A 2024. október 15-i Építésijog 2024 konferenciánkhoz kapcsolódóan rengeteg kérdést érkezett. Az átlagos kérdésszám közel tízszeresét kaptuk meg már a rendezvényt megelőzően, és a kérdések száma még a konferencia ideje alatt, és azt követően is növekedett. A rendezvény végén tartott szokásos konzultáción is csak a kérdések töredékét tudtuk megválaszolni, ezért úgy döntöttünk, hogy az összes kérdést feldolgozzuk, és minden résztvevőnek megküldjük a kidolgozott válaszokat. Az alábbi összefoglalóban a válaszokat rendszerezett formában, témánként lebontva találhatják meg. A válaszokat folyamatosan töltjük fel az egyes témakörökbe. A válaszokat a 2024. október 15-i konferencia résztvevői és az Építésijog.hu Előfizetéssel rendelkezők tekinthetik meg.       

  ENGEDÉLYEZÉSI, TERVEZÉSI ÉS KIVITELEZÉSI KÖVETELMÉNYEK 2024. OKTÓBER 1-JÉTŐL   A 2024. október 15-i építési jogi konferencia délutáni programjának előadásai itt elérhetők.  

  TELEPÜLÉSRENDEZÉSI KÖVETELMÉNYEK 2024. OKTÓBER 1-JÉTŐL   A 2024. október 15-i építési jogi konferencia délelőtti programjának előadásai itt elérhetők.  

The translation is a compilation of the English-language texts of the legislation and draft amendments, originally published for consultation by the European Union, into the current form, with the necessary additions and clarifications.    Translation: Flamella Ltd., Hungary. / Not an official translation!

  Ezen az oldalon az Építésijog.hu konferenciáin elhangzott előadásokból teszünk közzé olyanokat, amelyek tartalma jelenleg is aktuális.  

Itt érhető el a résztvevők számára a 2023. szeptember 27-i konferencián készült felvétel, valamint az előadásanyagok – 2023. október 5-ig.  

Itt érhető el a résztvevők számára a 2023. szeptember 27-i konferencián készült felvétel, valamint az előadásanyagok - 2023. október 5-ig.   

  Szerzők: Baksa Lajos, Arláth Zsolt, Gyulai Attila, Tóth Ferenc   Az építménymagasság, illetve épületmagasság meghatározása sok esetben igencsak összetett feladat. Az ÉpítésiJog.hu portál szerzői 22 oldalas útmutatót állítottak össze a számításhoz, magyarázó ábrákkal és táblázattal is segítve a megértést.   Attól függ, hogy a tervezés során az építménymagasság vagy az épületmagasság fogalmát kell használnunk, hogy az érintett ingatlanra vonatkozó helyi építési szabályzat az OTÉK 2012. augusztus 6-i, vagy az azt követő időállapotát használja.         2025. július 1. napjától kell alkalmazni a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (TÉKA) előírásait. Lényeges azonban, hogy a TÉKA legtöbb településrendezési követelménye helyett még az OTÉK II. és III. fejezetében foglaltakat kell alkalmazni az OTÉK alapú helyi építési szabályzatok esetében (az OTÉK – TÉKA alkalmazás részletes bemutatását az Építésijog.hu alábbi cikkében találhatják meg: Mikor kell az OTÉK korábbi időállapotát és mikor kell a TÉKA előírásait alkalmazni?).    Az Építésijog.hu alább elérhető segédanyaga kizárólag az OTÉK alapú helyi építési szabályzatok esetében jelent segítséget, hiszen az OTÉK 2012. augusztus 6-i időállapot szerinti építménymagasság, illetve az OTÉK ezt követő időállapotai szerinti épületmagasság számítást mutatja be – ábrák és példák segítségével.   A TÉKA beépítési magasságra vonatkozó előírásairól egyebek mellett itt tájékozódhatnak az Építésijog.hu előfizetői:  - Beépítési magasság (TÉKA) - Minden, amit a TÉKA szabályairól tudni kell (GYIK) - 3. témakör: Beépítési magasság   A segédlet tartalomjegyzéke:  1.    Az építménymagasság („H”)  1.1    Az OTÉK 2012. augusztus 6-i időállapota szerint fogalom: az építménymagasság 1.2    Miért bonyolult az építménymagasság számítása? 1.3    Az építménymagasság részletszabályai  1.4    Az építménymagasság fogalmának általános problémái  1.5    A terepszint megváltoztatása  1.6    Beépítettségbe beleszámító épületszerkezetekkel való számításiérték-csökkentés  2.    Az épületmagasság („Ém”)  2.1    Az OTÉK 2012. augusztus 6-a utáni időállapotai szerint készült HÉSZ fogalmai: épületmagasság, homlokzatmagasság, párkánymagasság (együtt: beépítési magasság) 2.2    Az épületmagasság részletszabályai  3.    Az épületmagasság és építménymagasság közötti különbségek  3.1    Szintterület számítás részletei: külön útmutatóban  3.2    Eltérés a számítás szabályaiban  3.3    Építménymagasság, épületmagasság, homlokzatmagasság – az eltérések felsorolása TÁBLÁZATBAN  3.4    A tűzfal beszámításának eltérései  4.    A 2021. július 16. napjától alkalmazható kiegészítések    A segédlet ára 10.900 Ft + áfa, az Artifex Kiadó webshopjában lehet megvásárolni >> {order_button_384}   Ha Ön már megrendelte a segédletet, lépjen be alább a megrendeléskor is használt felhasználónévvel és jelszóval.   Ha Ön rendelkezik az Építésijog.hu Éves PRÉMIUM Előfizetésével, akkor – előfizetőként belépve az oldalra – itt külön díj befizetése nélkül letöltheti a segédletet:  

Részlet az Építési jog 2021 című konferencia egyik előadásából (előadó: dr. Jámbor Attila ügyvéd, egyetemi oktató, az Építésijog.hu portál szerkesztője, a felvétel időpontja: 2021. január 27.)  

Az Építési jog 2021 című konferencia előadásainak diasorait az alább megadott linkeken tölthetik le a résztvevők.  

Szervezők: az Artifex Kiadó és az Építésijog.hu Főtámogató: VELUX Magyarország Kft.  Támogató: Dörken Kft.

jbjbjbjbjb

  Ezen az oldalon a KIVITELEZŐI gyakorlatban gyakran felmerülő építési jogi kérdések (GYIK = Gyakran Ismételt Kérdések) és a rájuk adott válaszok olvashatók.  

Ezen az oldalon a HATÓSÁGI gyakorlatban leggyakrabban felmerülő építési jogi kérdések (GYIK = Gyakran Ismételt Kérdések) és a rájuk adott válaszok olvashatók.  

  Az előfizetési lehetőségekről IDE KATTINTVA TALÁLHATÓ RÉSZLETES TÁJÉKOZTATÁS >>