026 februári bevezetése kapcsán? Ebből fakadóan a Megrendelő viseli a tervezési alaptérkép elkészítéséhez kapcsolódó többlet időt és költséget?

28/19. kérdés: Ha hibahatáron belüli az eltérés a jogi telekhatárok és a kerített állapot között, akkor is szükséges kitűzési vázrajz?

28/20. kérdés: Van olyan Földhivatali eljárás, ami a térképi és valóságban lévő tömeges eltérés esetén a jogi határokat ráigazítja, "rátolja" a terepi helyzetre?

28/21. kérdés: Egy oldalhatáros beépítésnél az oldalhatár kerítése bent van a telken és az oldalkert kerítése is átcsúszott a szomszédba. Az oldalkert méretét mihez viszonyítva kell meghatározni? Telekhatárhoz vagy a szomszédban lévő kerítéshez?

28/22. kérdés: Ha egy épületen keresztül megy a jogi telekhatár, akkor az Állami Főépítész a telekalakítást, vagy az Építésügyi Hatóság a bővítést jogtalanul utasítja el, ha a helyi koordináta rendszer szerint helyesen szerepel az épület?

28/23. kérdés: Mentesülhet-e az alaptérkép elkészítése alól a tervező, ha a tervezési szerződést 2025.12.29-e előtt írták alá, és a szerződéses tervezési (teljesítési) határidő 2026.02.27-e utáni

28/24. kérdés: Mi a megoldás akkor, ha egy teljes utcaszakasz tényleges beépítése tér el a nyilvántartott állapott?

28/25. kérdés: Földmérő által készített tervezési alaptérkép mely építésügyi hatósági eljárásokban kötelező?

28/26. kérdés: Az alábbi esetekben kell tervezési alaptérképet készíteni: tetőtér beépítése, épület bővítése, 10 éves intézkedési határidőnél régebben befejezett építmény hatósági bizonyítványa, fennmaradási engedély?

28/27. kérdés: Ha valamelyik szomszéd nem fogadja el, akkor nem lesz kitűzés, és akkor tervezési alaptérkép sem készíthető?

28/28. kérdés: A 2026. január 14-e után készített tervezési alaptérkép elnevezésű munkaanyagot 8 napon belül be kell-e nyújtani a földhivatalhoz?

28/29. kérdés: Mennyibe kerül a tervezési alaptérkép elkészítése? Mi alapján történik a díjszabás?

28/30. kérdés: Elkészítheti-e a geodéta a tervezési alaptérképet, ha csak geodéziai tervezői minősítéssel (GD-T) rendelkezik, de nincs ingatlanrendező földmérői minősítése (IRM)?

28/31. kérdés: A tervezési alaptérkép geodéta általi készítési kötelezettség építési engedély eljáráshoz akkor is szükséges-e, ha egy meglévő épület nem alaprajzi, hanem csak magassági bővítés történik?

28/32. kérdés: A tervezési alaptérkép geodéziai magassági felmérést is tartalmaz, vagy csak helyszínrajzi jogi telekhatárokat, kerítést és telken meglévő épületeket?

28/33. kérdés: A tervezési alaptérkép szükséges akkor is, hogy ha hibahatáron belüli a földrészlet kitűzés?

28/34. kérdés: A tervezési alaptérkép készítést megelőző földrészlet kitűzés mit tartalmaz? Csak annyit rögzít, hogy a telek jogi telekhatárai és a kerítések helye hibahatáron belül vannak-e egymáshoz képest?

28/35. kérdés: Ha egy magastetőre kiemelt tetőablakot helyeznek el, akkor ennek az engedélyezési / egyszerű bejelentési dokumentációjához is szükséges tervezési alaptérkép?

28/36. kérdés: Használatbavétel iránti kérelemhez is kell készíttetni tervezési alaptérképet, ha a kérelmet 2026. február 27-e után nyújtják be?