Előfizetés
Otthonteremtés céges támogatással– Cafeteria és állami lehetőségek 2025-ben
Akár havi 150.000 Ft támogatás lakhatásra? – Így segíthet a munkahelyed és az állam 2025-ben!A lakhatás egyre nagyobb kihívás a fiataloknak Magyarországon, ahol az emelkedő ingatlanárak és bérleti díjak jelentősen terhelik a havi jövedelmet. Ez a munkaerőpiacon is hat: a lakhatási biztonság is kulcs a dolgozói lojalitáshoz és hosszú távú elköteleződéshez. Az Otthon Start Hitel bevezetésével bővül az ezzel kapcsolatos adórendszeren kívüli ösztönzők köre, ugyanakkor a lakhatást már eddig is számos adórendszeren belüli kedvezmény támogatta. A WTS Klient cikkében összefoglalja mindazokat a munkáltatói és állami támogatási lehetőségeket, amelyek 2025-ben segíthetik a lakhatást.
Lakhatási támogatások az adórendszerben - Túl az Otthon Start Programon (PODCAST)
A WTS Klient legfrissebb podcastjában (12:55 perc) felmerülő kérdések: 2025-ben milyen lehetőségei vannak a munkáltatóknak, milyen új vagy már létező elemek vannak az adópolitikában az otthonteremtéssel összefüggésben? Vezető kollégák motiválási lehetőségei. Mennyire használják ki a cégek az adópolitikai eszközöket, a cégeknek miért lehetnek ezek előnyösek, és mi az, ami elijesztheti a cégeket a munkáltatói támogatásoktól? Illetékmentességek az ingatlanokhoz kapcsolódóan.
Mire érdemes odafigyelni a lakásvásárláskor? - Lánszki Regő tájékoztatója (VIDEÓ)
Lánszki Regő országos főépítész az Otthon Start program miatt felfokozott érdeklődésre tekintettel egy rövid, de praktikus videóban összefoglalta, hogy milyen szempontokat kell figyelembe vennie annak, aki lakást szeretne vásárolni. A vételár és az ingatlan elhelyezkedése mellett több olyan körülmény is van, amire sokan nem gondolnak.
Otthon Start Program 3%-os hitel kalkulátor
2025 szeptember 1-jén elindult az Otthon Start program, amely fix legfeljebb 3%-os hitel lehetőségét nyújtja azoknak, akik első saját lakásukat szeretnék megvásárolni. A biztosdontes.hu összegyűjtötte az összes szükséges tudnivalót, hogy miként élhet ezzel a remek pénzügyi lehetőséggel. A tájékoztatóban egyebek mellett az alábbi kérdéskre találnak választ: mekkora önerő szükséges az Otthon Starthoz, meddig elérhető az Otthon Start hitel, ki igényelheti az új Otthon Start hitelt, milyen dokumentumok szükségesek az igénylés benyújtásához?
Összefoglaló tájékoztató egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek 2025. augusztus 25-én kihirdetett módosításáról
Csaknem 10 hónappal a legtöbb építésügyi, településrendezési, illetve telekalakítási jogszabálymódosítás és az új Eljárási kódex 2024. október 1-jei hatálybalépése után, és alig 2 hónappal a TÉKA 2025. július 1-től kezdődött alkalmazását követően, a szaktárca által előkészített „finomhangolások” jelentek meg a Magyar Közlönyben 2025. augusztus 25-én. Amint a módosító rendeletcsomag preambuluma is leszögezi, a rendelet célja egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek olyan tartalmú módosítása, amely a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) alapvető szabályainak alkalmazását elősegíti, a településrendezési és építési követelményeknek az alkalmazását a különféle eljárásokban azonos szempontok szerint megköveteli, az építésügyi szakterületen használt fogalmakat egyértelművé, a településtervek készítésének és az építésügyi hatósági eljárásoknak a folyamatát átláthatóbbá teszi.
A cikksorozat öt részben foglalkozik a TÉKA módosításaival, míg négy részben az egyéb építésügyi rendeletek változásait mutatja be.
A településtervek készítésének, módosításának és elfogadásának módosult szabályai
Alig 2 hónappal a TÉKA 2025. július 1-től kezdődött alkalmazását követően, a szaktárca által előkészített „finomhangolások” jelentek meg a Magyar Közlönyben 2025. augusztus 25-én. Az „Összefoglaló tájékoztató egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek 2025. augusztus 25-én kihirdetett módosításáról” című cikksorozat 5/5. részében találhatjuk meg a településtervek készítésének, módosításának és elfogadásának 2025. augusztus 28-ától hatályos szabályait. A cikkünkben írtunk arról is, hogy miután véget ért a 2025 első félévét jelentő szabályozási átmenet, át kellett fogalmazni a TÉKA 137/A. §-át is.
A kötelező TÉKA előírások listájának 2025. augusztus 28. napjától hatályos bővítése
Alig 2 hónappal a TÉKA 2025. július 1-től kezdődött alkalmazását követően, a szaktárca által előkészített „finomhangolások” jelentek meg a Magyar Közlönyben 2025. augusztus 25-én. Az „Összefoglaló tájékoztató egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek 2025. augusztus 25-én kihirdetett módosításáról” című cikksorozat 5/4. részében találhatjuk meg a helyi építési szabályzat időállapotától függetlenül alkalmazandó, kötelező TÉKA előírások kiegészítésének részleteit.
Módosított TÉKA rendelkezések: eresz kialakítás, csapadékvíz visszatartás, zárt szennyvíztárolás
Alig 2 hónappal a TÉKA 2025. július 1-től kezdődött alkalmazását követően, a szaktárca által előkészített „finomhangolások” jelentek meg a Magyar Közlönyben 2025. augusztus 25-én. Az „Összefoglaló tájékoztató egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek 2025. augusztus 25-én kihirdetett módosításáról” című cikksorozat 5/3. részében találhatjuk meg a TÉKA egyes településrendezési követelményeinek 2025. augusztus 28-ától hatályos módosításait. Egyebek mellett az alábbi témákról olvashatnak az alábbi cikkben: újra átnyúlhat az új épület eresze a szomszédos telekre, a TÉKA is lehetővé teszi a zárt szennyvíztárolás kialakítását, a telken belüli vízvisszatartás szabályai.
Parkolóhelyek kialakítására vonatkozó új TÉKA szabályok. Kevesebb elektromosgépjármű-töltőpontot kell kialakítani
Alig 2 hónappal a TÉKA 2025. július 1-től kezdődött alkalmazását követően, a szaktárca által előkészített „finomhangolások” jelentek meg a Magyar Közlönyben 2025. augusztus 25-én. Az „Összefoglaló tájékoztató egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek 2025. augusztus 25-én kihirdetett módosításáról” című cikksorozat 5/2. részében találhatjuk meg a TÉKA egyes településrendezési követelményeinek 2025. augusztus 28-ától hatályos módosításait. Egyebek mellett az alábbi témákról olvashatnak az alábbi cikkben: a nagyvárosi lakóterület építési övezetekben elég 3 lakásonként 2 személygépkocsi elhelyezését biztosítani, főszabály szerint felszíni várakozóhelyeket kell kialakítani a gazdasági területeken, kevesebb elektromosgépjármű-töltőpontot kell kialakítani, a napelemek a talajon való elhelyezhetőségének szabályai.
Bővült a TÉKA melléképítmények felsorolása. A szabályozási vonal több esetben újra nem akadálya az építkezésnek
Alig 2 hónappal a TÉKA 2025. július 1-től kezdődött alkalmazását követően, a szaktárca által előkészített „finomhangolások” jelentek meg a Magyar Közlönyben 2025. augusztus 25-én. Az „Összefoglaló tájékoztató egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek 2025. augusztus 25-én kihirdetett módosításáról” című cikksorozat 5/1. részében találhatjuk meg a TÉKA egyes településrendezési követelményeinek 2025. augusztus 28-ától hatályos módosításait. Egyebek mellett az alábbi témákról olvashatnak az alábbi cikkben: kiegészült a melléképítmények példálózó fogalommeghatározása, a szabályozási vonal több esetben újra nem akadálya az építkezésnek, a gazdasági területeken több melléképítmény létesíthető az elő- és oldalkertben.
Az egyszerű bejelentésű lakóépületek kivitelezésére és használatbavételére vonatkozó előírások módosítása
Csaknem 10 hónappal a legtöbb építésügyi, településrendezési, illetve telekalakítási jogszabálymódosítás és az új Eljárási kódex 2024. október 1-jei hatálybalépése után, és alig 2 hónappal a TÉKA 2025. július 1-től kezdődött alkalmazását követően, a szaktárca által előkészített „finomhangolások” jelentek meg a Magyar Közlönyben 2025. augusztus 25-én. Amint a módosító rendeletcsomag preambuluma is leszögezi, a rendelet célja egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek olyan tartalmú módosítása, amely a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) alapvető szabályainak alkalmazását elősegíti, a településrendezési és építési követelményeknek az alkalmazását a különféle eljárásokban azonos szempontok szerint megköveteli, az építésügyi szakterületen használt fogalmakat egyértelművé, a településtervek készítésének és az építésügyi hatósági eljárásoknak a folyamatát átláthatóbbá teszi. Az „Összefoglaló tájékoztató egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek 2025. augusztus 25-én kihirdetett módosításáról” című cikksorozat 4. részében a 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet (Kivitelezési kódex) és a 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (Eljárási kódex) egyszerű bejelentés alapján végzett kivitelezésekre vonatkozó módosításait mutatjuk be.
A telekalakítási eljárások 2025. augusztus 28-ától hatályos új szabályai
Csaknem 10 hónappal a legtöbb építésügyi, településrendezési, illetve telekalakítási jogszabálymódosítás és az új Eljárási kódex 2024. október 1-jei hatálybalépése után, és alig 2 hónappal a TÉKA 2025. július 1-től kezdődött alkalmazását követően, a szaktárca által előkészített „finomhangolások” jelentek meg a Magyar Közlönyben 2025. augusztus 25-én. Amint a módosító rendeletcsomag preambuluma is leszögezi, a rendelet célja egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek olyan tartalmú módosítása, amely a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) alapvető szabályainak alkalmazását elősegíti, a településrendezési és építési követelményeknek az alkalmazását a különféle eljárásokban azonos szempontok szerint megköveteli, az építésügyi szakterületen használt fogalmakat egyértelművé, a településtervek készítésének és az építésügyi hatósági eljárásoknak a folyamatát átláthatóbbá teszi. Az „Összefoglaló tájékoztató egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek 2025. augusztus 25-én kihirdetett módosításáról” című cikksorozat 3. részében a 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet módosításait mutatjuk be. A telekalakítási eljárásokban a kialakult állapothoz történő illeszkedés követelménye mellett a kiemelt jelentőségűvé nyilvánított ügy tárgyát képező közlekedési infrastruktúra-beruházásokra vonatkozó új előírásokat is bemutatjuk.