A vállalkozói adminisztratív terhek csökkentésére irányuló egyes törvények módosításáról szóló salátatörvény kiegészítette az építészetről szóló 2023. évi C. törvényt (Méptv.) is. A Méptv. egyik kiegészítése az Otthon Start hitelprogram esetében a négyzetméterenkénti ár meghatározásának részleteit tartalmazza.

A kormany.hu 2025. december 16-i tájékoztatása szerint a kormányhoz több mint 40 ezer, Otthon Start-kompatibilis lakás építésére érkezett fejlesztői kérelem. A beruházók a korábbi terveikben azonban még nem számolhattak az ugyanezen a napon megjelent törvénymódosítással: hat hónapon belül kell építési engedélyt kérniük, az engedély alapján három éven belül kell befejezniük a projektet, és az el nem készült – vagy nem értékesített – lakások után akár milliárdos összegű bírságot is kaphatnak. A már kiemelt lakásfejlesztéseknél és a még csak a kérelem összeállítását végző beruházásoknál is valószínűleg – a pezsgő és a virsli elfogyasztása után – „újratervezés” fog következni, hiszen alapvetően megváltoztak a kivitelezés jogi keretei is. Az se lenne meglepő, ha a Méptv. új, 2026. január 1-jétől hatályos előírásaira tekintettel a már elkészült építési engedélyezési dokumentációk változnának, vagy az építtetők a már kiadott építési engedélyek módosítását kérnék.

2026. január 1-jétől a Méptv. tartalmazza az Otthon Start Program céljait megvalósító lakásfejlesztések kiemelt beruházássá nyilvánításának feltételeit. Jelen cikkben folyamatosan figyelemmel kísérjük a kiemelt beruházássá nyilvánított lakóparkokra vonatkozó egyedi követelményeket. A tájékoztatóból egyebek mellett kiderül, hogy milyen lépésekből áll a kiemelt beruházássá nyilvánítást hogyan és kitől kell kérelmezni, hány hónapon belül kell elkészülnie a beruházásnak a törvény szerint, valamint az építtetőnek milyen esetekben és milyen összegű bírságot kell fizetnie.

2025. november 15-i hatállyal – egy október végi kormányrendelettel egyidejűleg – több kisebb változás lépett életbe a kamattámogatott lakáshitelek vonatkozásában. Ezek egy része könnyítés, de szigorítás is van. A Kormány összhangba hozta az Otthon Start program és a CSOK Plusz hitelprogram szabályozását, illetve több ponton is kibővített a Otthon Start hitelprogramot.

2025. október 30-án, az éjjeli órákban megjelent Magyar Közlöny alapján számos ponton módosulnak az Otthon Start feltételei november 15-től. A BiztosDöntés.hu szakértői öszegyűjtötték, hogy mi változik a jövő hónapban, illetve milyen módosítások várhatók még a jövőben az Otthon Start és a CSOK Plusz kapcsán, amelyek alapvetően befolyásolhatják az igénylők lehetőségeit.

A 335/2025. (X. 30.) Korm. rendelet az Otthon Start program további gyorsítását szolgálja: kiemelt beruházássá minősített egy budapesti és két vidéki lakáscélú fejlesztést. A kormányrendelet alapján az Otthon Start feltételeinek megfelelő lakások építésének engedélyezése gyorsulhat, illetve egyedi beépítési szabályok alkalmazására van lehetőség. Az alábbi cikkben részletesen bemutatjuk a beruházásokra vonatkozó egyedi követelményeket is.

A Kormány 2025 szeptemberében indította el az Otthon Start Programot, amellyel az első lakás megvásárlására egy fix 3%-os, 25 éves futamidejű, legfeljebb 50 millió Ft-os kamattámogatott hitellel kerülhet sor. Annak érdekében, hogy a megnövekedett keresletet ki lehessen elégíteni, a Kormány megnyitotta annak a lehetőségét, hogy az Otthon Start Program céljait megvalósító lakásfejlesztéseket kiemelt beruházássá nyilvánítsák. Jelen cikkben folyamatosan figyelemmel kísérjük a lakásfejlesztések kiemelt beruházássá nyilvánító kormányrendeleteket, hogy a lakáskeresők így is tájékozódhassanak a jövőbeni projektekről. A kormány.hu oldalon található 2025. december 16-i tájékoztató szerint már 40 ezer ilyen új lakás fejlesztésére érkezett be kérelem.

Akár havi 150.000 Ft támogatás lakhatásra? – Így segíthet a munkahelyed és az állam 2025-ben!A lakhatás egyre nagyobb kihívás a fiataloknak Magyarországon, ahol az emelkedő ingatlanárak és bérleti díjak jelentősen terhelik a havi jövedelmet. Ez a munkaerőpiacon is hat: a lakhatási biztonság is kulcs a dolgozói lojalitáshoz és hosszú távú elköteleződéshez. Az Otthon Start Hitel bevezetésével bővül az ezzel kapcsolatos adórendszeren kívüli ösztönzők köre, ugyanakkor a lakhatást már eddig is számos adórendszeren belüli kedvezmény támogatta. A WTS Klient cikkében összefoglalja mindazokat a munkáltatói és állami támogatási lehetőségeket, amelyek 2025-ben segíthetik a lakhatást.

Lánszki Regő országos főépítész az Otthon Start program miatt felfokozott érdeklődésre tekintettel egy rövid, de praktikus videóban összefoglalta, hogy milyen szempontokat kell figyelembe vennie annak, aki lakást szeretne vásárolni. A vételár és az ingatlan elhelyezkedése mellett több olyan körülmény is van, amire sokan nem gondolnak.

2025. szeptember 1-jén elindult az Otthon Start program, amely fix legfeljebb 3%-os hitel lehetőségét nyújtja azoknak, akik első saját lakásukat szeretnék megvásárolni. A biztosdontes.hu összegyűjtötte az összes szükséges tudnivalót, hogy miként élhet ezzel a remek pénzügyi lehetőséggel. A tájékoztatóban egyebek mellett az alábbi kérdéskre találnak választ: mekkora önerő szükséges az Otthon Starthoz, meddig elérhető az Otthon Start hitel, ki igényelheti az új Otthon Start hitelt, milyen dokumentumok szükségesek az igénylés benyújtásához?

A magyar kormány 2025. szeptember 1-jétől elindította az Otthon Start programot, amely kedvezményes hitelehetőséget biztosít az első lakásukat megvásárlók számára. A program célja, hogy segítse a fiatalokat és az első lakásvásárlókat abban, hogy saját otthonhoz jussanak kedvező feltételek mellett. Érdemes tudni, hogy ha valaki 200 ezer forint havi törlesztőrészletet tud vállalni, azzal már 42 millió forint összegű Otthon Start hitelt is felvehet, míg piaci lakáshitelből ez a törlesztő 28 millió forintos hitelt fedezne.