A TÉKA 2025 karácsonyi módosítása

2025. december 24-i hatálybalépéssel jelent meg a TÉKA legfrissebb módosítása. A TÉKA-változások egy szélerőművek és a szélerőmű-parkok elhelyezhetőségét és engedélyezését érintő jogszabálycsomag részét képezik, amely a villamos energiáról szóló 2007. évi LXXXVI. törvényt (Vet.), a Vet. Vhr. (a villamos energiáról szóló 2007. évi LXXXVI. törvény egyes rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló kormányrendelet) és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. tv. (Méptv.) módosítását foglalja magában.

Magyar Közlöny: 2025. évi 153. szám
Érintett jogszabályok: 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet
Módosító jogszabályok: 398/2025. (XII. 16.) Korm. rendelet
Hatály: 2025. december 24.
 

A TÉKA 2025. július 1-től előírt alkalmazásával bekövetkezett változások

A TÉKA szélerőművek, szélerőmű-parkok elhelyezésének sajátos szabályai azon szakaszok egyikében találhatóak, mely jogszabályhelyeket – a TÉKA 136. § (2) bekezdése alapján – a helyi építési szabályzat hatálybalépésének időpontjától függetlenül 2025. július 1-től alkalmazni kell, és a helyi építési szabályzat ezekkel ellentétes vagy ezekkel össze nem egyeztethető előírásait nem lehet alkalmazni.

A TÉKA szélerőművekre vonatkozó korlátozó rendelkezései 2025. július 1-től 2025. december 23-ig lényegét tekintve az OTÉK utolsó erre vonatkozó megengedőbb szabályait vették át, az ellentmondások kiküszöbölésével:
 

TÉKA 42. § „(1) Beépítésre szánt területen és annak határától számított 700 méteres védőzónán belül szélerőművet és szélerőmű parkot nem lehet elhelyezni, kivéve az ipari gazdasági terület és az egyéb ipari gazdasági terület építési övezetekben elhelyezkedő azon területet, ahol a nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű beruházások megvalósításának gyorsításáról és egyszerűsítéséről szóló törvény szerinti beruházás valósult meg vagy folyamatban van, vagy a Méptv. szerinti kiemelt beruházás valósult meg vagy folyamatban van. (2) Beépítésre nem szánt területen – az (1) bekezdés szerinti védőzónán kívül – nem lehet szélerőművet elhelyezni az országos ökológiai hálózat övezetében, a kiváló termőhelyi adottságú szántók övezetében, a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetében, a tájképvédelmi terület övezetében, valamint a világörökségi és világörökségi várományos területek övezetében. (3) A Magyar Honvédség által üzemeltetett radaroktól számított 40 kilométer, valamint a katonai repülőterektől számított 15 kilométeren belül új szélerőmű, vagy szélerőmű park nem helyezhető el, a meglévő szélerőművek magassága nem növelhető, a szélerőmű parkok nem bővíthetők. E területeken kívül új szélerőmű vagy szélerőmű park akkor létesíthető, a meglévő szélerőművek magassága akkor növelhető, a szélerőmű parkok akkor bővíthetők, ha igazolható, hogy a tervezett szélerőmű vagy szélerőmű park létesítése és működése honvédelmi és katonai képességcsökkenést nem okoz.”

 

Kép forrása: Jámbor Attila

 

A 2025. december 24-én hatályba lépő TÉKA módosítások

A villamos energiáról szóló 2007. évi LXXXVI. törvény egyes rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló 273/2007. (X. 19.) Korm. rendelet, valamint a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet módosításáról szóló 398/2025. (XII. 16.) Korm. rendelet preambulum-részlete szerint „Magyarország adottságai lehetővé teszik a szélenergia észszerű, környezeti és társadalmi szempontból is elfogadható hasznosítását. A technológiai fejlődés indokolttá tette, hogy a korábban meghozott szabályozási környezet felülvizsgálatra kerüljön (…), amely egyszerre biztosítja a beruházások kiszámíthatóságát, a környezeti és lakossági érdekek védelmét, valamint a nemzeti energiapolitikai célkitűzések megvalósítását”.

Kis terjedelmű, de lényeges módosítást hozott 2025 karácsonya a TÉKA szélerőművek, szélerőmű-parkok elhelyezésének sajátos szabályai körében.

Az erre vonatkozó, 2025. december 24-től hatályos norma:
 

TÉKA 42. „(1) A 6. § (3) bekezdés 1-6. pontjában, valamint 11. és 12. pontjában szereplő területen és annak határától számított 700 méteres védőzónán belül szélerőművet és szélerőmű parkot nem lehet elhelyezni. (2) Az (1) bekezdés szerinti védőzónán kívül nem lehet szélerőművet elhelyezni az országos ökológiai hálózat övezetében, a kiváló termőhelyi adottságú szántók övezetében, a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetében, a tájképvédelmi terület övezetében, valamint a világörökségi és világörökségi várományos területek övezetében. (3) A Magyar Honvédség által üzemeltetett radaroktól számított 40 kilométer, valamint a katonai repülőterektől számított 15 kilométeren belül új szélerőmű, vagy szélerőmű park nem helyezhető el, a meglévő szélerőművek magassága nem növelhető, a szélerőmű parkok nem bővíthetők. E területeken kívül új szélerőmű vagy szélerőmű park akkor létesíthető, a meglévő szélerőművek magassága akkor növelhető, a szélerőmű parkok akkor bővíthetők, ha igazolható, hogy a tervezett szélerőmű vagy szélerőmű park létesítése és működése honvédelmi és katonai képességcsökkenést nem okoz.”

Látható, hogy a (3) bekezdés – amely a honvédelmi és katonai képességek, illetve a szélerőművek viszonyáról szól (honvédségi radarok, katonai repülőterek közelsége) – nem változott: ez már az OTÉK utolsó időállapotaiban is ugyanígy szólt. Milyen változások történtek egyéb tekintetben?

2025. december 23-ig valamennyi beépítésre szánt területen és annak határától számított 700 méteres védőzónán belül szélerőművet és szélerőmű parkot nem lehetett elhelyezni (kivéve az ipari gazdasági terület és az egyéb ipari gazdasági terület építési övezetekben elhelyezkedő azon területeket, ahol az Ngtv. vagy a Méptv. szerinti kiemelt beruházás valósult meg vagy van folyamatban).

2025. december 24-től már csak az alábbi építési övezeteken és azok határától számított 700 méteres védőzónákon belül tilos minden esetben szélerőművet és szélerőmű-parkot elhelyezni:
a) nagyvárosias lakóterület,
b) kisvárosias lakóterület,
c) kertvárosias lakóterület,
d) falusias lakóterület,
e) településközponti vegyes terület,
f) intézményi vegyes terület,
g) üdülőházas üdülőterület és
h) hétvégi házas üdülőterület.

Természetesen – miután magasépítményekről van szó – a Méptv. (2026. január 1-től módosult) ez irányú rendelkezéseire is figyelemmel kell lenni, azonban csak a külterületeken.

Nem valószínű, hogy az volt a jogalkotói szándék, hogy a belterületeken a Méptv.-szerinti kontroll nélkül lehessen szélerőművet, szélerőmű-parkot elhelyezni a felsoroltakon kívüli építési övezetekben és valamennyi övezetben, de a TÉKA és a Méptv. összevetésből jelenleg ez látszik.

A szélerőművek és a szélerőmű-parkok elhelyezhetőségét és engedélyezését érintő Vet., Vet. Vhr. és Méptv. módosításokat az Építésijog.hu előfizetője az alábbi tájékoztatóból ismerheti meg:

Karácsonyi ajándék a szélerőmű-beruházóknak, melyet újévi Méptv.- és Vet.-módosítások egészítenek ki