Otthon Start hitel: változnak a feltételek november 15-től

2025. október 30-án, az éjjeli órákban megjelent Magyar Közlöny alapján számos ponton módosulnak az Otthon Start feltételei november 15-től. A BiztosDöntés.hu szakértői öszegyűjtötték, hogy mi változik a jövő hónapban, illetve milyen módosítások várhatók még a jövőben az Otthon Start és a CSOK Plusz kapcsán, amelyek alapvetően befolyásolhatják az igénylők lehetőségeit.

Magyar Közlöny: 2025. évi 126. szám
Módosító jogszabály: 332/2025. (X. 30.) Korm. rendelet
Érintett jogszabály: 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet, 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet
Hatály: 2025. november 15.
 

1. Nem lesz probléma az Otthon Startnál, ha egy ideig két ingatlan van a nevünkön

Gyakori élethelyzet, hogy egy ingatlan eladásakor, majd egy másik megvásárlásakor a tulajdoni lap szerint valaki egy ideig mindkettőben tulajdonos. Ez a jelenleg hatályos rendelet szerint kizáró ok lehet, ám egy társadalmi egyeztetést is megjárt módosítás a helyzetet orvosolná. Ugyanis nem számít két tulajdonnak az, ha az új ingatlan megvásárlását követő 180 napban a másik ingatlan tulajdonjoga megszűnt.
 

2. A korában eladott ingatlannál is mentesítés lesz, ha haszonélvező lakott benne

A még hatályos jogszabály alapján nem számít meglévő ingatlannak, ha az Otthon Start igénylője “olyan belterületi lakóingatlannal rendelkezik vagy rendelkezett tulajdonjoggal, amely haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába, és az érintett lakóingatlanban a kölcsön iránti kérelem benyújtásakor is ugyanazon haszonélvező lakik.“

Itt a “kölcsön iránti kérelem benyújtásakor is ugyanazon haszonélvező lakik” mondatrész azonban nehezen értelmezhető egy már értékesített ingatlan esetében, hiszen erre a volt tulajdonosnak aligha van ráhatása. Ezért egy módosítás éppen ezt rendezné azzal, hogy a haszonélvezőnek eladáskor kellett az adott ingatlanban élnie.
 

További változásokról is tájékoztatja Önt a BiztosDöntés.hu cikke

A BiztosDöntés.hu 2025. október 31. napján megjelent, és IDE kattinva elérhető cikkében még az alábbi témákra vonatkozó tájékoztatókat találhatja meg

3. Bizonyos esetekben akkor is felvehető lesz az Otthon Start, ha korábban vissza kellett fizetni egy lakáscélú támogatást
4. Eltörlik a kiadott építési engedélyre vonatkozó időbeni korlátot
5. Könnyítés az elfogadható TB-jogviszonyban
6. Nem számít meglévő ingatlannak a tulajdonos által elbontott épület
7. Előzetes folyósítás is lehetséges lesz az építkezéseknél
 

Milyen módosítások jöhetnek még?

A BiztosDöntés.hu cikkében még az alábbi jogszabálymódosításokra számít:

• 2026-tól jön a közszolgálati otthontámogatás
• Könnyítés jöhet a korhatárt illetően a CSOK Plusznál
• Változhat a CSOK Plusznál, hogy ki számít első lakásszerzőnek
• Testvér is lehet majd adóstárs
• Önkormányzati lakás is megvásárolható lehet majd Otthon Start hitellel
• Egységesítik majd az őstermelő és az átalányadózó kisvállalkozók jövedelmének elfogadását az Otthon Startnál is
• Jön a társasházi építményi jog
• Örökölt ingatlanban tulajdonrész is megvásárolható lesz Otthon Starttal