Építési § jog - pontosan, egyszerűen, közérthetően

A Plázastop-törvény 2014-től az átalakításokra is vonatkozik

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVII. törvény 53/F. § rendelkezése (amelyet a gyakorlatban „Plázastop-törvénynek” neveznek) a kereskedelemért felelős miniszter felmentéséhez köti a 300 m²-nél nagyobb alapterületű kereskedelmi építmény létesítését vagy ezt meghaladó méretre bővítését. 2014 januárjától a miniszteri felmentést már az engedélyköteles átalakítások esetében is meg kell kérni.

Magyar Közlöny: 2013. évi 187. szám
Érintett jogszabály: 1997. évi LXXVIII. törvény
Módosító jogszabály: 2013. évi CLXXXIII. törvény
Hatályos: 2014. január 1., 2014. január 13.

A Plázastop-törvény hatályos rendelkezése szerint a nemzetgazdasági miniszter felmentése nélkül
a) a 300 m2-nél nagyobb alapterületű kereskedelmi építmény nem létesíthető vagy
b) a 2012. január 1. napján már fennálló és 300 m2-nél nagyobb alapterületű kereskedelmi építmény nem bővíthető.

A 2013. évi CLXXXIII. törvény a Plázastop-törvény hatály alá tartozó harmadik esetet is bevezet. A miniszter hozzájárulása a 300 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű kereskedelmi építmény kialakítása érdekében az építményen végzendő engedélyköteles átalakítási munkálatokra vonatkozóan is be kell szerezni.

Felhívom arra is a figyelmet, hogy az Országgyűlés döntése értelmében az engedélyköteles átalakítások miniszteri hozzájáruláshoz kötését mindazon építési engedélyezési eljárásban is alkalmazni kell, amelynél a 2013. évi CLXXXIII. törvény 16. §-ának hatálybalépésekor az építési engedélyt az eljáró hatóság még nem adta ki. A törvény ebben a megfogalmazásban kétféle hatálybalépést is rögzít, mivel a 16. § egy része 2014. január 1-jén, másik része 2014. január 13-án lép hatályba [2013. évi CLXXXIII. tv. 16. §; 2013. évi CLXXXIII. tv. 24. § (2)-(3) bek.].