Előfizetés
Megduplázódott az Otthon Start programhoz kapcsolódó kiemelt beruházások száma
Közzétéve: 2026.04.14. 17:37 | Utolsó frissítés: 2026.04.14. 17:38
A 2026 április választásokat megelőző egyik legutolsó építésügyi jogszabályváltozás az Otthon Startos beruházásokat érintette. A 335/2025. (X. 30.) Korm. rendelet kiegészítése alapján újabb 10 projekt kapott kiemelt státuszt, azonban ebben a listában is vannak olyan beruházások, amelyeket az érintett települések a jelenlegi formájukban nem támogatnak.
Magyar Közlöny: 2025. évi 137. szám
Új jogszabály: 335/2025. (X. 30.) Korm. rendelet
Módosító jogszabály: 81/2026. (IV. 9.) Korm. rendelet
Hatály: 2026. április 10.
Közel 5000 új Otthon Startos lakás épülhet kiemelt beruházásként
A Kormány a 2026. évi országgyűlési választások előtt három nappal hirdette ki azt a rendeletet, amellyel újabb 10 projekt kapott kiemelt státuszt. Lánszki Regő Facebook bejegyzése alapján a 335/2025. (X. 30.) Korm. rendeletbe került projektek keretében 4852 új lakás épülhet meg.
Az érintett fejlesztések az ország több pontján valósulnak meg. Érdekesség, hogy Debrecenben, Ebesen és Tatabányán külterületen létesülhetnek lakóépületek, és a külterületi kiemelt beruházásokra korábban nem volt példa.
A 2026. április 10-étől hatályos listában újra van barnamezős terület megújulását célzó projekt: a lakó rendeltetésű és azokat kiszolgáló építmények fejlesztésére irányuló beruházás Pécs városában valósulhat meg. A jelenleg 33 kiemelt beruházást tartalmazó lista barnamezős terület megújítását célzó projektként – a pécsin kívül – egy korábbi kereskedelmi szolgáltató gazdasági jellegű, használaton kívüli debreceni lakóingatlan fejlesztést tartalmaz.
A legnagyobb sajtóvisszhangot a Népszigetre tervezett beruházás kiemelése kapta. Vitézy Dávid Facebook bejegyzése mellett például az epiteszforum.hu is írt a 81/2026. (IV. 9.) Korm. rendeletről, illetve Újpest Önkormányzata és a XIII. kerületi Önkormányzat is tiltakozott a településterveket felülíró projekt ellen (lásd: ujpest.hu, hvg.hu).
Forrás: Vitézy Dávid Facebook oldala
Az ujpest.hu oldalon megjelent tájékoztatásból kiderül, hogy Újpest Önkormányzata nem ért egyet az úgynevezett „Árpád úti ingatlan” kiemelt jelentőségű beruházássá nyilvánításával sem, mely esetében a jelenleg 250 lakás építésére lehetőséget teremtő építési engedélyt úgy változtatnák meg, hogy az 600 lakás kialakítását tenné lehetővé, mely további parkolási és egyéb nehézségeket okozna a környéken élők számára.
Kiemelt beruházásként építhető, Otthon Startos lakásfejlesztések, lakóparkok
A Kormány 2025 szeptemberében indította el az Otthon Start Programot, amellyel az első lakás megvásárlására egy fix 3%-os, 25 éves futamidejű, legfeljebb 50 millió Ft-os kamattámogatott hitellel kerülhet sor. Annak érdekében, hogy a megnövekedett keresletet ki lehessen elégíteni, a Kormány megnyitotta annak a lehetőségét, hogy az Otthon Start Program céljait megvalósító lakásfejlesztéseket kiemelt beruházássá nyilvánítsák. Az IDE kattintva elérhető cikkben folyamatosan figyelemmel kísérjük a lakásfejlesztések kiemelt beruházássá nyilvánító kormányrendeleteket.
A kiemelt beruházásokra vonatkozó szigorításokkal az Alkotmánybíróság is foglalkozik, mivel alkotmányjogi panaszt nyújtottak be a Méptv. 194/A. § (3) bekezdés a) pontja, 194/A. § (8) bekezdése, 234. § (5)-(6) bekezdése ellen. A Milliárdos összegű bírsággal is járhat, ha nem készülnek el határidőben a kiemelt beruházású Otthon Startos lakóparkok című cikkünket az AB eljárásának részleteivel folyamatosan frissítjük (utolsó frissítés: 2026.04.14.).
