A felelősségbiztosítás jelentősége – minden szereplő alapvető érdeke

Szerző: Dr. Püski András

Közzétéve: 2019.10.28. 15:10 | Utolsó frissítés: 2020.02.18. 14:30

Olvasási idő: 3 perc
felelősségbiztosításkötelező felelősségbiztosítás
Figyelem, ennek a cikknek a tartalma több, mint 2 évvel ezelőtt született. A jogszabály-változásokról tájékoztató cikkeinkben található információk értelemszerűen a publikálás, illetve a frissítés időpontjában érvényesek.

2019. október 24. napi hatállyal módosult a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet, amely az esetek döntő többségében kivezette a felelősségbiztosítási kötelezettséget. Véleményem szerint ez hiba volt, és a leginkább veszélyeztetett építtetői kört, a természetes személyként lakóházat építtetőket fosztja meg egy biztosítéktól. Valószínűleg az autótulajdonosok is örülnének annak, ha a kötelező felelősségbiztosítást nem kellene fizetniük, kérdés, mit gondolnának erről a változásról, ha náluk keletkezen kár.



Magyar Közlöny: 2019. évi 171. szám
Érintett jogszabály: 244/2019. (X. 22.) Korm. rendelet
Módosító jogszabály: 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet
Hatályos: 2019. október 24.

A 244/2019. (X. 22.) Korm. rendelet módosította a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet (Egyszerű bejelentési rendelet) által előírt, kötelező tervezői és kivitelezői felelősségbiztosításra vonatkozó kötelezettséget.

A módosított Kormányrendelet 4 § (3) bekezdése kimondja, hogy ha az egyszerű bejelentés a saját lakhatás biztosítása céljából valósul meg, akkor az építési tevékenység
a) építési napló vezetése és az egyszerű bejelentési dokumentációtól való eltérés bejelentése,
b) tervezői művezetés, valamint
c) tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás
nélkül végezhető.

A Kormányrendelet módosításával párhuzamosan azonban a szakmai szereplők felelőssége nem módosult, minden esetben, az eddigiekkel megegyező módon felelnek az általuk okozott hibákért, legyen az tervezői műhiba vagy kivitelezéssel kapcsolatos károkozás. A felelősségbiztosítás minél szélesebb körben történő elterjedése több okból is kedvezően hatott a hazai építőiparra:
a) Biztonságban van az építtető, hiszen a tervezői, kivitelezői felelősségbiztosítási szerződés megléte mellett, a neki okozott károk nagyobb eséllyel térülnek meg. Egy szakmai műhiba kapcsán nincs kiszolgáltatva a tervező, kivitelező fizetőképességének, fizetési hajlandóságának.
b) Biztonságban van a tervező és a kivitelezői is, hiszen az egyszerű bejelentéssel nagyon sok szakmai műhiba csak akkor derül ki, amikor annak elhárítása, a károk csökkentése igen jelentős költségterhet ró a vállalkozóra. Biztosítás hiányában az összes ilyen kárt, a vállalkozó saját maga kell, hogy viseljen. c) Tisztább piaci viszonyok keletkeznek, hiszen a felelős szakmai szereplők még külön ki is emelik, hogy felelősségbiztosítás mellett folytatják tevékenységüket, szorosan elhatárolódva a fekete, illetve szürke zónában tevékenykedő építőipari vállalkozásoktól.

 

Mindezeken túl, illúzió azt hinni, hogy felelősségi károk nem történnek. Még a klasszikusan alacsony biztosítottságú Magyaroroszágon is, a 2018. évben, 11.700 db felelősségi kár történt, melyben mintegy 14 milliárd forintot fizettek ki a hazai biztosító társaságok, ide nem értve természetesen a gépjármű biztosításokat.


Nehezen képzelhető el olyan építtető, aki nem akar legalább minimális mértékű biztosítékot az építkezéséhez. Nem véletlen, hogy nem létezik olyan nagyberuházás, ahol az építtető, megrendelő ne követelne meg a projekt résztvevőitől (tervező, kivitelező, beruházáslebonyolító) komoly szakmai felelősségbiztosítási hátteret, sőt, a közbeszerzéssel érintett beruházások esetében az építési beruházások, valamint az építési beruházásokhoz kapcsolódó tervezői és mérnöki szolgáltatások közbeszerzésének részletes szabályairól szóló 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 26. §-a alapján a felelősségbiztosítás kötelező.

A szakmai szereplőket segítve, az utóbbi években a biztosítási díjak is jelentős mértékben csökkentek, bőven 30.000,- Ft/év alatt elérhetőek már felelősségbiztosítások, és mind a Magyar Építész Kamara, mind a Magyar Mérnöki Kamara kínál tagjai részére szolgáltatásban és díjban is egyedien kedvező konstrukciókat. A hosszú hónapok alatt kialakított, a tervezők számára előnyös konstrukciók alapja dőlt meg a kötelezettség indokolatlan eltörlésével.

A 244/2019. (X. 22.) Korm. rendelet egyéb módosításairól itt tájékozódhat.

 

Építésijog.hu 2025 - Minden, amit a TÉKA szabályairól tudni kell

Konferencia 2025. június 12-én, személyes és online részvételi lehetőséggel

A TÉKA (Településrendezési és Építési Követelmények Alapszabályzata) 2025. január 1-én hatályba lépett rendelkezéseinek nagy részét ténylegesen 2025. július 1-től kell alkalmazni. Az Építésijog.hu konferenciája lehetőséget ad arra, hogy a résztvevők átlássák, júliustól mit kell másképpen csinálniuk, mennyiben változnak meg a munkájuk keretei.
Helyszín: AVKF Budapesti Campus
Online részvétel: https://epitesijog.hu/tanfolyam/268
Időpont: 2025. június 12., 10.00 órától (regisztráció 9.30-tól). Az előadásokról készült videófelvételeket június 30-ig meg lehet tekinteni.

Hasznos segédanyagok 

National Fire Protection Regulation in Hungary

National Fire Protection Regulation in Hungary

A hatályos Országos Tűzvédelmi Szabályzat eddig nem volt megtalálható angol nyelven, egységesen összeállítva.

Kivitelezési szerződésminta – építkezésekhez

Kivitelezési szerződésminta – építkezésekhez

Az Építésijog.hu szerzői által összeállított szerződésminta az építési engedély vagy egyszerű bejelentés alapj...

07.3.1. Kivitelezési szerződés felújításokhoz, átalakításokhoz - Szerződésminta

07.3.1. Kivitelezési szerződés felújításokhoz, átalakításokhoz - Szerződésminta

Jelen tájékoztató mellékleteként letölthető az Építésijog.hu által összeállított Kivitelezési szerződés mintáj...

Tervezési és tervezői művezetési szerződésminta

Tervezési és tervezői művezetési szerződésminta

Az Építésijog.hu portálon elérhető szerződésminta hatályos jogszabályoknak megfelelő rendelkezéseket tartalmaz...

Építési műszaki ellenőri szerződésminta

Építési műszaki ellenőri szerződésminta

Az építési műszaki ellenőri tevékenységre vonatkozó megbízási szerződésmintát az Építésijog.hu portálról tölth...