01. Ingatlan megszerzésének öt legfontosabb feltétele

Utolsó frissítés: 2014. február 16. vasárnap, 15:42

Közzétéve: 2008. szeptember 09. kedd, 18:01

Szerző: Építésijog.hu


Ingatlan tulajdonjogát csak a jogszabályok által meghatározott valamennyi feltétel teljesítése mellett lehet megszerezni. Öt pontban próbáltam meg összefoglalni ezeket a feltételeket, amelyek részleteit a kapcsolódó egyéb leírásokban találhatók meg.

Részletek »

02. Mennyi illetéket és adót kell fizetni az ingatlan vásárlása, eladása során?

Utolsó frissítés: 2017. január 31. kedd, 22:31

Közzétéve: 2014. május 06. kedd, 09:42

Szerző: Dr. Jámbor Attila

Sok félreértés adódik abból, hogy az érintettek az ingatlan vásárlása során összekeverik az adó- és az illetékfizetési kötelezettséget. Mindenképpen érdemes tisztában lennünk azzal is, hogy milyen illetékkedvezmények vannak, hiszen ezekkel nagyon sok pénzt lehet megspórolni. Az alábbi összefoglalóban 2011. évre visszamenőleg megtalálhatják az ingatlan eladásra és vásárlásra vonatkozó illetékfizetési és adózási előírásokat. Az alábbiakban megtalálhatják a NAV által készített, 2017. évre vonatkozó tájékoztatókat is.

Részletek »

5 százalékos áfa új lakóingatlanok értékesítése esetén

Utolsó frissítés: 2015. december 30. szerda, 10:09

Közzétéve: 2015. december 15. kedd, 20:23

Szerző: Gyányi Tamás

December 14-én a Nemzetgazdasági Miniszter benyújtotta a T/8196. számú törvényjavaslatot az egyes törvényeknek a gazdasági növekedéssel összefüggésben történő módosításáról. A javaslatot december 15-én már el is fogadta az Országgyűlés, illetve a törvény a Magyar Közlöny 197. számában jelent meg. A javaslat hivatalos indokolása szerint a nemzetgazdaság növekedésének érdekében új lakások építésének elősegítése szükséges. Az otthonteremtés kiemelt társadalom- és gazdaságpolitikai feladat. Ennek elősegítése érdekében a Javaslat az új építésű lakások áfa kulcsának csökkentésére és az építésügyi szabályok egyszerűsítésére vonatkozó javaslatokat is tartalmaz.

Részletek »

Az Áfa tv. 2016. júliusi változásai

Utolsó frissítés: 2016. augusztus 13. szombat, 17:40

Közzétéve: 2016. augusztus 13. szombat, 17:40

Szerző: Építésijog.hu

Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (továbbiakban: Áfa tv.) egyes ingatlanokkal kapcsolatos ügyleteket érintő, 2016. július 16-ától hatályos módosítása az építésügyi jogszabályok változásán alapul. A NAV által közzétett tájékoztató szerint az Áfa tv. ezen szabályozással összefüggő módosításának eredményeként az egyszerű bejelentéshez kötött ügyletek az építési engedélyhez kötöttekkel azonos elvek szerint ítélendőek meg.

Részletek »

Az ingatlanok minősítése és azok jelentősége az általános forgalmi adó rendszerében értékesítés esetén

Utolsó frissítés: 2015. december 15. kedd, 20:20

Közzétéve: 2015. szeptember 21. hétfő, 07:52

Szerző: Gyányi Tamás

Az ingatlan értékesítését alapvetően háromféleképpen kezeli az általános forgalmi adó rendszer: a tranzakció lehet egyenes adózás alá eső, adómentes értékesítés vagy a fordított adózás szabályai szerint adóköteles ügylet. A helyes adózási mód alkalmazását több körülmény mellett az ingatlan – építésügyi hatóság által történt – minősítése is befolyásolja.

Részletek »

Hogyan történik a 2016. január 1. napja előtt fizetett előlegek áfa elszámolása?

Utolsó frissítés: 2015. december 30. szerda, 10:08

Közzétéve: 2015. december 30. szerda, 10:05

Szerző: Építésijog.hu

Azt már mindenki tudja, hogy 2016. január 1. napjától kezdődően 5%-os általános forgalmi adó számítható fel az olyan lakások (lakóingatlanok) értékesítése esetén, amelyek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 150, illetve a 300 négyzetmétert. Fontos kérdés, hogy milyen áfakulcsot kell alkalmazni a 2016. január 1. napját megelőzően kifizetett előleg után. Az alábbi cikkben elérhető a NAV Ügyfélkapcsolati és Tájékoztatási Főosztálya által közzétett tájékoztató.

Részletek »

Kedvezőbb (?) lett az egy éven belüli lakáseladás és -vétel illetékszabálya

Utolsó frissítés: 2015. május 19. kedd, 09:29

Közzétéve: 2015. január 20. kedd, 13:45

Szerző: Dr. Jámbor Attila

Ha valaki lakást, lakóházat vásárol illetékkedvezményt tud igénybe venni akkor, ha egy éven belül el is adott lakástulajdont, az is lehet, hogy illetéket egyáltalán nem kell fizetnie. Az ún. cserepótló kedvezmény szabályai 2015. január 1. napjától a vásárlóra nézve kedvezőbbé váltak, de egyben nagyobb terhet is jelenthetnek.

Részletek »

Lakásépítéshez igénybe vehető lakáscélú állami támogatások (CSOK, ÁFA visszaigénylése)

Utolsó frissítés: 2016. január 18. hétfő, 16:42

Közzétéve: 2016. január 18. hétfő, 16:42

Szerző: Építésijog.hu

A Nemzetgazdasági Minisztérium tájékoztatója összefoglalja a lakásépítés esetén elérhető lakáscélú állami támogatási formák igénybevételének legfontosabb feltételeit. A családi otthonteremtési támogatás (CSOK) és az adó-visszatérítési támogatás (új lakás építésekor visszaigényelhető áfa) részletei is megismerhetők az összefoglalóból.

Részletek »

Tartozásmentesség igazolása a CSOK igénylése során

Utolsó frissítés: 2015. december 30. szerda, 19:20

Közzétéve: 2015. szeptember 24. csütörtök, 16:41

Szerző: Építésijog.hu

2015. július 1-től igényelhető a családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK). A lakásépítési támogatásról szóló 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelet 3. § (1) bekezdés db) pontja és 11. § (1) bekezdés n) pontja értelmében a kedvezmény – egyéb feltételek fennállása mellett – akkor igényelhető, ha az igénylő köztartozásmentes adózónak minősül.

Részletek »