Építési § jog - pontosan, egyszerűen, közérthetően

Energetikai tanúsítvány

Energetikai tanúsítvány: igazoló okirat, amely az épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek az Építési törvény (1997. évi LXXVIII. tv.) felhatalmazása alapján kiadott jogszabály szerinti számítási módszerrel meghatározott energetikai teljesítőképességét tartalmazza [1997. évi LXXVIII. tv. 2. § 20. pont].

Az energetikai tanúsítványt a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendeletben meghatározott tartalommal kell kiállítani. A tanúsítvány alátámasztó munkarésze az energetikai számítás, amit az energetikai tanúsítónak kell elkészíteni a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet szerint (IDE kattintva elérhető a TNM rendelet 2022.09.18. - 2023.10.31. között hatályos szövege)

2023-ban az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet átfogó felülvizsgálatára is sor került, aminek az lett az eredménye, hogy 2023. november 1. napjától egy új miniszteri rendelet született: az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet.

A 2023. november 1-jétől alkalmazandó tanúsítvány nem csupán az épület egészének, hanem az egyes épülettechnikai rendszereknek (fűtés, légkondicionálás, szellőzés, világítás, használati melegvíz stb.), valamint az épületszerkezeti elemeknek az energiahatékonyságát is értékeli, emellett részletes, időszakokra bontott felújítási és korszerűsítési javaslatot is rögzít az épület tulajdonosa számára. A korszerűsítési javaslatok összhangban lesznek az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet egyes követelményszintjeivel.

Az elkészített energetikai tanúsítvány a szervizkönyv mellékletét képezi [191/2009. (IX. 15.) Korm. rend. 34. § (4) bek.].

Az energetikai tanúsítványt a hétköznapi életben szokás az alábbi elnevezésekkel is említeni: energia tanúsítvány, zöldkártya lakásra, lakás zöldkártya, energia bizonyítvány.

A tanúsítvány 5 évig hatályos [176/2008. (VI. 30.) Korm. rend. 8. § (1) bek.].

A 2023 novemberétől hatályos energetikai rendelkezésekre vonatkozó szakcikkek, tanulmányok:

- Változott az épületenergetikai és a tanúsítási rendelet (Dr. Csoknyai Tamás és dr. Szalay Zsuzsa összefoglaló cikke a bpmk.hu oldalon ide kattintva olvasható el)

- Kötelező marad az energetikai tanúsítvány elkészíttetése eladás vagy bérbeadás esetén (Megjelent: 23.06.01.)

- Indokolt lenne a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet hatályba lépését elhalasztani (Megjelent: 23.07.06.)

- Az épületenergetikai és a tanúsítási rendelet változásának háttere és lényege (Megjelent: 23.08.24.)

- Közzétették az új számítási módszert az épületek energetikai jellemzőinek meghatározására (Megjelent: 23.08.30.)

- Elérhető az új e-tanúsítás: az Épületenergetikai Tanúsítványok Országos Nyilvántartása (Megjelent: 23.10.28.)

Lásd még:

- Energetikai tanúsítói tevékenység

- Miért érdemes FF-nél jobb ingatlant vásárolni? (Utolsó frissítés: 2020.12.23.)