4.3. A kormányzati magasépítési beruházások kormányzati döntés-előkészítési rendje

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2019.01.21. 21:12

Közzétéve: 2019.01.21. 21:03

Az állami magasépítési beruházások megvalósításáról szóló 2018. évi CXXXVIII. törvény (Beruházási törvény) és a 299/2018. (XII. 27.) Korm. rendelet (Beruházási rendelet) szabályaival a Kormány a felelősségi köröket egyértelműen meghatározó struktúrát kívánt kialakítani a kormányzati magasépítési beruházások előkészítésére. A cél, hogy a beruházás valós bekerülési költségének meghatározása után kerüljön csak biztosításra a megvalósításhoz szükséges pénzügyi forrás. A rendelet kimondja, hogy 2019-től a Kormány kizárólag a megfelelően előkészített, kivitelezési dokumentációval rendelkező kormányzati magasépítési beruházások megvalósítását hagyja jóvá. A Budapesten megvalósuló állami-kormányzati városfejlesztési beruházásokra sajátos előírásokat kell alkalmazni.

Részletek »

4.2. A Beruházási Ügynökség feladatai

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2019.01.21. 21:30

Közzétéve: 2019.01.21. 20:56

A 299/2018. (XII. 27.) Korm. rendelet jelölte ki azt a száz százalékos állami tulajdonban álló gazdasági társaságot, amely közreműködik az állami magasépítési beruházások előkészítési folyamatában és lefolytatja a beruházások kivitelezési szakaszát. A Kormány egy olyan szervezet létrehozásra törekedett, amely képes garantálni az állami érdekek teljes körű szem előtt tartása mellett a központi költségvetési forrásból megvalósuló mind esztétikailag, mind funkcionálisan kiemelkedő értéket képviselő építési beruházások költséghatékony, határidőre történő megvalósítását. A Beruházási Ügynökség feladatait a 2000. évben alapított BMSK Zrt. látja el.

Részletek »

4.1. Állami magasépítési beruházások megvalósítója: a Beruházási Ügynökség

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2019.02.08. 18:35

Közzétéve: 2019.01.21. 20:50

2019 januárjától a hétszázmillió forintot elérő kormányzati magasépítési beruházásokat egy új, kizárólagos állami tulajdonban álló gazdasági társaság, a Beruházási Ügynökség bonyolítja le. Az e célhoz szükséges eszközrendszert és intézményi rendszert az állami magasépítési beruházások megvalósításáról szóló 2018. évi CXXXVIII. törvény és a 299/2018. (XII. 27.) Korm. rendelet határozza meg.

Részletek »

Miért érdemes FF-nél jobb ingatlant vásárolni?

Szerző:  Kurucz Regina

Utolsó frissítés: 2018.12.03. 11:23

Közzétéve: 2018.10.26. 21:47

Magyarországon az ingatlant vásárlóknak megvan a lehetősége arra, hogy ingatlanvásárlás előtt elkérjék az eladótól az ingatlan hiteles energetikai tanúsítványát (röviden: HET), majd az energetikai jellemzők és a felújítási potenciál ismeretében válasszanak az eladásra váró ingatlanok közül. Az ingatlan adásvételhez a legtöbb esetben - a 176/2008. Korm. rendelet alapján - kötelező a tanúsítvány elkészítése, így az alapos tájékozódás a lakás vagy épület energiahatékonyságáról nem jelent plusz költséget az adásvétel során a vevő számára.

Részletek »

NAV tájékoztató a 2019. december 31-ét követően értékesített egyes lakóingatlanok áfa-rendszerbeli kezeléséről

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2018.11.19. 21:44

Közzétéve: 2018.10.08. 14:16

2020. január 1-jétől ismételten a normál, 27%-os áfakulcsot kell alkalmazni az új lakóingatlanok értékesítésére, azaz 2020. január 1-jétől kezdődően megszűnik az a lehetőség, hogy kedvezményes, 5%-os adómértékkel adózzon olyan lakások (lakóingatlanok) értékesítése után, amelyeknek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 150, illetve a 300 négyzetmétert. A 150 négyzetméteres küszöbérték a többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított lakásra, míg a 300 négyzetméteres küszöbérték az egylakásos lakóingatlanra vonatkozik. Az Áfa tv. 86. § (1) bekezdés j) pont ja) és jb) alpontja alá azok a lakóingatlanok tartoznak, amelyek első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg, vagy az első rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, de a használatbavétel és az értékesítés között még nem telt el két év.

Részletek »

02.3.4. Reklámok, cégfeliratok kihelyezésének szabályai

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2018.02.07. 17:13

Közzétéve: 2017.12.17. 18:30

A tavalyi év változatosan és fordulatokban gazdagon telt a településképet, településrendezést érintő jogszabályok és azok változásai tekintetében. A jogszabályváltozások egyik sarkalatos pontja 2017-ben a reklámok kérdésköre (is) volt. Jelen cikkben megpróbáljuk körül járni, hogy mit is kell pontosan a reklám fogalma alatt értenünk, és legfőképp mit kell mindenképpen szem előtt tartanunk, ha reklámokról vagy cégfeliratokról szeretnénk dönteni, illetve, hogy miről is szólnak a reklámokkal kapcsolatos szabályok településrendezési oldalon.

Részletek »

NAV válaszok a lakásértékesítés 5 %-os adómértékével kapcsolatosan

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2017.06.13. 20:20

Közzétéve: 2017.06.13. 20:17

Az új lakóingatlanok értékesítése esetén alkalmazható 5 százalékos általános forgalmi adó (áfa) kapcsán több kérdés is felmerül. Vonatkozik-e a kedvezményes adómérték az építési telek értékesítésére, amennyiben azon a későbbiekben lakóingatlan építése történik? Amennyiben a lakással együtt garázst is értékesítenek, a kedvezményes adómérték a garázs értékesítésére is alkalmazható-e?

Részletek »

04.2.2.5. Kötelező tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás az építőiparban, egyszerűbben, mint gondolná!

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2017.10.07. 09:13

Közzétéve: 2017.04.23. 10:37

Ha Ön az egyszerű bejelentés alapján végzett építési tevékenység során építész tervező, szakági tervező, vagy fővállalkozó kivitelező, akkor rendelkeznie kell felelősségbiztosítással. Az alábbiakban megismerheti, hogy hogyan lehet a legegyszerűbben és leggyorsabban, on-line megkötni a kötelező felelősségbiztosítást. Az Építésijog.hu előfizetői kedvezményben is részesülnek.

Részletek »

13.1. A kivitelezési dokumentáció elkészítésének kötelező esetei (2016-12-31)

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2017.02.12. 20:48

Közzétéve: 2017.02.12. 20:47

A kivitelezési dokumentáció elkészítésének kötelező esetei és a jogszabályi kötelező tartalmi előírások a mai napig a kevésbé ismert előírások közé tartoznak. A gyakorlatban csak kiviteli tervnek nevezett dokumentumot sokszor a költségigénye miatt „spórolja” meg az építtető, miközben nem tudja, hogy a hiánya jelentős bírságot eredményezhet, illetve a kivitelezővel szembeni igényérvényesítés akadályát is képezheti. 2017. január 1. napjától jelentős változások következtek be, ezért az alábbi tájékoztatóban a 2016. december 31. napján hatályos előírásokat ismerhetik meg.

Részletek »

1. Építési beruházások és tervezési, mérnöki szolgáltatások közbeszerzésének részletes szabályai

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2019.01.21. 21:07

Közzétéve: 2016.09.22. 20:30

2015.október 30-án lépett hatályba az építési beruházások, valamint az építési beruházásokhoz kapcsolódó tervezői és mérnöki szolgáltatások közbeszerzésének részletes szabályairól szóló 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet, mely kiegészíti a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény szabályait. Cikkünk az új szabályozásról, a jogszabályok összefüggéseiről szól, célja hogy felhívja a figyelmet a legfontosabb újdonságokra.

Részletek »

10.3.3. Lakóépületek bontására vonatkozó szabályok

Szerző:  Baksa Lajos

Utolsó frissítés: 2017.02.12. 17:19

Közzétéve: 2016.08.23. 13:52

A 156/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet alapján átfogó módosításokon esett át  az Eljárási kódex. Az egyik legszembeötlőbb változás a bontás tudomásulvételi eljárás komplett megszűntetése, hatályon kívül helyezése volt, mely eljárást sok építmény bontása során alkalmazni kellett. A hatályba lépett változások után sok kérdés vetődött fel, hogy akkor most hogyan kell eljárni a korábban az eljárás hatálya alá tartozó lakóépületek bontása során? Cikkükben végigmegyünk a legfontosabb tudnivalókon.

Részletek »

Az Áfa tv. 2016. júliusi változásai

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2016.08.13. 17:40

Közzétéve: 2016.08.13. 17:40

Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (továbbiakban: Áfa tv.) egyes ingatlanokkal kapcsolatos ügyleteket érintő, 2016. július 16-ától hatályos módosítása az építésügyi jogszabályok változásán alapul. A NAV által közzétett tájékoztató szerint az Áfa tv. ezen szabályozással összefüggő módosításának eredményeként az egyszerű bejelentéshez kötött ügyletek az építési engedélyhez kötöttekkel azonos elvek szerint ítélendőek meg.

Részletek »

04.2.2.2. Lakóépület építésének egyszerű bejelentése (2016-07-01 - 2016-12-31)

Szerző:  Dr. Jámbor Attila,  Baksa Lajos

Utolsó frissítés: 2017.02.02. 21:05

Közzétéve: 2016.07.19. 16:07

Az egyszerű bejelentésre vonatkozó előírások 2016. május 13-i és június 14-i hatállyal változtak, és július 1. napjától egy új rendszerben történik az egyszerű bejelentés. Jelen tájékoztató a július 1. napja és 2016. december 31. napja között megtett bejelentésekre vonatkozó előírásokat tartalmazza.

Részletek »

09.2. ÉPÍTÉSI MŰSZAKI ELLENŐRI TEVÉKENYSÉGRE VONATKOZÓ MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS - SZERZŐDÉSMINTA

Szerző:  Dr. Jámbor Attila

Utolsó frissítés: 2016.07.05. 11:17

Közzétéve: 2016.07.05. 11:17

Jelen tájékoztató mellékleteként letölthető az Építésijog.hu által összeállított, ÉPÍTÉSI MŰSZAKI ELLENŐRI TEVÉKENYSÉGRE VONATKOZÓ MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS szerződésmintája. A közzétett szerződésmintát folyamatosan felülvizsgáljuk és az aktuális jogszabályoknak megfelelően hatályosítjuk.

Részletek »

05.3.2. TERVEZÉSI ÉS TERVEZŐI MŰVEZETÉSI SZERZŐDÉS - ÚTMUTATÓ A SZERZŐDÉSMINTA HASZNÁLATÁHOZ

Szerző:  Dr. Jámbor Attila

Utolsó frissítés: 2017.05.01. 14:51

Közzétéve: 2016.07.04. 15:27

Az Építésijog.hu által összeállított EGYSZERŰ BEJELENTÉSSEL LÉTESÍTHETŐ LAKÓÉPÜLETRE VONATKOZÓ TERVEZÉSI ÉS TERVEZŐI MŰVEZETÉSI SZERZŐDÉS mintájához kapcsolódó Útmutató. Az Útmutatóban egyrészt kísérletet tettünk arra, hogy a Tervezési és tervezői művezetési szerződésmintában alkalmazandó jogszabályokat és kamarai szabályzatokat összegyűjtsük, és a vonatkozó szerződéses pont mellett ezeket is bemutassuk. Az Útmutató készítésének másik indoka, hogy az egyes pontok tartalmát elmagyarázza, a szabályozás indokát meghatározza. A felhasználónak így lehetősége van arra, hogy eldöntse, a minta melyik pontját alkalmazza, és melyiket nem. A Szerződésminta tartalmának rövidítése érdekében több olyan rendelkezés csak az Útmutatóban található meg, amelyeket az Építésijog.hu javasolni tud.

Részletek »

05.3.1. TERVEZÉSI ÉS TERVEZŐI MŰVEZETÉSI SZERZŐDÉS - SZERZŐDÉSMINTA

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2016.11.22. 11:43

Közzétéve: 2016.05.31. 22:29

Jelen tájékoztató mellékleteként letölthető az Építésijog.hu által összeállított szerződésminta. A Szerződésminta már tartalmazza a 2016. július 1. napjától hatályos jogszabályoknak megfelelő rendelkezéseket. A közzétett szerződésmintát folyamatosan felülvizsgáljuk és az aktuális jogszabályoknak megfelelően hatályosítjuk.

Részletek »

Kft-k törzstőke emelésének határideje 2017. március 15., de maradt 2016. évi kötelező módosítás is

Szerző:  Dr. Jámbor Attila

Utolsó frissítés: 2016.03.19. 13:05

Közzétéve: 2016.01.23. 20:18

A 2014. március 15-én hatályba lépett új Polgári Törvénykönyv jelentős hatással van a cégekre is. A korlátolt felelősségű társaság törzstőkéjének felemelésére további egy év áll rendelkezésre: 2017. március 15-től nem lehet kevesebb hárommillió forintnál. A változásokat megelőzően már legalább három millió forint törzstőkével rendelkező kft-k esetében azonban a létesítő okiratot 2016. március 15-ig kell összhangba hozni az új Ptk. rendelkezéseivel, vagyis szükség szerint módosítani kell. A szükséges módosítás érdekében keresse meg a könyvelőjét és az ügyvédjét, ne hagyja az utolsó pillanatra az ügyintézést.

Részletek »

Lakásépítéshez igénybe vehető lakáscélú állami támogatások (CSOK, ÁFA visszaigénylése)

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2016.01.18. 16:42

Közzétéve: 2016.01.18. 16:42

A Nemzetgazdasági Minisztérium tájékoztatója összefoglalja a lakásépítés esetén elérhető lakáscélú állami támogatási formák igénybevételének legfontosabb feltételeit. A családi otthonteremtési támogatás (CSOK) és az adó-visszatérítési támogatás (új lakás építésekor visszaigényelhető áfa) részletei is megismerhetők az összefoglalóból.

Részletek »

04.1.2. Eljárási kódex

Szerző:  Dr. Jámbor Attila

Utolsó frissítés: 2017.07.13. 11:05

Közzétéve: 2016.01.10. 17:41

A jelenleg hatályos Eljárási kódex (312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet) alapvetően változtatta meg az építésügyi hatósági eljárások 2012. év előtti szabályait, továbbá a hatályos építésügyi engedélyezési és építésfelügyeleti szabályokat összefoglalóan, egységes formátumban tartalmazza. Az Eljárási kódexet gyakran Engedélyezési kódexnek is szokták nevezni.

Részletek »

Társasházak adózásának alapvető szabályai 2016.

Szerző:  Építésijog.hu

Utolsó frissítés: 2016.01.06. 19:55

Közzétéve: 2016.01.06. 19:24

A társasházközösségnek az Szja tv. és az Áfa tv. egyes rendelkezéseiből következően, a foglalkoztatásból eredő biztosítási kötelezettséghez kapcsolódóan a társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló 1997. évi LXXX. törvény, az egyes adótörvények és azzal összefüggő egyéb törvények módosításáról szóló 2011. évi CLVI. törvény IX. fejezetében szabályozott szociális hozzájárulási adó, továbbá magánszemélynek juttatott, járulékkötelezettség alá nem eső jövedelem után az Eho. tv. alapján keletkezhetnek adó- és járulék-kötelezettségei. A NAV vonatkozó információs füzete az alábbiakban letölthető.

Részletek »

Időben értesítjük önt
a jogszabályváltozásokról

Kérje INGYENES értesítőnket a változásokról! Sok időt megtakaríthat, elkerülheti a bírságokat és jogvitákat!

Feliratkozás itt