A 2026. január 14-én hatályba lépett TÉKA-módosítás a beépítési magasság szabályozását alakította át. A TÉKA több fogalommeghatározása is változott a beépítési magassággal összefüggésben: például az építményszint, padlószint és a földszint fogalma is módosult, megjelent a jellemző homlokzati sík fogalma, vagy például a napelemet és a lépcsőház tetőkijáratát figyelmen kívül kell hagyni az épület legmagasabb pontja meghatározásánál.

Jelentős újítása a TÉKÁ-nak - valamennyi korábbi OTÉK-időállapottól eltérően -, hogy a megengedett legnagyobb beépítési magasságot nem építmény-, épület- vagy homlokzat-átlagmagassághoz kötve rendeli el a helyi építési szabályzatban meghatározni, hanem – eddig egységesen – a legnagyobb megengedett párkánymagasság és az épület legmagasabb pontja együttes meghatározásával. A 2026. január 14-én hatályba lépett TÉKA-módosítás a beépítési magasság ezen általános meghatározásával szembeni kivételeket állapított meg. A cikkből kiderül az is, hogy hogyan állapítható meg a beépítési magasság a lejtős terepen?

2025. december 29-én jelent meg egy, a TÉKÁ-t és további 10 építésügyi, terület- és településrendezési, valamint egy-egy földmérési, földügyi és vagyonkezelési tárgyú kormányrendeletet módosító „salátarendelet”. Amint a preambulumából kitűnik, a jogalkotói célok: a törvényi szintű szabályok végrehajtásának elősegítése, az építészeti fogalomrendszer egyértelműsítése, a területrendezési tervek és a településtervek készítésének hatékonyabbá tétele, valamint az építésügyi hatósági eljárások és az építőipari kivitelezési tevékenység átláthatóbbá tétele. E cikkben a 2026. január 14-én hatályba lépett TÉKA-módosítások közül az általános rendelkezéseket érintő változásokat ismertetjük. 2026 januárjától például már OTÉK előírások alól is lehet egyedi eltérést kérni.

2025. december 24-i hatálybalépéssel jelent meg a TÉKA legfrissebb módosítása. A TÉKA-változások egy szélerőművek és a szélerőmű-parkok elhelyezhetőségét és engedélyezését érintő jogszabálycsomag részét képezik, amely a villamos energiáról szóló 2007. évi LXXXVI. törvényt (Vet.), a Vet. Vhr. (a villamos energiáról szóló 2007. évi LXXXVI. törvény egyes rendelkezéseinek végrehajtásáról szóló kormányrendelet) és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. tv. (Méptv.) módosítását foglalja magában.