Az új Eljárási kódex, az új OTÉK (TÉKA) és az egyéb új építési jogi jogszabályok – ÖSSZEFOGLÓ CIKK (Frissítve: 2024.10.02.)
Szerző: 
Építésijog.hu
Utolsó frissítés: 2024.10.13. 11:22
Közzétéve: 2024.10.02. 06:56
A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) rendelkezéseinek megfelelően 2024. szeptember 30. napján megjelentek a Magyar Közlönyben a Méptv. 2024. október 1-jén hatályba lépő rendelkezéseivel összefüggő kormányrendeletek. Hatályát vesztette egyebek mellett az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (az Eljárási kódex), valamint a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendeletet is. A Kivitelezési kódex és a Szakmagyakorlási kódex is jelentős változásokon esett át 2024. október 1-jei hatállyal, de egyes új rendelkezéseket – például a kötelező kivitelezői és tervezői felelősségbiztosítást – csak 2025 januárjától kell alkalmazni. 2025. január 1-jétől kell alkalmazni a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendeletet, amelynek TÉKA lesz a rövidítése. Jelen cikkbe összegyűjtjük, hogy a Méptv. 2024. október 1-jei hatályba lépéséhez kapcsolódóan milyen kormányrendelet születettek meg. A cikkben elhelyezett linkeken keresztül megismerhetik a jogszabályok szövegét, hatályba lépését, illetve az Építésijog.hu oldalán már megjelent tájékoztató anyagainkat.
A magyar építészetről szóló törvény hatályba léptető rendelkezésének sajátosságai
A jogalkotásról szóló törvény (Jat.) alapján a jogszabály egyes rendelkezéseinek hatálybalépésére különböző – a jogszabály hatálybalépését követő – időpontokat is meg lehet állapítani [2010. évi CXXX. tv. 7. § (5) bek.]. A magyar építészetről szóló törvény elfogadott normaszövegének 226. §-a rendelkezik az egyes törvényhelyek (részek, fejezetek, alcímek, paragrafusok, bekezdések, pontok és alpontok, valamint mellékletek) szerinti, négy különböző időpontban történő hatályba lépéséről.
A 226. § (2)-(4) bekezdései konkrét naptári napokat neveznek meg (2024. október 1., 2026. január 1., 2027. július 1.), míg a 226. § (1) bekezdése a leghamarabb hatályba lépő rendelkezések hatályba lépésének napjául a törvény kihirdetését követő 8. napot határozza meg [2023. évi C. tv. 226. §].
A "Mikor lépett, lép hatályba a magyar építészetről szóló törvény?" című cikksorozat egyes részei (a rész számára kattintva érhetők el a tájékoztatók):
- 1. rész: Általános áttekintést ad a hatálybalépések időpontjairól, és az érintett rendelkezésekről (ingyenesen elérhető)
- 2. rész: A Méptv. 2024. október 1-jén hatályba lépő rendelkezéseit tekinti át (előfizetéshez kötött)
- 3. rész: A kiemelt beruházásokra vonatkozó rendelkezéseket mutatja be (előfizetéshez kötött)
- 4. rész: A Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény (MATrT.) módosításainak azon részeit ismerteti, amelyek az Országos Területrendezési Tervet (OTrT.) és a Budapesti Agglomeráció Területrendezési Tervét (BATrT.) érintették, és 2023. december 30-án már hatályba léptek (ingyenesen elérhető)
- 5. rész: A MATrT. módosításainak azon – szintén 2023. december 30-án már hatályba lépett – részeit ismerteti, amelyek a Balaton Kiemelt Üdülőkörzetre vonatkozó előírásokat (BKÜTrT.) érintették, és 2023. december 30-án már hatályba léptek (előfizetéshez kötött)
A Méptv. 2024. október 1-jei hatályba lépése
A törvényelőkészítők reményei szerint „magyar építészeti reformkor beköszöntét” eredményező rendelkezések, azaz a magyar építészetről szóló törvény „gerince”, legtöbb jogszabályhelye 2024. október 1-jén lép hatályba. Ezek a Méptv. lényegét jelentik.
Az Építésijog.hu is számos cikket fog szentelni az egyes szabályozási részterületeknek. A Méptv. 2024. október 1-jétől hatályos előírásait folyamatosan mutatjuk be, illetve a „Gyakorlatias magyarázatok témakörök szerint” rovatban már a hatályosított tájékoztatókat fogják megtalálni.
Ugyan a Méptv. 2024. októberétől hatályos rendelkezéseit már 2023. decembere óta ismerhettük, azonban – két kivételtől eltekintve – a kapcsolódó kormányrendeletek társadalmi egyeztetésre bocsátott szövegei csak 2024. szeptember 23-án jelentek meg a kormany.hu oldalon. 2024. szeptember 30-án, a Magyar Közlöny 2024. évi 98. számában hirdették ki az Új Eljárási kódexet, a TÉKA-t és további öt kormányrendeletet.
2024. október 1. és 2025. január 1. napjától hatályos építési jogi kormányrendeletek
A „Gyakorlatias magyarázatok témakörök szerint” rovatban található szakmai anyagaink hatályosítására a rendelkezésünkre álló idő nem volt elegendő, azonban addig is összegyűjtöttük a már megjelent, a Méptv. 2024. október 1-jei hatályba lépéséhez kapcsolódó kormányrendeleteket. A „Kapcsolódó cikkek” oszlopban található linkeken a már elkészült tájékoztatóinkat érhetik el.
A hatályát vesztett jogszabályok számára kattintva a 2024. szeptember 30-i időállapotot érhetik el, amelyekre – egyes kivételtől eltekintve – a 2024. október 1. napján folyamatban lévő eljárások miatt lehet szükségük.
|
Jogszabály száma |
Jogszabály címe |
Kapcsolódó |
|
az építésügyi hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről |
||
|
Hatályát vesztette: |
|
|
|
az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről (régi Hatásköri rendelet) |
|
|
|
Módosult: |
|
|
|
a sajátos építményfajták körébe tartozó honvédelmi és katonai célú építményekre vonatkozó építésügyi hatósági engedélyezési eljárások szabályairól |
|
|
|
|
||
|
az építésügyi és az örökségvédelmi hatóságnál foglalkoztatott kormánytisztviselők építésügyi vizsgájára és szakmai továbbképzésére vonatkozó részletes szabályokról |
(1,) |
|
|
Hatályát vesztette: |
|
|
|
az építésügyi, az építésfelügyeleti és az örökségvédelmi hatóságnál foglalkoztatott köztisztviselők és kormánytisztviselők építésügyi vizsgájára és szakmai továbbképzésére vonatkozó részletes szabályokról |
|
|
|
280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet
|
a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról |
(1,) |
| Hatályát veszti: | ||
|
az országos településrendezési és építési követelményekről |
|
|
|
|
||
|
az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről |
(1,) |
|
| Hatályát vesztette: | ||
|
az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról (régi Eljárási kódex) |
|
|
|
a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről |
|
|
|
|
||
|
a települési zöldinfrastruktúráról, a zöldfelületi tanúsítványról és a zöld védjegyről |
|
|
|
Hatályát vesztette: |
|
|
|
a fás szárú növények védelméről |
|
|
|
|
||
|
az építészeti és településrendezési tervtanácsokról |
|
|
|
|
||
|
egyes építészeti tárgyú kormányrendeletek módosításáról |
||
|
Hatályát vesztette: |
|
|
|
a településrendezési és az építészeti-műszaki tervtanácsokról |
|
|
|
Módosult: |
|
|
|
a sajátos építményfajták körébe tartozó honvédelmi és katonai célú építményekre vonatkozó építésügyi hatósági engedélyezési eljárások szabályairól |
|
|
|
a Tokaj-hegyaljai történelmi borvidék kultúrtáj világörökségi kezelési tervéről |
|
|
|
az ezeréves Pannonhalmi Bencés Főapátság és természeti környezete világörökségi helyszín világörökségi kezelési tervéről |
|
|
|
a kiemelt nemzeti emlékhely és településkép-védelmi környezetének településkép védelméről és egyes kapcsolódó kormányrendeletek módosításáról |
|
|
|
a rozsdaövezeti akcióterületek kijelöléséről és egyes akcióterületeken megvalósuló beruházásokra irányadó sajátos követelményekről |
|
|
|
a repülőtér létesítésének, fejlesztésének, megszüntetésének, valamint a leszállóhely létesítésének és megszűnésének szabályairól |
|
|
|
|
||
|
a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény hatálybalépésével összefüggő egyes kormányrendeletek módosításáról |
|
|
|
Hatályát veszti: |
|
|
|
a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről |
|
|
|
Módosult: |
|
|
|
a légiközlekedésről szóló 1995. évi XCVII. törvény végrehajtásáról |
|
|
|
a vízgazdálkodási hatósági jogkör gyakorlásáról |
|
|
|
a lakáselőtakarékosság állami támogatásáról |
|
|
|
a temetőkről és a temetkezésről szóló 1999. évi XLIII. törvény végrehajtásáról |
|
|
|
a lakáscélú állami támogatásokról |
|
|
|
a nem üzleti célú közösségi, szabadidős szálláshely-szolgáltatásról |
|
|
|
a lakásépítéssel kapcsolatos kötelező jótállásról |
|
|
|
az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról |
|
|
|
a villamosenergia-ipari építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokról |
|
|
|
az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról |
|
|
|
a területrendezési hatósági eljárásokról |
|
|
|
a fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról |
|
|
|
a főépítészi tevékenységről |
|
|
|
az építési beruházások megvalósításához szükséges eljárások integrált intézésének részletes szabályairól és a közreműködő hatóságok kijelöléséről |
|
|
|
a honvédelmi és katonai célú építményekkel kapcsolatos építésfelügyeleti tevékenységről |
|
|
|
a környezetvédelmi, természetvédelmi, vízgazdálkodási és tájvédelmi szakértői tevékenységről |
|
|
|
a munkabiztonsági szakértői tevékenységről |
|
|
|
a közlekedési területeken végzett szakértői tevékenység folytatásának részletes feltételeiről, valamint a bejelentésre és a nyilvántartás vezetésére vonatkozó részletes eljárási szabályokról |
|
|
|
a területi monitoring rendszerről |
|
|
|
a vizek többletéből eredő kockázattal érintett területek meghatározásáról, a veszély- és kockázati térképek, valamint a kockázatkezelési tervek készítéséről, tartalmáról |
|
|
|
a vis maior támogatás felhasználásának részletes szabályairól |
|
|
|
az otthonteremtési kamattámogatásról |
|
|
|
a tűzvédelmi tervezői tevékenység folytatásának szabályairól |
|
|
|
a bányafelügyelet hatáskörébe tartozó egyes sajátos építményekre vonatkozó építésügyi hatósági eljárások szabályairól |
|
|
|
a vasúti építmények építésügyi hatósági engedélyezési eljárásainak részletes szabályairól |
|
|
|
az Építésügyi Dokumentációs és Információs Központról, valamint az Országos Építésügyi Nyilvántartásról |
|
|
|
az építési termék építménybe történő betervezésének és beépítésének, ennek során a teljesítmény igazolásának részletes szabályairól |
|
|
|
az egységes elektronikus közműnyilvántartásról |
|
|
|
az egységes működési kézikönyvről |
|
|
|
az egyes sajátos ipari építményekre vonatkozó építésügyi hatósági eljárások szabályairól |
|
|
|
a fogyasztó és a vállalkozás közötti szerződések részletes szabályairól |
|
|
|
a felvonókról, mozgólépcsőkről és mozgójárdákról |
|
|
|
A 400 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű kereskedelmi építményekre vonatkozó előzetes szakhatósági állásfoglalás kiadása iránti kérelem tartalmi követelményeinek, az eljárásban közreműködő Bizottság működésének egyes szabályairól |
|
|
|
a környezetvédelmi és természetvédelmi szakkérdés vizsgálatával kapcsolatos egyéb eljárási költségekről és szakértői díjakról |
|
|
|
a tervpályázati eljárásokról |
|
|
|
a közbeszerzési eljárásokban az alkalmasság és a kizáró okok igazolásának, valamint a közbeszerzési műszaki leírás meghatározásának módjáról |
|
|
|
az építési beruházások, valamint az építési beruházásokhoz kapcsolódó tervezői és mérnöki szolgáltatások közbeszerzésének részletes szabályairól |
|
|
|
az egyéb célú földmérési és térképészeti tevékenységgel összefüggő szakmagyakorlás részletes szabályairól |
|
|
|
a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről |
|
|
|
az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól |
|
|
|
a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről |
|
|
|
a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról |
|
|
|
a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról |
|
|
|
A repülőtér létesítésének, fejlesztésének, megszüntetésének, valamint a leszállóhely létesítésének és megszűnésének szabályairól |
|
|
|
|
||
|
egyes építésügyi tárgyú kormányrendeleteknek a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény hatálybalépésével összefüggő módosításáról |
|
|
|
Hatályát vesztette: |
|
|
|
az építésfelügyeleti bírságról |
|
|
|
Módosult: |
|
|
|
az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól |
|
|
|
az építőipari kivitelezési tevékenységről |
|
|
|
az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről |
|
|
Az ÉPÍTÉSIJOG.HU és az ARTIFEX KIADÓ Kft. 2024. október 15-ére egész napos konferenciát, webináriumot és szakmai konzultációt szervez
2024. október 1-jén lépnek hatályba a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) leglényegesebb rendelkezései. A Méptv. teljesen átalakítja a tervezés, az építésügyi engedélyezés és a kivitelezés szabályrendszerét, és az új törvényhez kapcsolódóan több tucat eddig ismert rendeletet cserélnek le (pl. OTÉK, Eljárási kódex) vagy módosítanak (Kivitelezési kódex).
Miben változtatja meg mindez az Ön feladatait, az új Méptv. alapján mit kell máshogyan csinálnia, mint korábban? Ha erre keresi a választ, akkor feltétlenül érdemes részt vennie – akár személyesen, akár az online közvetítés megtekintésével – október 15-i konferenciánkon!
Ahogy az Építésijog.hu rendezvényeinek rendszeres résztvevői már megszokhatták, előadásaink az új szabályok gyakorlati alkalmazásához kívánnak konkrét segítséget nyújtani. Nem elméleti fejtegetésekkel, nem puszta jogszabályszámokkal és a jogszabályi előírások tételes felsorolásával várjuk Önöket – az előadások kifejezetten azt mutatják be, hogy a gyakorlatban mi változik, hogy a változások az Ön szakmai tevékenységében hogyan fognak megjelenni (új feladatok, új szempontok formájában).
A terem megtelt, ezért helyszíni jelenlétre már nincs lehetőség, de az online megtekintésre - és így a kamarai pontok megszerzésére - még lehet jelentkezni!
TOVÁBBI RÉSZLETEK, JELENTKEZÉSI FELTÉTELEK >>
