Építési § jog - pontosan, egyszerűen, közérthetően

300 négyzetméter hasznos összes alapterületű új lakóépület építésének egyszerű bejelentése

Az Országgyűlés – egyebek mellett az új lakások áfa csökkentése mellett – az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény kiegészítésével egy új eljárási kategóriát is bevezetett: az egyszerű bejelentést. Az egyszerű bejelentés tartalmi követelményeit és az eljárási szabályokat a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről és egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek módosításáról szóló 456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet határozza meg, amely a Magyar Közlöny 206. számában jelent meg.

Magyar Közlöny: 2015. évi 206. szám
Érintett jogszabály: 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet, 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet, 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet, 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet, 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet, 515/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet, 261/2015. (IX. 14.) Korm. rendelet
Új és Módosító jogszabály: 456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet
Hatályos: 2015. december 30., 2016. január 1.

1.
Az egyszerűsített bejelentés szabályait tartalmazó jogszabály

A 2015. évi CCXII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) kiegészítésével egy új eljárási kategóriát is bevezetett. Mivel az új eljárás lehetősége 2016. január 1. napjától hatályos, ezért még 2015. decemberében ki kellett egészíteni az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletet (Eljárási kódex) is. Végül a Kormány az Eljárási kódex kiegészítése helyett egy különálló jogszabály megalkotásáról döntött.

A legfeljebb 300 négyzetméter összes hasznos alapterületű új lakóépület építésére vonatkozó egyszerű bejelentést az építtetőnek a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről és egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek módosításáról szóló 456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet alapján kell megtennie.

A jogszabály Magyar Közlöny 206. számában jelent meg.

2.
Egyszerűsített bejelentés miatt módosuló jogszabályok

A 456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet az egyszerűsített bejelentés bevezetése miatt egyéb építésügyi jogszabályok módosítását is tartalmazza. A 2016. január 1. napjától módosuló jogszabályok:

a) az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (OTÉK) – az OTÉK kiegészítés tájékoztatója itt elolvasható
b) az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet
c) az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet
d) az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet (Kivitelezési kódex)
e) az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletet (Eljárási kódex)
f) a kormányablakokról szóló 515/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet
g) az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet módosításáról szóló 261/2015. (IX. 14.) Korm. rendelet

Az Építésijog.hu folyamatosan dolgozza fel az új és módosuló jogszabályokat, és pár napon belül – részben csak az Előfizetőknek hozzáférhetően – közzéteszi a részletes tájékoztatókat. A tájékoztatások főként arra térnek ki, hogy 2016. január 1. napjától az építtetők, a tervezők és a hatóságok milyen módon tehetnek eleget az új követelményeknek. Az Építésijog.hu tájékoztatói bemutatják a jogszabályok alapján nem egyértelműen szabályozott kérdések lehetséges megoldásait is. A közzétett összefoglaló tájékoztató ide kattintva elérhető.

A 2015. évi CCXII. törvény tartalmáról részletes tájékoztató itt olvasható.

Az áfacsökkentésről szóló tájékoztató ide kattintva érhető el.


Figyelmükbe ajánljuk a "Szakszerű és jogszerű tervezés 2016" című, az Artifex Kiadó Kft. által szervezett konferenciasorozatot.


Lásd még:

A koos.hu "Megerőszakolták az építési törvényt" című cikke.

A koos.hu "Mi történt a rendelet megjelenését követő egy hét alatt?" című cikke.