Önmagában attól még, hogy egy hatósági döntés sérti például a helyi építési szabályzatot vagy az OTÉK-ot, az építési engedély alapján megindult építkezést nem lehet leállítani, az engedély nem lehet visszavonni. Könnyű belátni, hogy ha például az építési engedély alapján megindult a munka, akkor az építtetőnek jelentős érdeksérelmet jelent az, ha az építési engedélyét megsemmisítik, és az építkezést le kell állítani. Az Ákr. a semmisségi okok között határozza meg azokat az eseteket, amikor visszamenőlegesen meg lehet – illetve meg kell – semmisíteni a közigazgatási döntést (az építési engedélyt), függetlenül az ügyfél jóhiszeműségétől és a joggyakorlás megkezdésétől. A jogbiztonság elvéből fakadóan egy hatósági döntést utólag csak nagyon szűk körben lehet megsemmisíteni.

A semmis szerződések súlyosabb érvénytelenségi okokra vezethetők vissza, mint a megtámadhatósági okok. Olyan esetek tartoznak ide, mint például a jogszabályba ütközés vagy a cselekvőképtelen személyek szerződése. Akik sajnálatos módon uzsorással kötöttek szerződés, szintén a semmisségre hivatkozva kaphatnak jogorvoslatot.