Szabálytalan tevékenységek
|
Szabálytalan tevékenység megnevezése
|
Szabálytalan tevékenységet végzők lehetséges személyi köre
|
Jogkövetkezmény
|
|
Jogszerűtlen
tevékenység
|
Építtető (ingatlan tulajdonosa)
|
Építésügyi hatóság:
- Fennmaradási engedélyezési eljárás
- Bontási kötelezés
- Építésügyi bírság
|
|
Jogosulatlan
tevékenység
|
- Településtervezési tevékenység
- Településrendezési szakértői tevékenység [1997. évi LXXVIII. tv. 16. §]
- Építészeti-műszaki tervezési
- Építésügyi műszaki szakértői tevékenység [1997. évi LXXVIII. tv. 32. §]
- Építésügyi igazgatási szakértői tevékenység [1997. évi LXXVIII. tv. 33/A. §]
- Építési műszaki ellenőri tevékenység [1997. évi LXXVIII. tv. 38/A. §]
- Felelős műszaki vezetői tevékenység [1997. évi LXXVIII. tv. 38/A. §]
- Beruházáslebonyolítói tevékenység [1997. évi LXXVIII. tv. 38/B. §][1] [2]
- Vállalkozó kivitelezői tevékenység
|
Építésügyi hatóság:
- Közigazgatási bírság
Építésfelügyeleti hatóság:
- Építésfelügyeleti bírság
Illetékes kamara:
- Kamarai intézkedések
|
|
Szakszerűtlen
tevékenység
|
- Építtető (ingatlan tulajdonosa)
- Településtervezési tevékenység
- Településrendezési szakértői tevékenység
- Építészeti-műszaki tervezési
- Építésügyi műszaki szakértői tevékenység
- Építésügyi igazgatási szakértői tevékenység
- Építési műszaki ellenőri tevékenység
- Felelős műszaki vezetői tevékenység
- Beruházáslebonyolítói tevékenység
- Energetikai tanúsítói tevékenység
- Vállalkozó kivitelezői tevékenység
|
Építésügyi hatóság:
- Fennmaradási engedélyezési eljárás
- Bontási kötelezés
- Építésügyi bírság
Építésfelügyeleti hatóság:
- Munkavégzési kötelezés
- Építésfelügyeleti bírság
|
Jogszerűtlen tevékenység az építési tevékenység[3], ha
a) a jogszabály alapján hatósági engedélyhez vagy tudomásulvételhez kötött építési vagy bontási tevékenységet
aa) engedély vagy tudomásulvétel nélkül végzik,
ab) az engedélytől vagy tudomásulvételtől eltérően végzik,
ac) az engedély jogerőssé válása nélkül - kivéve, ha a döntés fellebbezésre tekintet nélkül végrehajthatóvá válik -, vagy
ad) a jogerős engedély végrehajthatóságának felfüggesztése ellenére végzik;
b) az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységet[4]
ba) bejelentés nélkül, vagy
bb) bejelentéssel, de a 300 négyzetméter összes hasznos alapterületet meghaladva végzik[5],
c) ahhoz jogszabály alapján építési napló vezetése szükséges és a tevékenységet építési napló hiányában végzik [6] [1997. évi LXXVIII. tv. 48. § (2) bek.].
Nem minősül jogszerűtlen építési tevékenységnek az építési engedélytől a jogszabályban meghatározott szabvány szerinti tűréshatáron belüli eltérés, valamint ha a bíróság a jogerős építési engedély alapján végzett építési tevékenység végrehajthatóságát nem függeszti fel [1997. évi LXXVIII. tv. 48. § (3) bek.].
Jogosulatlan tevékenység:
a) a nem megfelelő jogosultsággal vagy szakképesítéssel végzett tevékenység;
b) a vállalkozó kivitelező nem rendelkezik kivitelezői névjegyzéki nyilvántartási számmal;
c) a vállalkozó kivitelező kivitelezési tevékenység végzéséhez szükséges jogosultság felfüggesztésének időtartama alatt folytatott kivitelezési tevékenység [7] [1997. évi LXXVIII. tv. 48. § (4) bek.].
Szakszerűtlen tevékenység:
a) azt – az egyszerű bejelentés hatálya alá tartozó építési tevékenység kivételével - a helyi építési szabályzat és az alapvető követelmények megsértésével végzik,
b) az egyszerű bejelentés hatálya alá tartozó építési tevékenységet a „csonka HÉSZ” rendelkezéseitől eltérően végzik;
c) az alapvető követelmények, a tevékenységre vonatkozó szakmai szabályok, előírások megsértésével végzik, vagy
d) a tevékenység végzése az életet, az egészséget, a köz- és vagyonbiztonságot veszélyeztető állapotot vagy használatot eredményez [1997. évi LXXVIII. tv. 48. § (5) bek.].
___________________________________________________________________________
Felhívjuk a figyelmét arra, hogy az ÉpítésiJog.hu portálon elérhető az oldalon a Bírságkalkulátor, mellyel pontosan ki lehet számítani egy-egy adott esetre az építésügyi bírságot. A számítás az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól szóló 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet alapján történik.
A Bírságkalkulátor használatát bemutató oktatófilm ide kattintva megtekinthető.
[1] Az energetikai tanúsítói tevékenység nem szerepel a jogosulatlanul végezhető tevékenységek között [1997. évi LXXVIII. tv. 38/C. §, 48. § (4) bek.].
[2] A Kivitelezési kódexben található meghatározás 2014.01.01. napjától hatályát vesztette, vagyis ezt követően nincs jogszabályi követelménye a beruházás-lebonyolítói tevékenységnek (191/2009. (IX. 15.) Korm. rend. 8. § (1) bek.; hatályon kívül helyezte: 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet 55. § g) pont gc) alpont).
[7] A 2013. évi XXXIV. törvény 23. § (9) bekezdés d) pontja, 2013. április 5-i hatállyal iktatta be a felfüggesztés időtartama alatt folytatott kivitelezési tevékenységet mint jogosulatlan tevékenységet.