Új veszélyhelyzeti rendelkezések: közmeghallgatás személyesen megjelenő résztvevők nélkül
A Magyarországon kihirdetetett és meghosszabbított veszélyhelyzet miatt külön kormányrendeletek alapján több jogszabályban, így törvényben foglalt eljárásrendtől lehet eltérni a veszélyhelyzet ideje alatt. Az országot érintő korábbi veszélyhelyzetek fennállásakor már voltak speciális rendelkezések a településrendezési eljárásokra vonatkozólag, és a 146/2023. (IV. 27.) Korm. rendelet egy újabb veszélyhelyzeti szabályozást vezetett be.
Kihirdették az új energetikai tanúsítványról és új energetikai szabályozásról szóló jogszabályokat (Frissítve: 23.10.28.)
2023. május 25-én jelent meg az a jogszabálycsomag, amelyre a szakemberek már hosszú ideje vártak. Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet teljes átalakuláson megy keresztül, míg az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendeletet hatályon kívül is helyezik. Értelemszerűen módosulni fognak az építési engedéllyel és az egyszerű bejelentéssel létesülő épületek energetikai követelményeire vonatkozó rendelkezések is. Az alábbi vezércikkben folyamatosan közzétesszük az Építésijog.hu szakemberei által készített tanulmányokat, tájékoztatókat, illetve a jogalkotó iránymutatásait.
Változtak a CSOK és a falusi CSOK támogatások egyes részletszabályai
A CSOK és a falusi CSOK szabályaiban már több módosítás is történt a rájuk vonatkozó rendeletek első hatálybalépése óta. A 2023. május 12-én kihirdetett változások javarészt egyszerűsítéseket és határidőbeli engedményeket tartalmaznak. Az alábbi cikkben a változásokról találhat bővebb információt.
2023 májusától emelkedett az építési napló díja
Az elektronikus építési napló rendszerhasználati díjait legutóbb 2021-ben módosították. 2023 májusától az Üvegkapu Rendelet (510/2021. (IX. 3.) Korm. rendelet) által beiktatott díjtételek mindegyike emelkedett. A lakossági építkezések többségénél érdemi változást nem lehet tapasztalni, azonban a 100 millió forint feletti számított építményértéket meghaladó beruházásoknál 50 százalékos díjemelés történt. Módosultak az e-közmű rendszerhasználati díja mértékének meghatározásakor alkalmazandó előírások is.
Már zöld hitelcélokra is elérhetők minősített fogyasztóbarát lakáshitelek
A zöld hitelcélok azóta keresik a méltó helyüket a hitelek között, amióta megjelent, és villámgyorsan el is fogyott az NHP Zöld hitel. A mostani zöld kedvezmények ugyan nem tudják megközelíteni a zöld hitel 2,5%-os kamatát, de jelenleg nem is ilyen szinteken állnak a hitelkamatok. Megnéztük, hogy milyen feltételek mellett igényelhetők fogyasztóbarát lakáshitelek zöld célra, és jól járunk-e ezzel.
A tanyák beépíthetőségének szabályai a 2023. évi OTÉK módosítás alapján (4. rész)
Az OTÉK rendelkezései 2023. március 30-ától módosultak a mezőgazdasági területek közt szabályozott tanyákra vonatkozóan. Az új szabályozás országosan érvényesül, attól az önkormányzatok helyben nem térhetnek el, illetve az azokkal ellentétes helyi építési szabályzatban található rendelkezéseket nem kell figyelembe venni egy esetleges engedélyezés vagy bejelentés során. A cikksorozat 4. részében országrészenként bemutatjuk, hogy a korábban hatályos építési jogszabályoktól eltérően, hány településen jelenhetnek meg az – ott eddig jószerint ismeretlen – tanyák a mezőgazdasági területen. Kérdésként felmerül, hogy az új előírások alapján lehetnek-e tanyák a fővárosban is?
A tanyák beépíthetőségének szabályai a 2023. évi OTÉK módosítás alapján (3. rész)
A OTÉK rendelkezései 2023. március 30-ától módosultak a mezőgazdasági területek közt szabályozott tanyákra vonatkozóan. Az új szabályozás országosan érvényesül, attól az önkormányzatok helyben nem térhetnek el, illetve az azokkal ellentétes helyi építési szabályzatban található rendelkezéseket nem kell figyelembe venni egy esetleges engedélyezés vagy bejelentés során. A cikksorozat 3. részében a tanya OTÉK és ingatlan-nyilvántartási fogalmának összehasonlítását, valamint a beépíthetőség egyéb jogszabályi korlátait olvashatják el. A cikkünkben kitérünk arra is, hogy a Balaton környékén vagy a budapesti agglomerációban számíthatunk-e tanyák kialakulására.
A tanyák beépíthetőségének szabályai a 2023. évi OTÉK módosítás alapján (2. rész)
A OTÉK rendelkezései 2023. március 30-ától módosultak rendelkezései a mezőgazdasági területek közt szabályozott tanyákra vonatkozóan. Az új szabályozás országosan érvényesül, attól az önkormányzatok helyben nem térhetnek el, illetve az azokkal ellentétes helyi építési szabályzatban található rendelkezéseket nem kell figyelembe venni egy esetleges engedélyezés vagy bejelentés során. A cikksorozat 2. részében a tanya ingatlanok beépíthetőségének új előírásait foglaljuk össze. A cikkből elérhető a MÉK Terület- és Településrendezési Tagozatának észrevételei a tanyák szabályozásával kapcsolatban.
A tanyák beépíthetőségének szabályai a 2023. évi OTÉK módosítás alapján (1. rész)
A OTÉK rendelkezései 2023. március 30-ától módosultak a mezőgazdasági területek közt szabályozott tanyákra vonatkozóan. Az új szabályozás országosan érvényesül, attól az önkormányzatok helyben nem térhetnek el, illetve az azokkal ellentétes helyi építési szabályzatban található rendelkezéseket nem kell figyelembe venni egy esetleges engedélyezés vagy bejelentés során. A cikksorozat 1. részében a tanya fogalmának változásait, illetve az OTÉK új rendelkezéseit mutatjuk be.
Népszerű lehet a „KKV-k közbeszerzési részvételét ösztönző támogatás” című, 2023. március 31-i pályázati felhívás
A Fejlesztéspolitikai Adatbázis és Információs Rendszer (FAIR) pályázati ügyintézésre szolgáló EPTK felületén 2023. március 31-én 9:00 órától elérhetővé és pályázhatóvá vált a „KKV-k közbeszerzési részvételét ösztönző támogatás” című (RRF-9.5.1-23 kódszámú) felhívás. Vissza nem térítendő támogatásról van szó.
Építkezés miatti károk a szomszédos épületekben. Milyen biztosítást köthetünk?
Nagyon gyakori, hogy olyan területen kell építési beruházást megvalósítani, ahol szomszédos épületek helyezkednek el. A szomszédos épületek tulajdonosainak jogos igénye, hogy tulajdonukban ne történjen károkozás, vagy ha ez mégis bekövetkezik, akkor a beruházó, kivitelező rendelkezzen olyan biztosítással, ami megtéríti a szomszédok kárát.
Tűzvédelem és költségek - "Egymástól tanulni" - 2023. április 19-20., Balatonföldvár, Hotel Jogar
Létezik költséghatékony tűzvédelem? – Mit védünk és mennyiért? – Mi tartozik a tűzvédelmi költségekhez? – Hol bújik el a tűzvédelmi költség? Tervezés, kivitelezés, használat és hatékony üzemeltetés?
Időben értesítjük önt
a jogszabályváltozásokról
Kérje INGYENES értesítőnket a változásokról! Sok időt megtakaríthat, elkerülheti a bírságokat és jogvitákat!
