Erre várt az építési szakma: itt az Építési törvényhez kapcsolódó "salátarendelet"

Szerző: Építésijog.hu

Közzétéve: 2016.06.14. 13:16 | Utolsó frissítés: 2016.07.16. 14:58

Olvasási idő: 5 perc
Eljárási kódexKivitelezési kódexEgyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységSalátarendelet
Figyelem, ennek a cikknek a tartalma több, mint 2 évvel ezelőtt született. A jogszabály-változásokról tájékoztató cikkeinkben található információk értelemszerűen a publikálás, illetve a frissítés időpontjában érvényesek.

A 2016. évi XXXVI. törvény elfogadását követően az építésügy szereplői rendszeresen kattinthattak a Magyar Közlöny oldalára, mivel az Étv. módosítását egy jelentős mennyiségű, kormányrendeleteket érintő változásnak is követnie kellett. A Magyar Közlöny 2016. június 13-i számában jelent meg az egyes építésüggyel összefüggő kormányrendeletek módosításáról szóló 156/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet, amely szinte az összes fontosabb építésügyi jogszabályt érinti.



Magyar Közlöny: 2016. évi 84. szám
Érintett jogszabály: 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet, 191/2001. (X. 18.) Korm. rendelet, 238/2005. (X. 25.) Korm. rendelet, 343/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet, 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet, 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet, 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet, 275/2013. (VII. 16.) Korm. rendelet, 487/2013. (XII. 17.) Korm. rendelet, 456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet
Módosító jogszabály: 156/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet
Hatályos: 2016. június 14., 2016. június 30.

Az egyszerű bejelentés építésügybe történő bevezetésekor már szinte tudni lehetett, hogy az egyéb vonatkozó építésügyi előírások, jogszabályok ismét komolyabb változásoknak néznek elébe. A indok egészen „egyszerűen” az egyszerű bejelentés kapcsán felmerülő jogharmonizáció megteremtése a különböző rendeletek között. A módosítás szükségessége azonban túlmutatott pusztán egy új eljárásrend átvezetésén az engedélyezési és kivitelezési rendeletekben, mivel időközben a jogalkalmazási gyakorlat is számtalan újabb kérdést vetett fel, melyet szabályozni, rendezni kellett.

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) módosítását az Országgyűlés a T/9369. számú törvényjavaslat alapján fogadta el. A 2016. évi XXXVI. törvény legtöbb új rendelkezése az egyszerű bejelentést érintette, és a módosításokat döntően 2016. május 13. napjától kellett alkalmazni, azonban a kapcsolódó két kormányrendelet kihirdetésére csak a Magyar Közlöny 84. számában került sor. A két, már nagyon várt jogszabály: a 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet és a 156/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet.

A 156/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet egy tipikus salátarendelet, 10 építésügyi tárgyú kormányrendeletet módosított. A rendelettel érintett jogszabályok (zárójelben megemlítünk néhány változást, illetve példálózva, hogy milyen területet érint a módosítás):
1. az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (mezőgazdasági területen lévő telkek beépítési előírásai)
2. az örökségvédelmi bírságról szóló 191/2001. (X. 18.) Korm. rendelet (egyes műemlékek kategóriába sorolásának módosítása)
3. az építésfelügyeleti bírságról szóló 238/2005. (X. 25.) Korm. rendelet (alvállalkozó-fővállalkozó viszonya közötti bírságolás, utasítások dokumentálásához kapcsolódó bírságáthárítás)
4. az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló 343/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet (az Építésügyi Szolgáltatási Pont az állampolgárok részére – az építésügyi hatósági ügyintézésük mellett – az egyszerű bejelentéssel létesíthető lakóépület építésére vonatkozó információkat is ad)
5. az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet (egyszerű bejelentéssel létesíthető lakóépület építésénél a számított építményértéktől függetlenül ki kell tenni a projekt táblát; tervezési szerződés tartalma; szakági tervezők tevékenységével kapcsolatos felelősség; szakirányú szakképesítés nélküli tevékenység részletszabályai; Kivitelezési dokumentáció alapján végezhető tevékenységek meghatározása; a Kivitelezési kódex 14. §-a szerinti nyilatkozat)
6. az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet (hatósági bizonyítvány kiállítása; építésfelügyeleti hatóság hatósági ellenőrzésének szabályai; építőipari kivitelezési tevékenység folytatásának megtiltása; építésrendészeti eljárás) – részleteket lásd: Megszűnt a bontás tudomásulvételének eljárása; A 2016. júniusi „salátarendelet” módosításai az Eljárási kódexben
7. az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet (építészeti-műszaki tervezési jogosultsághoz kötött az egyszerű bejelentéshez szükséges kivitelezési dokumentáció; a tervezési program kötelező elemeinek kibővítése; az építtető és tervező közösen készíti elő a tervezési programot)
8. Az építési termék építménybe történő betervezésének és beépítésének, ennek során a teljesítmény igazolásának részletes szabályairól szóló 275/2013. (VII. 16.) Korm. rendelet (szövegpontosítás)
9. Az építésügyi, az építésfelügyeleti és az örökségvédelmi hatóságnál foglalkoztatott köztisztviselők és kormánytisztviselők építésügyi vizsgájára és szakmai továbbképzésére vonatkozó részletes szabályokról szóló 487/2013. (XII. 17.) Korm. rendelet (az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység miatti pontosítás)
10. A lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről és egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek módosításáról szóló 456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet (a 2016. június 14-ét követő bejelentések esetében alkalmazandó a tervezői művezetésre kikötött minimális alkalom és díjazás) – részleteket lásd: Hogyan történik az egyszerű bejelentés 2016. június 14. és 30. napja között?

A salátarendelet részletes tartalmáról szóló tájékoztatók.

- Az építésfelügyeleti hatóság feladatainak, eljárásrendjének változásai

- A Kivitelezési kódex 2016. június 14-i változásai a „salátarendelet” alapján

- Van-e még felelős műszaki vezetői nyilatkozat?

A lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendeletről szóló tájékoztató itt olvasható:

- Július 1. napjától új jogszabály alapján történik az egyszerű bejelentés

 

Építésijog.hu 2025 - Minden, amit a TÉKA szabályairól tudni kell

Konferencia 2025. június 12-én, személyes és online részvételi lehetőséggel

A TÉKA (Településrendezési és Építési Követelmények Alapszabályzata) 2025. január 1-én hatályba lépett rendelkezéseinek nagy részét ténylegesen 2025. július 1-től kell alkalmazni. Az Építésijog.hu konferenciája lehetőséget ad arra, hogy a résztvevők átlássák, júliustól mit kell másképpen csinálniuk, mennyiben változnak meg a munkájuk keretei.
Helyszín: AVKF Budapesti Campus
Online részvétel: https://epitesijog.hu/tanfolyam/268
Időpont: 2025. június 12., 10.00 órától (regisztráció 9.30-tól). Az előadásokról készült videófelvételeket június 30-ig meg lehet tekinteni.

Hasznos segédanyagok 

National Fire Protection Regulation in Hungary

National Fire Protection Regulation in Hungary

A hatályos Országos Tűzvédelmi Szabályzat eddig nem volt megtalálható angol nyelven, egységesen összeállítva.

Kivitelezési szerződésminta – építkezésekhez

Kivitelezési szerződésminta – építkezésekhez

Az Építésijog.hu szerzői által összeállított szerződésminta az építési engedély vagy egyszerű bejelentés alapj...

07.3.1. Kivitelezési szerződés felújításokhoz, átalakításokhoz - Szerződésminta

07.3.1. Kivitelezési szerződés felújításokhoz, átalakításokhoz - Szerződésminta

Jelen tájékoztató mellékleteként letölthető az Építésijog.hu által összeállított Kivitelezési szerződés mintáj...

Tervezési és tervezői művezetési szerződésminta

Tervezési és tervezői művezetési szerződésminta

Az Építésijog.hu portálon elérhető szerződésminta hatályos jogszabályoknak megfelelő rendelkezéseket tartalmaz...

Építési műszaki ellenőri szerződésminta

Építési műszaki ellenőri szerződésminta

Az építési műszaki ellenőri tevékenységre vonatkozó megbízási szerződésmintát az Építésijog.hu portálról tölth...