Előfizetés
04.2.2.6. Minden, amit a tervezők kötelező felelősségbiztosításáról tudni lehet! (Frissítés: 2026.01.14.)
Közzétéve: 2024.10.29. 21:58 | Utolsó frissítés: 2026.01.15. 20:44
A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) 2024. október 1. napján hatályba lépő rendelkezései alapján a tervezőket érintő felelősségbiztosítási szabályok is megváltoznak. A tervező a tervezési szerződésben vállalt valamennyi tervezői szolgáltatás körében okozott kár megtérítésére köteles felelősségbiztosítási szerződést kötni. A kötelező tervezői felelősségbiztosítással a tervezőnek 2025. január 15-től kell rendelkeznie azzal, hogy 2025. január 15-e után is fenn kell tartani azt a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet 6/A. § (1) bekezdése szerinti felelősségbiztosítást, amely olyan építőipari kivitelezésre vonatkozik, amelyre az e rendelet szerinti felelősségbiztosítás nem nyújt fedezetet. A jogszabályi előírások legutóbb 2026. január 14-i hatállyal módosultak.
A kötelező felelősségbiztosítás jogszabályi háttere
A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) 2024. október 1. napján hatályba lépő normaszövege, mind a tervezők, mind a kivitelezők vonatkozásában kötelező felelősségbiztosításra vonatkozó rendelkezést tartalmaz.
Méptv. 68. § (8) bekezdés
|
Az építészeti-műszaki tervezési tevékenység végzésének feltételeként az e törvény szerint megfelelő tervezői jogosultságon felül az e törvény felhatalmazása alapján kiadott kormányrendelet kötelező felelősségbiztosítást ír elő. |
Méptv. 69. § (3) bekezdés
|
A vállalkozó kivitelezői tevékenység folytatásához kormányrendelet felelősségbiztosítást ír elő, továbbá referenciát vagy a vállalkozó kivitelező teljesítésre való alkalmasságát igazoló minősítést írhat elő. |
A részletszabályokat a kivitelezők esetében a 191/2009. (IX. 15.) Korm.rendelet (Kivitelezési kódex) a tervezők esetében a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (Szakmagyakorlási kódex) tartalmazza.
A hivatkozott jogszabályokban 2024. október 1-jei hatállyal az egyes építésügyi tárgyú kormányrendeleteknek a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény hatálybalépésével összefüggő módosításáról szóló „salátrendelet” (286/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet) iktatta be a felelősségbiztosításra vonatkozó előírásokat. A jogszabályi előírások legutóbb 2026. január 14-i hatállyal módosultak (lásd: 2026 januártól egyértelművé vált, hogy egy tervező után akár három felelősségbiztosítást is kötelező megkötni).
A Szakmagyakorlási kódex 15/F. § (1) bek.:
|
A tervezési szerződésben vállalt valamennyi tervezői szolgáltatás körében okozott kár megtérítésére köteles felelősségbiztosítási szerződést kötni |
Kötelező tervezői felelősségbiztosítás kamarai ellenőrzésének szabályzata
A Szakmagyakorlási kódex 15/L. § kötelezi a Magyar Építész Kamarát és a Magyar Mérnöki Kamarát, hogy szabályzatában rögzítse a kötelező felelősségbiztosítás ellenőrzésével kapcsolatos eljárási rendet. A MÉK Elnöksége a 66/2024. (12.17.) sz. MÉK Elnökségi határozattal fogadta el a „Kötelező tervezői felelősségbiztosítás kamarai ellenőrzése” szabályzatot, szakmai állásfoglalásként (IDE kattintva pdf formátumban elérhető).
A 448/2025. (XII. 29.) Korm. rendelet az ellenőrzési kötelezettség körében is változást hoz. A tervezőt nyilvántartó területi kamara megkapta a jogot arra, hogy a biztosítási szerződés fennállását szükség szerint ellenőrizhesse, azzal, hogy évente egy alkalommal az ellenőrzés kötelező.
A tervező a biztosítási évfordulót követő 8 napon belül köteles tájékoztatni az őt nyilvántartó területi kamarát a felelősségbiztosítási szerződés fennállásáról, és meg kell küldenie a fedezetet igazoló biztosítási kötvény másolati példányát. Ha az adott tervezőnek a kamarai nyilvántartás szerint nincs felelősségbiztosítása, akkor
- a tervezőt nyilvántartó területi kamara ezt a tényt haladéktalanul rögzíti a névjegyzékben (a rögzítés időpontjával együtt), és
- a területi kamara titkára a szakmagyakorlóval szemben hatósági eljárást folytat le [266/2013. (VII.11.) Korm.rend. 43. § (1) bek. d) pont].
Ha a területi kamara titkára megállapítja, hogy az építészeti-műszaki tervezési tevékenységet folytató szakmagyakorló nem rendelkezik kötelező tervezői felelősségbiztosítással, a felelősségbiztosítási szerződés megkötéséig, de legfeljebb hat hónap időtartamra megtiltja a szakmagyakorlási tevékenység folytatását [266/2013. (VII.11.) Korm.rend. 44. § (4) bek. h) pont; 2023. évi C. tv. 178. § (5) bek. a) pont].
A felelősségbiztosítás minimális szakmai paraméterei
A felelősségbiztosításnak fedezetet kell nyújtania a tervezési szakmai előírások, szabályok és a tervezési szerződésben foglalt rendelkezések megszegésével összefüggésben okozott olyan
- személyi sérüléses károkra
- dologi károkra
- valamint e károkkal összefüggésben bekövetkezett személyi sérüléses nem vagyoni sérelmekre tekintettel felmerülő sérelemdíjakra,
amely károk megtérítéséért a tervező jogszabály szerint kártérítési felelősséggel tartozik, a sérelemdíjak tekintetében fizetési kötelezettséggel tartozik [266/2013. (VII.11.) Korm.rend. 15/G. § (1) bek.].
Alvállalkozók biztosítása
A felelősségbiztosításnak tartalmaznia kell úgynevezett alvállalkozói kiterjesztést is.
A felelősségbiztosításnak ki kell terjednie a biztosított tervezővel munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban álló személyek, valamint a tervezői szolgáltatás teljesítése érdekében igénybe vett alvállalkozók tevékenységéből eredő olyan károkra, melyekért a biztosított tervezőt kártérítési felelősség terheli [266/2013. (VII.11.) Korm.rend. 15/G. § (2) bek.].
A felelősségbiztosítási limit összegek
A felelősségbiztosítási limitek esetében négy kategóriát határoz meg a kormányrendelet, differenciálva a projekt alapú és határozatlan tartamú biztosítási szerződések között.
A felelősségbiztosítási limit összegek [266/2013. (VII.11.) Korm.rend. 15/H. § (1) bek.]:
|
Biztosítás kategória |
Éves nettó árbevétel / éves nettó jövedelem |
Határozatlan tartamú szerződés esetén |
Projekt alapú biztosítás esetén |
|---|---|---|---|
|
1. |
20 millió forintot nem haladja meg |
10 millió forint / kár |
10 millió forint / kár / év |
|
2. |
20 millió forinttól 100 millió forintig |
20 millió forint / kár |
20 millió forint / kár |
|
3. |
100 millió forinttól 1 milliárd forintig |
50 millió forint / kár |
50 millió forint / kár |
|
4. |
1 milliárd forint felett |
100 millió forint / kár |
100 millió forint / kár |
Értelmezési kérdésekben az elkövetkező időszakban is várhatóak biztosítói állásfoglalások és szakmai vélemények. Változások esetében haladéktalanul frissítjük a cikkünket.
Az Építésijog.hu előfizetői a „Kötelező tervezői felelősségbiztosítási 1x1 – Gyakran ismételt kérdések-válaszok” összeállításban a felelősségbiztosítással kapcsolatos konkrét kérdésekre kaphatnak válaszokat. Az Euro-Sales Kft. folyamatosan bővíti a GYIK-ot. A GYIK jelenleg 14 kérdést-választ tartalmaz, és a 2026. január 14-én hatályos változásokat átvezettük a válaszokon. Lásd például:14. kérdés: A 2026. január 14-i jogszabályban milyen határidőt találunk a felelősségbiztosítási szerződések jogszerű megkötésére, módosítására?
Hol és hogyan lehet megkötni a biztosítást?
A kötelező tervezői felelősségbiztosítással a tervezőnek 2025. január 15-től kell rendelkeznie, de 2024 decemberében már megjelentek az első kötelező felelősségbiztosítási termékek. Az Euro-Sales Kft. közreműködésével készített, IDE kattintva elérhető tájékoztatónkból kiderül, hogy van arra is lehetőség, hogy teljesen online kössék meg a kötelező felelősségbiztosítást.
A IDE kattintva egyszerűen és gyorsan lehetőség nyílik ajánlatkérésre, szerződéskötésre. A www.kotelezofelelosseg.hu szakértői a felmerülő kérdéseket is készséggel megválaszolják, akár a meglévő szerződések felülvizsgálatát is elvégzik.
Kamarai konstrukciók, egyedi kedvezmények, tervezői felelősségbiztosítások kötése és felülvizsgálata, egyszerűen, on-line.
A kötelező felelősségbiztosítás szabályozásával foglalkozni fogunk az Építésijog.hu által szervezett alábbi konferencián és webináriumon is (az előadásokat 2026. FEBRUÁR 18-án lehet megtekinteni a helyszínen, vagy az élő közvetítést követni, illetve 2026. március 8-ig utólag is meg lehet majd tekinteni ezeket, és eddig megszerezhetők a MÉK pontok is):
_________________________________________________________________________________
Településtervek készítése és módosítása
Műemlékvédelem új jogi keretei
Tervezési alaptérkép és telekhatárok
A 2026 januártól módosított TÉKA alkalmazása
_________________________________________________________________________________
Kérdezhet az előadóktól személyesen, e-mailben vagy chat ablakban! Két szakmai rendezvény egy napon - de március 8-ig, akár több alkalommal is megtekinthető módon (konferencia.epitesijog.hu - részletekért kattintson a képre).
