Kereskedelmi építmények rendeltetésmódosítási engedélyének részletszabályai

Szerzők: Baksa Lajos Baksa Lajos, Dr. Jámbor Attila Dr. Jámbor Attila

Utolsó frissítés: 2018. október 26. péntek, 21:51

Közzétéve: 2018. szeptember 22. szombat, 16:13

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 2018. augusztusi módosítása után újra engedélyköteles lett a rendeltetés megváltoztatása egyes kereskedelmi építmények kialakításával kapcsolatosan. Az engedélyezési eljárás részletszabályi külön kormányrendeletben jelentek meg.


Magyar Közlöny: 2018. évi 117. szám, 2018. évi 126. szám
Érintett jogszabály:1997. évi LXXVIII. törvény, 2016. évi LXXIV. törvény, 143/2018. (VIII. 13.) Korm. rendelet
Módosító jogszabály: 2018. évi XL. törvény
Hatályos: 2018. augusztus 10., 2018. augusztus 14., 2018. augusztus 29.

Amióta a Plázastop-törvény első rendelkezései után a Kormány speciális szakhatósági eljárás lefolytatását írta elő egyes kereskedelmi építmények kialakításának (építésének és bővítésének) tekintetében, idővel világossá vált, hogy nem minden esetben szükséges építési engedélyezési eljárást lefolytatni egy kereskedelmi egység kialakításakor. Ennek alapján pedig, amennyiben építési munka nem történt, csak az épület rendeltetését változtatták meg, úgy építési engedélyezési eljárás és a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal vezetőjének szakhatósági eljárására sem kerülhetett sor a kereskedelmi egységek kialakításával kapcsolatban (akár mérethatár nélkül).

 


A Kormány mindenképpen igényt tart annak kontrollálására, hogy hány 400 m2 vagy annál nagyobb bruttó alapterületű kereskedelmi egység jön létre az országban, és a leírt „jogi kiskapu” mellett ilyen üzlet hatósági engedélyezés nélkül is létrejöhetett. Az Építési törvény módosításával (lásd a T/629 törvényjavaslatról szóló tájékoztatót), illetve a 143/2018. (VIII. 13.) Korm. rendelet hatályba lépésével az átalakítási munkálatokat megelőzően is hatósági eljárást kell kezdeményezni.

A rendeltetésmódosítási engedélyezési eljárás részletszabályairól, és a gyakorlatban felmerülő kérdésekről szóló tájékoztatót az Építésijog.hu előfizetője ide kattintva érheti el.