09.3. A tulajdonos kötelezettségei. Kárveszélyviselés, szükséghelyzetben okozott kár tűrése, egyéb kötelezettségek

Utolsó frissítés: 2014. március 31. hétfő, 13:54

Közzétéve: 2014. március 31. hétfő, 13:54

Szerző: Dr. Jámbor Attila

A tulajdonosnak a jogszabályokban rögzített kötelezettségeket is teljesítenie kell. A tulajdonosnak kell viselnie az olyan kárt, amit más nem köteles neki megtéríteni. Az ingatlan fenntartásával járó munkálatokat is neki kell elvégeztetnie, és bizonyos esetekben ezek elmulasztása súlyos büntetéssel jár.

Részletek »

09.5. A tulajdonos kötelezettségei. Törvényi korlátozások, településrendezési kötelezettségek

Utolsó frissítés: 2014. május 08. csütörtök, 13:13

Közzétéve: 2014. március 31. hétfő, 14:01

Szerző: Dr. Jámbor Attila

A tulajdonosnak a jogszabályokban rögzített kötelezettségeket is teljesítenie kell. Amellett, hogy a tulajdonost terhelik például bizonyos közterhek és költségek, vannak olyan esetek is, amikor nem lehet olyan beruházást végezni az ingatlanon, mint amilyet a tulajdonos szeretne.

Részletek »

10.1. Hogyan védhetjük meg a birtokunkat?

Utolsó frissítés: 2015. április 13. hétfő, 09:17

Közzétéve: 2008. szeptember 09. kedd, 10:55

Szerző: Építésijog.hu

Ha a szomszéd folyamatosan hangoskodik, vagy a pihenésünket, nyugalmunkat zavaró magatartást folytat, megvannak a jogi lehetőségeink arra, hogy megakadályozzuk a további zaklatást. Ezeket az eszközöket a birtokvédelem szabályai biztosítják számunkra. Más birtokának megsértésével - például, ha bemegyünk valakinek a lakásába - akár bűncselekményt is el lehet követni.

Részletek »

10.2. A birtokvédelmi eljárás

Utolsó frissítés: 2015. április 13. hétfő, 09:18

Közzétéve: 2015. április 13. hétfő, 09:14

Szerző: dr. Mátyás Mónika

2015. március 1-jén lépett hatályba a jegyző hatáskörébe tartozó birtokvédelmi eljárásról szóló 17/2015. (II. 16.) Korm. rendelet (felváltva a 228/2009. (X. 16.) Korm. rendeletet), mely vélhetően egyszerűbb és gyorsabb birtokvédelmi eljárást fog eredményezni. Az új jogszabály az eljárás irányítását sokkal inkább a felek kezébe adja.

Részletek »

11. Hogyan védhetjük meg a tulajdonunkat?

Utolsó frissítés: 2015. február 18. szerda, 09:42

Közzétéve: 2008. szeptember 09. kedd, 10:55

Szerző: Építésijog.hu


A tulajdonos a tulajdonát megvédheti jogos önhatalommal vagy peres eljárás megindításával. Fontos tudni, hogy a tulajdonjogi igények soha nem évülnek el, vagyis határidő nélkül kérhetjük a tulajdonunkat (1959. évi IV. tv. 115. §) [2013. évi V. tv. 5:35. §].

Részletek »

12. A tulajdon korlátai

Utolsó frissítés: 2014. május 08. csütörtök, 13:12

Közzétéve: 2008. szeptember 09. kedd, 10:56

Szerző: Építésijog.hu


A tulajdonos főszabály szerint azt tesz a saját tulajdonával, amit csak szeretne. Ezen teljeskörű tulajdonosi jogosultságot azonban keretek között tartják az ún. tulajdonjogi korlátok.

Részletek »

13. Szomszédjogok

Utolsó frissítés: 2014. március 31. hétfő, 14:53

Közzétéve: 2008. szeptember 09. kedd, 10:57

Szerző: Építésijog.hu

A tulajdonos elméletileg mindent megtehet a tulajdonával, azonban a tulajdonosi jogok sem korlátlanuk. A tulajdonos ugyanis köteles figyelemmel lenni a környezetében lakók érdekeire. Az ingatlan használata során alkalmazandó tulajdonosi korlátok egyik fajtáját a szomszédjogi szabályok jelentik. 2014. március 15. napjától a Ptk. (2013. évi V. tv.) mellett a 2013. évi CLXXIV. törvény is tartalmaz szomszédjogi szabályokat.

Részletek »

14. Túlépítés

Utolsó frissítés: 2014. március 31. hétfő, 14:42

Közzétéve: 2008. szeptember 09. kedd, 10:58

Szerző: Építésijog.hu



Bármilyen meglepő, gyakran előfordul, hogy az építkezés a szomszédos ingatlanra is „átcsúszik”. Ilyenkor a polgári jog szempontjából az a kérdés, hogy a szomszéd követelheti-e például azt, hogy az átlógó épületrészt az építő bontsa el. Ezeket a kérdéseket rendezi a Polgári Törvénykönyvben a túlépítés jogintézménye.

Részletek »

15. Elidegenítési és terhelési tilalom

Utolsó frissítés: 2014. szeptember 06. szombat, 17:22

Közzétéve: 2008. szeptember 09. kedd, 10:58

Szerző: Építésijog.hu

Az elidegenítési és terhelési tilalom ideje alatt a dolog tekintetében kizárja vagy korlátozza a rendelkezési jogot, vagyis a tulajdonos nem adhatja azt más tulajdonába és például nem adhatja fedezetként egy banki kölcsönhöz. A tilalom eltérő szabályokkal jár, ha azt jogszabály, bírósági határozat vagy a felek megállapodása állapította meg.

Részletek »