A TÉKA 136. § (2) bekezdése sorolja fel azon előírásokat, amelyeket az OTÉK alapú HÉSZ-ek esetében is alkalmazni kell, ezeket nevezzük a TÉKA kötelező előírásainak. A 2026. január 14-én hatályba lépett TÉKA-módosítás – a TÉKA közvetlenül alkalmazandó előírásainak felsorolása mellett – egyes kötelező településrendezési szabályokat is módosított. Az alábbi tájékoztatóban kitérünk egyebek mellett a szennyvízelvezetés új szabályaira, a napi fogyasztási cikkeket árusító üzletek parkolószám-követelményeinek kisebb mértékű enyhítésére. A telepítendő fák épülettől és nem közterületi határvonalon álló kerítéstől való távolságára és a napelemek elhelyezésére is találnak módosított TÉKA rendelkezéseket.

A jogszabályban rögzített fogyasztási mértékig 2017. július 1. napjától ingyenesen intézhetők a villany, gáz, ivóvíz és szennyvíz bekötések. A jogszabály a kapcsolódó eljárási díjak többségét is megszüntette, illetve szoros határidőket írt elő a közműcégek részére. A három-három törvényt és kormányrendeletet érintő változások az új ingatlanok létesítésére és a meglévő épületek közművesítésére is alkalmazandók.

A közmű- és nyomvonal jellegű építmények egységes elektronikus nyilvántartásának létrehozásához kapcsolódóan több jogszabályban is találhatunk rendelkezéseket. A 2010. évi CXVI. törvény a területfejlesztésről és a területrendezésről szóló 1996. évi XXI. törvényt, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény módosította, egyebek mellett az e-közmű bevezetése érdekében. Több fontos fogalom – például a közmű meghatározása – 2014. január 1-jei hatállyal jelenik meg az Építési törvényben (ha megjelenik), részben sajnos az OTÉK szabályaitól eltérően. A nyomvonal jellegű építményre viszont maga az Étv. tartalmaz két egymástól eltérő fogalmat. Jelenleg azonban az sem biztos, hogy egyáltalán léteznek az Építési törvényben ezek a fogalmak. Egy olvasónk valószínűleg megfejtette az Étv. rejtélyét.