Építési § jog - pontosan, egyszerűen, közérthetően

Május 13-án hatályba lépett az Építési törvény módosítása

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) módosításáról szóló T/9369. számú törvényjavaslatot 2016. május 4-én írta alá a Köztársasági elnök, és a következő napon már meg is jelent a Magyar Közlönyben. A legtöbb új rendelkezés az egyszerű bejelentést érintette. A módosításokat döntően 2016. május 13. napjától kell alkalmazni, de a kapcsolódó kormányrendelet(ek) kihirdetésére még nem került sor, ezért az új rendelkezések egyes részletszabályai még nem ismertek.

A Miniszterelnökséget vezető miniszter által 2016. február 26-án az Országgyűléshez benyújtott T/9369. számú törvényjavaslat az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényben (Étv.) eredményez jelentős módosításokat.

Az Országgyűlés 2016. április 26. napján elfogadta – az időközben benyújtott módosító javaslatokat is tartalmazó – törvényjavaslatot.

Az Országgyűlés elnöke 2016. május 1. napján aláírta, és megküldte a köztársasági elnöknek a törvényjavaslatot. A Köztársasági elnök 2016. május 4. napján aláírta a törvényt, majd a következő napon már meg is jelent a Magyar Közlöny 64. számában.

A módosítás száma: 2016. évi XXXVI. törvény

A változások az alábbi időpontokban lépnek hatályba: 2016. május 13., 2016. július 1., 2016. szeptember 1.

Amennyiben nem lesz újabb törvénymódosítás 2016. július 1. napjától kizárólag elektronikus úton lehet majd a bejelentést megtenni [1997. évi LXXVIII. tv. 33/A. § (1) bek. a) pont; 2016. évi XXXVI. tv. 13. § g) pont; 2016. évi XXXVI. tv. 15. § (2) bek.].

A 2016. évi XXXVI. törvény 2. §-a az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 32. §-át azzal egészítette ki, hogy az egyszerű bejelentéssel létesülő lakóépületek esetében az építészeti-műszaki tervezői tevékenységet kormányrendelet szerinti módon felelősségbiztosításhoz köti. Ez a kötelezettség azonban csak 2016. szeptember 1. napjától hatályos [2016. évi XXXVI. tv. 15. § (3) bek.; 2016. évi XXXVI. tv. 12. § (1) bek.].  Jelenleg tehát még nem kötelező a tervezői felelősségbiztosítás, de – amennyiben nem lesz újabb jogszabálymódosítás – a 2016. szeptember 1. napjáig kell a Kormánynak megteremteni a jogszabályi feltételeket, valamint a biztosítóknak is eddig kell piacra lépniük az ajánlataikkal.

A 2016. május 13. napjától hatályos Étv. módosításokról az alábbi tájékoztatók érhetők el az Építésijog.hu oldalon

a) A helyi építési szabályzatok fontosabb elemeit újra figyelembe kell venni – Az Étv. 13. § (2) bekezdésnek, vagyis a „csonka HÉSZ” jelenségét eredményező szakasz kiegészítését vizsgálja.

b) Kötelező tervezői művezetés és kivitelezési dokumentáció – A tervezői, kivitelezői feladatokat érintő módosításokat tekinti át.

c) A „csonka” HÉSZ szerint végzett építési munka nem minősíthető szakszerűtlennek - Az egyszerű bejelentésre vonatkozó további rendelkezések, illetve pontosított előírásokat taglalja.

d) Csak szabályos épület kaphat fennmaradási engedélyt – A fennmaradási engedélyezési eljárás, és az építési napló vezetési kötelezettség elmulasztásának új előírásait mutatja be.

FELHÍVJUK ARRA A FIGYELMET, HOGY AZ ÉTV. MÓDOSÍTÁSÁHOZ KAPCSOLÓDÓAN RÖVID IDŐN BELÜL TOVÁBBI KORMÁNYRENDELET(EK) KIHIRDETÉSE VÁRHATÓ.

A koos.hu oldalon az Étv. módosításról szóló blog bejegyzés itt elérhető.

Figyelmükbe ajánljuk a 2016. július 1. napjától hatályos előírások részleteit bemutató, a "Lakóépületek kivitelezése és műszaki ellenőrzése július 1-től" című, az Artifex Kiadó Kft. által szervezett konferenciát. A 2016. JÚNIUS 16. napján megrendezésre kerülő esemény előadói kivitelezők, felelős műszaki vezetők, műszaki ellenőrök és építtetők szemszögéből járják körül a Magyar Közlöny 84. számában megjelent legfrissebb módosításokat.

Részvételi díjak, kedvezmények, jelentkezési lehetőség >>