Előfizetés
Az új Eljárási kódex, az új OTÉK (TÉKA) és az egyéb új építési jogi jogszabályok – ÖSSZEFOGLÓ CIKK (Frissítve: 2024.12.12.)
Közzétéve: 2024.10.02. 06:56 | Utolsó frissítés: 2025.06.08. 12:47
A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) rendelkezéseinek megfelelően 2024. szeptember 30. napján megjelentek a Magyar Közlönyben a Méptv. 2024. október 1-jén hatályba lépő rendelkezéseivel összefüggő kormányrendeletek. Hatályát vesztette egyebek mellett az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (az Eljárási kódex), valamint a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendeletet is. A Kivitelezési kódex és a Szakmagyakorlási kódex is jelentős változásokon esett át 2024. október 1-jei hatállyal, de egyes új rendelkezéseket – például a kötelező kivitelezői és tervezői felelősségbiztosítást – csak 2025 januárjától kell alkalmazni. 2025. január 1-jétől lép hatályba, de csak 2025. július 1. napjától kell alkalmazni a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendeletet, amelynek TÉKA lesz a rövidítése. Jelen cikkbe összegyűjtjük, hogy a Méptv. 2024. október 1-jei hatályba lépéséhez kapcsolódóan milyen kormányrendelet születettek meg. A cikkben elhelyezett linkeken keresztül megismerhetik a jogszabályok szövegét, hatályba lépését, illetve az Építésijog.hu oldalán már megjelent tájékoztató anyagainkat.
A magyar építészetről szóló törvény hatályba léptető rendelkezésének sajátosságai
A jogalkotásról szóló törvény (Jat.) alapján a jogszabály egyes rendelkezéseinek hatálybalépésére különböző – a jogszabály hatálybalépését követő – időpontokat is meg lehet állapítani [2010. évi CXXX. tv. 7. § (5) bek.]. A magyar építészetről szóló törvény elfogadott normaszövegének 226. §-a rendelkezik az egyes törvényhelyek (részek, fejezetek, alcímek, paragrafusok, bekezdések, pontok és alpontok, valamint mellékletek) szerinti, négy különböző időpontban történő hatályba lépéséről.
A 226. § (2)-(4) bekezdései konkrét naptári napokat neveznek meg (2024. október 1., 2026. január 1., 2027. július 1.), míg a 226. § (1) bekezdése a leghamarabb hatályba lépő rendelkezések hatályba lépésének napjául a törvény kihirdetését követő 8. napot határozza meg [2023. évi C. tv. 226. §].
A "Mikor lépett, lép hatályba a magyar építészetről szóló törvény?" című cikksorozat egyes részei (a rész számára kattintva érhetők el a tájékoztatók):
- 1. rész: Általános áttekintést ad a hatálybalépések időpontjairól, és az érintett rendelkezésekről (ingyenesen elérhető)
- 2. rész: A Méptv. 2024. október 1-jén hatályba lépő rendelkezéseit tekinti át (előfizetéshez kötött)
- 3. rész: A kiemelt beruházásokra vonatkozó rendelkezéseket mutatja be (előfizetéshez kötött)
- 4. rész: A Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény (MATrT.) módosításainak azon részeit ismerteti, amelyek az Országos Területrendezési Tervet (OTrT.) és a Budapesti Agglomeráció Területrendezési Tervét (BATrT.) érintették, és 2023. december 30-án már hatályba léptek (ingyenesen elérhető)
- 5. rész: A MATrT. módosításainak azon – szintén 2023. december 30-án már hatályba lépett – részeit ismerteti, amelyek a Balaton Kiemelt Üdülőkörzetre vonatkozó előírásokat (BKÜTrT.) érintették, és 2023. december 30-án már hatályba léptek (előfizetéshez kötött)
A Méptv. 2024. október 1-jei hatályba lépése
A törvényelőkészítők reményei szerint „magyar építészeti reformkor beköszöntét” eredményező rendelkezések, azaz a magyar építészetről szóló törvény „gerince”, legtöbb jogszabályhelye 2024. október 1-jén lép hatályba. Ezek a Méptv. lényegét jelentik.
Az Építésijog.hu is számos cikket fog szentelni az egyes szabályozási részterületeknek. A Méptv. 2024. október 1-jétől hatályos előírásait folyamatosan mutatjuk be, illetve a „Gyakorlatias magyarázatok témakörök szerint” rovatban már a hatályosított tájékoztatókat fogják megtalálni.
Ugyan a Méptv. 2024. októberétől hatályos rendelkezéseit már 2023. decembere óta ismerhettük, azonban – két kivételtől eltekintve – a kapcsolódó kormányrendeletek társadalmi egyeztetésre bocsátott szövegei csak 2024. szeptember 23-án jelentek meg a kormany.hu oldalon. 2024. szeptember 30-án, a Magyar Közlöny 2024. évi 98. számában hirdették ki az Új Eljárási kódexet, a TÉKA-t és további öt kormányrendeletet.
2024. október 1. és 2025. január 1. napjától hatályos építési jogi kormányrendeletek
A „Gyakorlatias magyarázatok témakörök szerint” rovatban található szakmai anyagaink hatályosítására a rendelkezésünkre álló idő nem volt elegendő, azonban addig is összegyűjtöttük a már megjelent, a Méptv. 2024. október 1-jei hatályba lépéséhez kapcsolódó kormányrendeleteket. A „Kapcsolódó cikkek” oszlopban található linkeken a már elkészült tájékoztatóinkat érhetik el.
A hatályát vesztett jogszabályok számára kattintva a 2024. szeptember 30-i időállapotot érhetik el, amelyekre – egyes kivételtől eltekintve – a 2024. október 1. napján folyamatban lévő eljárások miatt lehet szükségük.
|
Jogszabály száma |
Jogszabály címe |
Kapcsolódó |
|
az építésügyi hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről |
||
|
Hatályát vesztette: |
|
|
|
az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről (régi Hatásköri rendelet) |
|
|
|
Módosult: |
|
|
|
a sajátos építményfajták körébe tartozó honvédelmi és katonai célú építményekre vonatkozó építésügyi hatósági engedélyezési eljárások szabályairól |
|
|
|
|
||
|
az építésügyi és az örökségvédelmi hatóságnál foglalkoztatott kormánytisztviselők építésügyi vizsgájára és szakmai továbbképzésére vonatkozó részletes szabályokról |
(1,) |
|
|
Hatályát vesztette: |
|
|
|
az építésügyi, az építésfelügyeleti és az örökségvédelmi hatóságnál foglalkoztatott köztisztviselők és kormánytisztviselők építésügyi vizsgájára és szakmai továbbképzésére vonatkozó részletes szabályokról |
|
|
|
280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet
|
a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról |
|
| Hatályát veszti: | ||
|
az országos településrendezési és építési követelményekről |
|
|
|
|
||
|
az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről |
||
| Hatályát vesztette: | ||
|
az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról (régi Eljárási kódex) |
(1) |
|
|
a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről |
(1) |
|
|
|
||
|
a települési zöldinfrastruktúráról, a zöldfelületi tanúsítványról és a zöld védjegyről |
|
|
|
Hatályát vesztette: |
|
|
|
a fás szárú növények védelméről |
|
|
|
|
||
|
az építészeti és településrendezési tervtanácsokról |
|
|
|
|
||
|
egyes építészeti tárgyú kormányrendeletek módosításáról |
||
|
Hatályát vesztette: |
|
|
|
a településrendezési és az építészeti-műszaki tervtanácsokról |
|
|
|
Módosult: |
|
|
|
a sajátos építményfajták körébe tartozó honvédelmi és katonai célú építményekre vonatkozó építésügyi hatósági engedélyezési eljárások szabályairól |
|
|
|
a Tokaj-hegyaljai történelmi borvidék kultúrtáj világörökségi kezelési tervéről |
|
|
|
az ezeréves Pannonhalmi Bencés Főapátság és természeti környezete világörökségi helyszín világörökségi kezelési tervéről |
|
|
|
a kiemelt nemzeti emlékhely és településkép-védelmi környezetének településkép védelméről és egyes kapcsolódó kormányrendeletek módosításáról |
|
|
|
a rozsdaövezeti akcióterületek kijelöléséről és egyes akcióterületeken megvalósuló beruházásokra irányadó sajátos követelményekről |
|
|
|
a repülőtér létesítésének, fejlesztésének, megszüntetésének, valamint a leszállóhely létesítésének és megszűnésének szabályairól |
|
|
|
|
||
|
a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény hatálybalépésével összefüggő egyes kormányrendeletek módosításáról |
|
|
|
Hatályát veszti: |
|
|
|
a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről |
|
|
|
Módosult: |
|
|
|
a légiközlekedésről szóló 1995. évi XCVII. törvény végrehajtásáról |
|
|
|
a vízgazdálkodási hatósági jogkör gyakorlásáról |
|
|
|
a lakáselőtakarékosság állami támogatásáról |
|
|
|
a temetőkről és a temetkezésről szóló 1999. évi XLIII. törvény végrehajtásáról |
|
|
|
a lakáscélú állami támogatásokról |
|
|
|
a nem üzleti célú közösségi, szabadidős szálláshely-szolgáltatásról |
|
|
|
a lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról |
|
|
|
az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról |
|
|
|
a villamosenergia-ipari építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokról |
|
|
|
az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról |
|
|
|
a területrendezési hatósági eljárásokról |
|
|
|
a fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról |
|
|
|
a főépítészi tevékenységről |
|
|
|
az építési beruházások megvalósításához szükséges eljárások integrált intézésének részletes szabályairól és a közreműködő hatóságok kijelöléséről |
|
|
|
a honvédelmi és katonai célú építményekkel kapcsolatos építésfelügyeleti tevékenységről |
|
|
|
a környezetvédelmi, természetvédelmi, vízgazdálkodási és tájvédelmi szakértői tevékenységről |
|
|
|
a munkabiztonsági szakértői tevékenységről |
|
|
|
a közlekedési területeken végzett szakértői tevékenység folytatásának részletes feltételeiről, valamint a bejelentésre és a nyilvántartás vezetésére vonatkozó részletes eljárási szabályokról |
|
|
|
a területi monitoring rendszerről |
|
|
|
a vizek többletéből eredő kockázattal érintett területek meghatározásáról, a veszély- és kockázati térképek, valamint a kockázatkezelési tervek készítéséről, tartalmáról |
|
|
|
a vis maior támogatás felhasználásának részletes szabályairól |
|
|
|
az otthonteremtési kamattámogatásról |
|
|
|
a tűzvédelmi tervezői tevékenység folytatásának szabályairól |
|
|
|
a bányafelügyelet hatáskörébe tartozó egyes sajátos építményekre vonatkozó építésügyi hatósági eljárások szabályairól |
|
|
|
a vasúti építmények építésügyi hatósági engedélyezési eljárásainak részletes szabályairól |
|
|
|
az Építésügyi Dokumentációs és Információs Központról, valamint az Országos Építésügyi Nyilvántartásról |
|
|
|
az építési termék építménybe történő betervezésének és beépítésének, ennek során a teljesítmény igazolásának részletes szabályairól |
|
|
|
az egységes elektronikus közműnyilvántartásról |
|
|
|
az egységes működési kézikönyvről |
|
|
|
az egyes sajátos ipari építményekre vonatkozó építésügyi hatósági eljárások szabályairól |
|
|
|
a fogyasztó és a vállalkozás közötti szerződések részletes szabályairól |
|
|
|
a felvonókról, mozgólépcsőkről és mozgójárdákról |
|
|
|
A 400 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű kereskedelmi építményekre vonatkozó előzetes szakhatósági állásfoglalás kiadása iránti kérelem tartalmi követelményeinek, az eljárásban közreműködő Bizottság működésének egyes szabályairól |
|
|
|
a környezetvédelmi és természetvédelmi szakkérdés vizsgálatával kapcsolatos egyéb eljárási költségekről és szakértői díjakról |
|
|
|
a tervpályázati eljárásokról |
|
|
|
a közbeszerzési eljárásokban az alkalmasság és a kizáró okok igazolásának, valamint a közbeszerzési műszaki leírás meghatározásának módjáról |
|
|
|
az építési beruházások, valamint az építési beruházásokhoz kapcsolódó tervezői és mérnöki szolgáltatások közbeszerzésének részletes szabályairól |
|
|
|
az egyéb célú földmérési és térképészeti tevékenységgel összefüggő szakmagyakorlás részletes szabályairól |
|
|
|
a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről |
|
|
|
az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól |
|
|
|
a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről |
|
|
|
a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról |
|
|
|
a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról |
|
|
|
A repülőtér létesítésének, fejlesztésének, megszüntetésének, valamint a leszállóhely létesítésének és megszűnésének szabályairól |
|
|
|
|
||
|
egyes építésügyi tárgyú kormányrendeleteknek a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény hatálybalépésével összefüggő módosításáról |
|
|
|
Hatályát vesztette: |
|
|
|
az építésfelügyeleti bírságról |
|
|
|
Módosult: |
|
|
|
az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól |
|
|
|
az építőipari kivitelezési tevékenységről |
|
|
|
az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről |
|
|
Építésijog.hu 2025. – Minden, amit a TÉKA szabályairól tudni kell - konferencia és webinárium 2025. június 12-én
A TÉKA (Településrendezési és Építési Követelmények Alapszabályzata) 2025. január 1-én hatályba lépett rendelkezéseinek nagy részét ténylegesen 2025. július 1-től kell alkalmazni. Az Építésijog.hu konferenciája lehetőséget ad arra, hogy a résztvevők átlássák, júliustól mit kell másképpen csinálniuk, mennyiben változnak meg a munkájuk keretei.
Az előadások JÚNIUS 30-ig bármikor megtekinthetők
TOVÁBBI RÉSZLETEK, JELENTKEZÉSI FELTÉTELEK >>
