A hatósági eljárások során többször előforduló probléma, hogy a térképi és a természetbeni telekhatár sok esetben nem egyezik, amely eltérést csak földmérő jogosult megállapítani. 2026 januárjától ezért bevezetésre került a „tervezési alaptérkép” fogalma, amelynek benyújtását február végétől meg is követelik az építésügyi hatóságok az építészeti-műszaki dokumentáció részeként. A felmért eltérések jogkövetkezményeit az érintett telekhatár-szakaszokra a TÉKA szintén február végi kiegészítése tartalmazza. A cikkünkből kiderül, hogy a térképi és a természetbeni telekhatár közül melyiket kell kötelezően figyelembe venni.

Az Eljárási kódex (281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet) átfogóan megújította az építésügyi hatósági eljárások szabályozását, és ezzel a jogszabállyal a régi Eljárási kódex, a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet hatályát vesztette. Az Eljárási kódex 2024. október 1-jén hatályba lépett, azonban volt egy kötelezettség, amelynek bevezetésre a jogalkotó egy év haladékot adott: az alapozás elkészültét 2025. október 1-jétől kell bejelenteni. Érdemes ezt a kötelezettséget észben tartani, mert az elmulasztása akár 500 000 forint építésügyi bírsággal is járhat.