Benyújtották a magyar építészetről szóló törvényjavaslatot az Országgyűlésnek

Szerző: Építésijog.hu

Közzétéve: 2023.10.18. 21:13 | Utolsó frissítés: 2023.11.12. 12:00

Olvasási idő: 3 perc

A magyar építészetről szóló törvényjavaslat 2023. október 5-én került fel a kormany.hu oldalra, és október 12-ig lehetett megtenni az észrevételeket. A törvényjavaslat társadalmi egyeztetése során beérkezett észrevételeket három munkanap alatt feldolgozta az Építési és Közlekedési Minisztérium, és 2023. október 18-án már be is terjesztették a parlamentnek a konkrét normaszöveget. Az építési jog legfontosabb jogszabálya a törvényalkotási folyamatban T/5662. szám alatt követhető figyelemmel.


 

A Kormány 2023. október 18-án nyújtotta be a törvényjavaslatot a parlamentnek 

 

A benyújtás dátumából az is kiderül, hogy még éjszakázott is az illetékes munkatárs:

 

 

A T/5662. számú alatt benyújtott, a magyar építészetről szóló törvényjavaslat ide kattintva is megismerhető. A törvényjavaslat indokolásából kiderül, hogy az alapjául szolgáló koncepció, majd a törvény normaszövege széles körű közigazgatási, szakmai és társadalmi egyeztetésre lett bocsátva. A koncepció társadalmi egyeztetése során több mint 5000 vélemény, a törvény normaszövegének társadalmi egyeztetése során pedig mintegy 700 vélemény érkezett, amelyeket a jogszabály-előkészítő kiértékelt, majd a törvényjavaslatba beépített. Eléggé megfeszített munkára volt szükség a jogszabály-előkészítés végén, hiszen három munkanap alatt került sor a 700 vélemény feldolgozására.
 

Az első átfogóbb, érdemi változásokra csak 2024 októberétől kell számítani


Nem igazán érthető, hogy miért kellett ennyire gyorsan lefolytatni a társadalmi egyeztetést, mivel a változások első üteme csak 2024. február 1-jétől lépne hatályba. A legkorábban alkalmazandó változások lényegében csak a Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvényt (MATrT.) érintik, és ezen belül is leginkább a Balaton parti területeket érintő változások egy része lép hatályba.
 

A második ütemben, 2024. október 1. napjától lépne hatályba az új törvény döntő része, igazodva az ingatlan-nyilvántartást érintő átfogó módosításokhoz.


Amennyiben a hatálybalépést tartalmazó rendelkezéseket tartalmazó 217. § nem fog módosulni, akkor a Méptv. még egy harmadik és negyedik hatálybalépési ütemet is rögzíteni fog.

A harmadik ütem szerint a Nemzeti Építésgazdasági Nyilvántartás (NÉNY) 2026. január 1-jétől indulhat. A NÉNY keretében a Méptv-ben meghatározott építésgazdasági célok és feladatok, különösen építési anyag ellátásbiztonsága, az átláthatóság érdekében az alábbi elektronikus dokumentációs rendszereket, alkalmazásokat működteti, illetve használja:
a) építési alapanyag adatbázis,
b) építési termék adatbázis,
c) teljesítménynyilatkozat adatbázis,
d) építőipari költségadatbázis és
e) amit kormányrendelet még ekként meghatároz.

A vármegyei önkormányzatok területrendezési feladatait már 2024. október 1-jétől törölné egy sarkalatos rendelkezés a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvényből (Mötv) (262. §), miközben a vármegyei területrendezési tervek kivezetésével összefüggő valamennyi további rendelkezés 2027. július 1-jén lépne hatályba. Elképzelhető, hogy a két különálló dátum csak tévedés, mert ez azt jelentené, hogy a vármegyék nem módosíthatnák a vármegyei területrendezési terveiket több mint 2 és fél éven át. Ez viszont nem lehet jogalkotói cél, mivel nehezen képzelhető el, hogy például gazdaságfejlesztési okok nem legyen szükség tervmódosításokra.
 

Az Építésijog.hu kapcsolódó összefoglaló cikke

 

A magyar építészetről szóló törvény az építési jog területének legfontosabb jogszabálya lesz. Éppen ezért az Építésijog.hu kiemelt figyelmet fog szentelni a törvényjavaslatnak. Az ide kattintva elérhető összefoglaló cikkben fogják megtalálni a témában megjelent cikkeinket, hogy átfogó képet tudjanak kapni az aktuális tudnivalókról, és a szerzőink szakmai álláspontjáról. Az összefoglaló cikkből elérhető egy videó is, amelyben Lázár János építési és közlekedési miniszter mutatja be a törvényjavaslatot.

 

Építésijog.hu 2025 - Minden, amit a TÉKA szabályairól tudni kell

Konferencia 2025. június 12-én, személyes és online részvételi lehetőséggel

A TÉKA (Településrendezési és Építési Követelmények Alapszabályzata) 2025. január 1-én hatályba lépett rendelkezéseinek nagy részét ténylegesen 2025. július 1-től kell alkalmazni. Az Építésijog.hu konferenciája lehetőséget ad arra, hogy a résztvevők átlássák, júliustól mit kell másképpen csinálniuk, mennyiben változnak meg a munkájuk keretei.
Helyszín: AVKF Budapesti Campus
Online részvétel: https://epitesijog.hu/tanfolyam/268
Időpont: 2025. június 12., 10.00 órától (regisztráció 9.30-tól). Az előadásokról készült videófelvételeket június 30-ig meg lehet tekinteni.

Hasznos segédanyagok 

National Fire Protection Regulation in Hungary

National Fire Protection Regulation in Hungary

A hatályos Országos Tűzvédelmi Szabályzat eddig nem volt megtalálható angol nyelven, egységesen összeállítva.

Kivitelezési szerződésminta – építkezésekhez

Kivitelezési szerződésminta – építkezésekhez

Az Építésijog.hu szerzői által összeállított szerződésminta az építési engedély vagy egyszerű bejelentés alapj...

07.3.1. Kivitelezési szerződés felújításokhoz, átalakításokhoz - Szerződésminta

07.3.1. Kivitelezési szerződés felújításokhoz, átalakításokhoz - Szerződésminta

Jelen tájékoztató mellékleteként letölthető az Építésijog.hu által összeállított Kivitelezési szerződés mintáj...

Tervezési és tervezői művezetési szerződésminta

Tervezési és tervezői művezetési szerződésminta

Az Építésijog.hu portálon elérhető szerződésminta hatályos jogszabályoknak megfelelő rendelkezéseket tartalmaz...

Építési műszaki ellenőri szerződésminta

Építési műszaki ellenőri szerződésminta

Az építési műszaki ellenőri tevékenységre vonatkozó megbízási szerződésmintát az Építésijog.hu portálról tölth...