Kötelező tervezési alaptérkép 2026. február 27-től. Épületkitűzés, telekhatár – problémák és megoldási lehetőségek - VIDEÓ

2026. február 27. óta minden engedélyezési eljárásban kötelező a tervezési alaptérkép készítése – ezzel kapcsolatban hangzott el az alább megtekinthető előadás február 18-án. Az Építésijog.hu konferenciájának előadója Bondor Péter volt, a Pest Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály osztályvezetője. 

Az építésügyi hatósági eljárásokban földmérő által készített tervezési alaptérképet kell csatolni, továbbá ez alapján kell elkészíteni az építészeti-műszaki dokumentáció részét képező helyszínrajzot. Nem kell viszont benyújtani az ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisból szolgáltatott vektoros adatállományból készített dokumentumot. A módosítás indoka, hogy a tervezés megkezdése előtti telekhatár-kitűzés által megelőzhető az épület szabálytalan telepítése. Számos eddigi esetben a térképi és a természetbeni állapot eltérése csak az épület felépítése után derült ki, amely hosszas és költséges hatósági, bírósági eljárásokat eredményezett. Fontos tudni, hogy az épület kitűzését milyen szakember és milyen jogosultsággal végezheti, és milyen büntetést kaphat az, aki ilyen jogosultság nélkül tűzi ki az épületet. Az itt megtekinthető előadás kitér arra is, hogy milyen esetekben és mértékben szokott felmerülni a telekhatárral kapcsolatosan probléma, és ezeket praktikusan milyen eljárásban és költséggel lehet rendezni.