Beruházási célterületté nyilvánítottak egy pécsi ingatlant

A 1158/2013. (III. 28.) Korm. határozat tizenkilenc pécsi ingatlant nyilvánított beruházási célterületté. Az ingatlanok listája 2014-ben további egy ingatlannal bővült.

Magyar Közlöny: 2014. évi 70. szám
Hatályos: 2014. május 14.

A 1311/2014. (V. 14.) Korm. határozat beruházási célterületté nyilvánította a Pécs külterületén fekvő, az ingatlan-nyilvántartás szerint 0216/14. helyrajzi számú földrészletet. A döntés kihat az ezen földrészletből az esetleges telekalakítási eljárások jogerős befejezését követően kialakított földrészletekre is (vagyis ha a 0216/14. helyrajzi számú ingatlanból több telek jön létre, azok is beruházás célterületnek fognak minősülni). A Kormány 2013-ban egyébként már döntött tizenkilenc pécsi ingatlan beruházási célterületté nyilvánításáról.

Az átlagosnál jobb minőségű termőföldet más célra hasznosítani ugyanis csak időlegesen, illetőleg helyhez kötött igénybevétel céljából lehet. A termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. törvény alapján helyhez kötött igénybevételnek kell tekinteni különösen
a) a meglévő létesítmény bővítését, közlekedési és közmű kapcsolatainak kiépítését;
b) a bányaüzemet és a természeti kincsek kitermeléséhez szükséges egyéb létesítményt;
c) azt a területet, amelyet a Kormány a Magyar Közlönyben közzétett határozatával beruházási célterületté nyilvánított [2007. évi CXXIX. tv. 11. §].

A beruházási célterületté nyilvánítás jelentősége tehát az, hogy az ilyen termőföldek más célú hasznosítására akkor is sor kerülhet, ha az az átlagosnál jobb minőségű az érintett földterület. Egyébként önmagában már az művelési ág változásnak minősül, ha a terület beruházási célterületté válik, de az ingatlan-nyilvántartási átvezetéshez a végleges más célú hasznosításának engedélyezésére és a földvédelmi járulék megfizetése is szükséges [109/1999. (XII. 29.) FVM rend. 62. § (2) bek. c) pont, 62/A. §].