Építési § jog - pontosan, egyszerűen, közérthetően

12. A tulajdon korlátai

A tulajdonos főszabály szerint azt tesz a saját tulajdonával, amit csak szeretne. Ezen teljeskörű tulajdonosi jogosultságot azonban keretek között tartják az ún. tulajdonjogi korlátok.

1. Közjogi korlátok, amelyek közül többet a tulajdonosi kötelezettségek közé is sorolhatnánk, és az alábbiak tartoznak ebbe a csoportba:
a) Tulajdonszerzési korlát (pl. termőföld esetében csak meghatározott nagyságú területet vásárolhatok)
b) Birtoklási korlát (ez inkább ingóságok esetében fordulhat elő, például fegyvert csak az tarthat magánál, akinek erre van engedélye)
c) Használati korlát (ide sorolható például az építési tilalom)
d) Rendelkezési jogi korlát (pl. nem adhatom el a termőföldem jogi személynek)
e) Tulajdonjog elvonása (ez ténylegesen a kisajátítást jelenti)

2. Magánjogi korlátok:
a) Szomszédjogok
b) Túlépítés
c) Elidegenítési és terhelési tilalom
d) Korlátolt dologi jogok:
- Földhasználati jog
- Haszonélvezet és használat joga
- Telki szolgalmak
- Közérdekű használati jogok
- Zálogjogok

Idegen dologbeli jogok (korlátolt dologi jogok): a dolog tulajdonosa mellett a dologra másnak is van valamilyen részjogosultsága.